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還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書，之后當(dāng)事人帶著身份證、還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書到房屋屬地房管部門要求注銷抵押登記，一般情況下房管部門會(huì)馬上注銷抵押登記、辦好該事宜！貸款條件(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的**款。
全部3個(gè)回答>??車貸還完后如何解除抵押貸款合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
154****2548 | 2019-08-05 11:32:36
已有5個(gè)回答
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132****2394
機(jī)動(dòng)車所有人提交以下手續(xù)到車管所辦理解除抵押登記，機(jī)動(dòng)車不用到場(chǎng)：
查看全文↓ 2019-08-05 11:33:13
1、《機(jī)動(dòng)車抵押登記/質(zhì)押備案申請(qǐng)表》原件，原件加蓋抵押權(quán)人公章;
2、機(jī)動(dòng)車所有人和抵押權(quán)人的身份證明。機(jī)動(dòng)車所有人為個(gè)人的提供居民身份證或臨時(shí)居民身份證原件以及復(fù)印件，暫住人員需同時(shí)提交公安機(jī)關(guān)核發(fā)的居住證明原件及復(fù)印件;
3、機(jī)動(dòng)車登記證書;
4、抵押權(quán)人出具的委托書(委托書加蓋公章);
5、機(jī)動(dòng)車所有人必須到場(chǎng)。 -
154****7028
若是在招商銀行辦理的貸款已結(jié)清（含提前結(jié)清和自然結(jié)清），一般需要借款人本人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。具體辦理時(shí)間、流程等各個(gè)分行規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心咨詢當(dāng)?shù)卣摺?br/>
查看全文↓ 2019-08-05 11:33:09 -
158****4173
車主辦理解除抵押手續(xù),要到滿莊車管所辦理。貸款還清后,到銀行取車輛登記證書,銀行需要提供本行組織機(jī)構(gòu)代碼證(加蓋公章)和委托書,委托書內(nèi)容即委托車主本人攜帶登記證書辦理解除抵押業(yè)務(wù)(加蓋公章)。車主帶著以上三份材料辦理解除抵押業(yè)務(wù),辦理之后登記證書上會(huì)在登記欄處注明‘解除抵押’,登記銀行不再擁有車輛,正式歸車主個(gè)人所有。
查看全文↓ 2019-08-05 11:33:03
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131****4586
首先，申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車解除抵押登記的，應(yīng)當(dāng)填寫《機(jī)動(dòng)車抵押登記/質(zhì)押備案申請(qǐng)表》；
查看全文↓ 2019-08-05 11:32:57
其次，持相關(guān)手續(xù)材料由機(jī)動(dòng)車所有人（抵押人）和抵押權(quán)人（銀行）共同向車管所申請(qǐng)；
_**后，具體辦理流程及手續(xù)如下：
(1)到車輛管理所車輛服務(wù)大廳或區(qū)(市)縣交警大隊(duì)車輛服務(wù)大廳；
(2)領(lǐng)取《機(jī)動(dòng)車抵押/注銷抵押登記申請(qǐng)表并填寫《機(jī)動(dòng)車抵押/注銷抵押登記申請(qǐng)表》；
(3)領(lǐng)取排隊(duì)號(hào);
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145****7510
1.《機(jī)動(dòng)車抵押登記/質(zhì)押備案申請(qǐng)表》原件，原件加蓋抵押權(quán)人公章。
查看全文↓ 2019-08-05 11:32:51
2.機(jī)動(dòng)車所有人和抵押權(quán)人的身份證明。
3.機(jī)動(dòng)車所有人為個(gè)人的提供居民身份證或臨時(shí)居民身份證原件以及復(fù)印件，暫住人員需同時(shí)提交公安機(jī)關(guān)核發(fā)的居住證明原件及復(fù)印件。
4.機(jī)動(dòng)車登記證書。
5.抵押權(quán)人出具的委托書(委托書加蓋公章)。
6.機(jī)動(dòng)車所有人必須到場(chǎng)。
貸款顧問指出：貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。 貸款指?jìng)鶛?quán)人（或放貸人）向債務(wù)人（或借款人）讓渡資金使用權(quán)的一種金融行為。
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當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫一份《抵押注銷申請(qǐng)表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押證明》，到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)。規(guī)定的是10天以內(nèi)辦理完畢?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定，自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日;第二抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日;第三預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日;第四異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但**長(zhǎng)不得超過原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日;(二) 抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日;(三) 預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日;(四) 異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但**長(zhǎng)不得超過原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
全部3個(gè)回答> -
答
需要由貸款銀行出具貸款清償證明，然后去當(dāng)?shù)亟ㄎk理解除抵押手續(xù)。貸款條件(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。貸款申請(qǐng)資料1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)2.權(quán)利人及配偶的身份證3.權(quán)利人及配偶的戶口本4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單8.為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
全部3個(gè)回答> -
答
1、全部提前還款借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。借款人向銀行辦理個(gè)人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個(gè)人住房公積金貸款，保持個(gè)人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請(qǐng)，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個(gè)人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。2、部分提前還款個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。
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隨著房屋貸款政策的不斷變化，買家沒有足夠的資金全款購買房屋，對(duì)購房以及房貸政策也不是很了解，又被中介公司一忽悠，簽了購房合同又審批不了房屋貸款，這種情況下，該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益？是否能夠合法解除已經(jīng)簽署的《房屋買賣合同》？北京市盈科律師事務(wù)所的王燕律師認(rèn)為，買家辦理不了房貸手續(xù)，在一定條件下是可以解除《房屋買賣合同》，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任的。但前提是，買家在購買房屋時(shí)要有足夠的法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，購房合同條款中，一定要將辦理不了房貸手續(xù)作為解除《房屋買賣合同》的事由列為合同的條款，這樣，就不用擔(dān)心后期政策的變化貸款不成還得支付巨額房款，或承擔(dān)違約責(zé)任。
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