??二手房抵押貸款如何辦理呢？流程是怎么樣的呢？

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• 153****0210

  一、辦理房屋二次抵押所需條件
  1、用于二次抵押貸款的房子為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)房。
  2、用于個人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。
  3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。
  4、房子抵押登記已辦妥，且我行是房子的抵押權人。
  5、房子已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管。
  6、房屋所處位置優(yōu)越，配套設施齊全，有較大的**潛力。
  二、需要手續(xù)
  先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結婚證。

  查看全文↓ 2019-08-05 11:43:51
• 158****7854

  貸款條件
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議；
  4、能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款；
  5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；
  6、貸款行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 11:43:47
• 148****8819

  1、年滿18周歲的自然人（具有完全民事行為能力）都可以申請貸款。
  2、有正規(guī)的工作和工資收入。
  3、借款人名下房產(chǎn)已獲得產(chǎn)權證書。
  4、 **高貸款成數(shù)7成 貸款年限**短1年，**長10年 還款方式可選擇按月等額或遞減還款、按月付息到期還本還款、按季付息到期還本還款等 貸款利率**低執(zhí)行同期人民銀行基準利率 所需文件：
  1、身份證、戶口本（戶主首頁、本人頁、變更頁）、結婚證、收入證明、工資流水 原件 復印件
  2、公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）
  3、外地戶口需提供暫住證 原件 復印件 業(yè)務流程： 第一步 咨詢 評估 買賣雙方準備貸款資料 同上 第二步 預約銀行和銀行簽署銀行借款合同，（即辦理面簽手續(xù)） 第三步 向銀行報卷，等待銀行批貸（如果抵押房產(chǎn)不是全款房，欠銀行貸款，需要公司墊資，則需要辦理解押手續(xù)后辦理抵押登記） 第四步 借款人獲得銀行批貸后辦理產(chǎn)權抵押轉移手續(xù) 第五步 辦理抵押登記手續(xù) 第六步 放款（收費）

  查看全文↓ 2019-08-05 11:43:43
• 151****9173

  房產(chǎn)抵押貸款條件：
  1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
  
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；
  
  3、銀行規(guī)定的其它條件。
  房產(chǎn)抵押貸款申請流程：
  第一步，借款人向【鉆誠擔保】提出貸款申請并準備申請貸款的資料；
  第二步，銀行收到借款人的申請后對資料進行審查，并對抵押房屋進行實際勘查評估，出具評估報告；
  第三步，將申請借款的材料及評估報告送銀行審批；
  第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關文件，簽字后由公證處進行公證；
  第五步，辦理抵押登記手續(xù)。銀行持房屋所有權證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記
  手續(xù)；
  第六步，銀行放款。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 11:43:38
• 138****5374

  （一）辦理的程序
  簽訂房屋買賣合同→貸款申請→房地產(chǎn)評估→貸款審批→簽訂貸款合同（主合同）和房地產(chǎn)抵押合同（副合同）→辦理房地產(chǎn)抵押登記→放貸
  （二）步驟
  1、申請人與賣方簽訂買賣合同并向中介機構提出二手房代辦申請；
  2、申請人到房地產(chǎn)評估機構進行所要購買的二手房的評估；
  3、申請人領取、填寫申請表；
  4、銀行收件、審批；
  5、簽訂借款合同、抵押合同或擔保合同；
  6、辦理抵押登記手續(xù)；
  7、發(fā)放貸款；
  8、申請人按期歸還貸款；
  9、清戶。
  （三）提供的資料
  身份證，產(chǎn)權證、收入證明等，
  具體需要提供哪些手續(xù)

  查看全文↓ 2019-08-05 11:43:33

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• 問 ??如何抵押貸款辦理呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。 房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔保機構,我以前也這樣做過,手續(xù)不是很麻煩.5年以內(nèi)還款的,可以直接到銀行辦理綜合消費貸款.想做5年以上還款期的,就要中介擔保出面了.

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• 問 ??買二手房貸款如何辦理才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  ⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； ⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料； ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定（認可）的評估機構進行房屋評估； ⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》； ⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款； ⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)； ⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同； ⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)； ⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金； ⑽ 借款人按月還款； ⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

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• 問 ??二手房中介如何合作呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  的中介共享，其它中介也和你共享他們的房源，然后利潤共享。2。如果你是員工，你也可以把你的房子給別人賣，別人賣了可以給你提成，如果你賣其它中介的房子的話呢， 如果再自己公司做的話就不好說了， 還是要拿到別的公司做，這樣也是要求他們給你提成的。

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• 問 ??石家灣二手房如何辦理過戶呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關業(yè)務。3、拿這些材料去房屋預審的窗口，由其先預審一遍。4、房屋預審結束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的。注意，評估價格并不等于買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低于交易價格。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。5、房屋評估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產(chǎn)，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。

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• 問 北京買二手房怎么貸款?二手房貸款流程是怎么樣的呢?
  答

  你是北京本地的話，如果之前沒貸款記錄的話，你就是**三成，一般2手房貸款的話，一般每個樓盤銀行都會有個評估價!比如單價是2W的房子，面積是100，總價是200W.可能在銀行這房子只能評估到1萬7，那這房子在銀行的眼里就是170W，你能貸其中的70%!也就是119萬!

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