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1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個(gè)條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。b.信用情況符合：這個(gè)銀行的客戶經(jīng)理會(huì)幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個(gè)10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。
全部3個(gè)回答>??沒(méi)年審如何抵押貸款合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
133****4102 | 2019-08-05 11:10:41
已有3個(gè)回答
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155****8770
貸款卡年檢時(shí)間和期限，是人民銀行規(guī)定的，根據(jù)貸款卡使用規(guī)范，一年不年審貸款卡會(huì)被暫停使用，兩年不年審會(huì)被吊銷。各金融機(jī)構(gòu)都不得對(duì)未辦理貸款卡年檢的企業(yè)辦理各種信貸業(yè)務(wù)。部分地區(qū)可能會(huì)有補(bǔ)審業(yè)務(wù)，這需要與當(dāng)?shù)厝嗣胥y行溝通。
查看全文↓ 2019-08-05 11:11:05
1.貸款卡是人行賦予企業(yè)可以到銀行進(jìn)行金融貸款的憑證和資料庫(kù)。都每年11月30號(hào)之前就要年檢完了。逾期沒(méi)有年檢的，就會(huì)可能被注銷貸款卡的。這是人行規(guī)定。
2.這情況是在幾年都沒(méi)年檢的情況才出現(xiàn)。一般來(lái)說(shuō)，一年沒(méi)年檢，人行那邊是可以通融的，下年年檢時(shí)候，問(wèn)清楚的基本戶的客戶經(jīng)理或者當(dāng)?shù)厝诵泄ぷ魅藛T要怎么搞就可以了，問(wèn)題應(yīng)該不大的。
3.如果真是那么倒霉不能年檢的，要被注銷的。那么就提出貸款卡掉失，自己要求掛失重辦。這也是一條路。這條路就是來(lái)不及等或者不想有其他麻煩的，就這個(gè)方法吧，這好似**后辦法了。
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155****3336
貸款卡如果沒(méi)有年審就不能發(fā)生貸款業(yè)務(wù)了。貸款卡年審在每年的4-6月份，你可以帶著貸款卡到當(dāng)?shù)厝嗣胥y行營(yíng)業(yè)廳，咨詢具體年審事宜。人行官網(wǎng)應(yīng)該也有此類業(yè)務(wù)的介紹。
查看全文↓ 2019-08-05 11:11:00 -
138****3265
1、申請(qǐng)人年齡18——60周歲，身體健康，具有當(dāng)?shù)貞艨诨蛘咴诋?dāng)?shù)鼐幼M一年；有工商部門辦法并年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；正常經(jīng)營(yíng)滿三個(gè)月以上；主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所在市（縣）區(qū)范圍內(nèi)。
查看全文↓ 2019-08-05 11:10:56
2、擔(dān)保條件：貸款金額1萬(wàn)元以下（不含），您只需要找一位擔(dān)保人，且須為國(guó)家公務(wù)員、事業(yè)單位、大中型企業(yè)正式職工或老師、醫(yī)生等相對(duì)穩(wěn)定收入的人群。 貸款金額在1萬(wàn)元--10萬(wàn)元，您需要找兩位擔(dān)保人，其中一位必須為國(guó)家公務(wù)員、事業(yè)單位、大中型企業(yè)正式職工或老師、醫(yī)生等相對(duì)穩(wěn)定收入的人群，另一位擔(dān)保人必須有固定的職業(yè)或穩(wěn)定的收入。
3、需提交的材料：申請(qǐng)人和擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件；擔(dān)保人個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入證明；工商部門頒發(fā)并年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件和郵政銀行要求提供的其他材料。
4、貸款辦理流程：尋找擔(dān)保人---網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)---提交資料---填寫(xiě)申請(qǐng)表---接受調(diào)查---等待審批---簽訂貸款合同---發(fā)放貸款。
相關(guān)問(wèn)題
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住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
全部4個(gè)回答> -
答
1. 借款人名下有已取得產(chǎn)權(quán)證的天津地區(qū)大產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)房，產(chǎn)權(quán)清晰明確；2. 房屋類型包括個(gè)人住宅、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟(jì)適用房等等；3. 貸款用途主要用于個(gè)人購(gòu)車、裝修、旅游、出國(guó)、購(gòu)買家具等等；4. 借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過(guò)65周歲；5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；6. 處于按揭、抵押狀態(tài)中的房產(chǎn)，無(wú)需清尾款，可直接申請(qǐng)辦理二次房屋抵押貸款；7. 父母、親戚名下的房產(chǎn)也可辦理房屋抵押貸款，只要產(chǎn)權(quán)人同意；8. 產(chǎn)權(quán)人年齡過(guò)大，可通過(guò)三方抵押貸款的形式來(lái)完成辦理；9. 個(gè)人征信逾期嚴(yán)重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：1. 個(gè)人房屋抵押貸款可辦理**高額度為房屋總值的7成；2. 辦理期限10年-30年，可自由選擇；3. 房屋抵押貸款利率年息4.9%；4. 辦理區(qū)域包括天津市內(nèi)六區(qū)及周邊地區(qū)！5. 辦理前期無(wú)任何費(fèi)用，不押任何原件，辦理成功后再收費(fèi)！房屋抵押貸款條件中規(guī)定的要求：1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);2、房屋的面積要大于60平米;3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%;5、新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年;6、貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行;7、一般為“房齡+借款人年齡”不得超過(guò)60歲。
全部5個(gè)回答> -
答
目前貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%，房產(chǎn)抵押貸款執(zhí)行上浮利率，各行根據(jù)本身情況執(zhí)行**低上浮20%**高上浮50%，也和貸款人的資質(zhì)有關(guān)
全部3個(gè)回答> -
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企業(yè)貸款與經(jīng)營(yíng)貸款兩者不同如下（一）企業(yè)貸款一，企業(yè)需要提供的資料4，公司章程1，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正 負(fù)本）（通過(guò)當(dāng)年年檢）2，組織機(jī)構(gòu)代碼證3，稅務(wù)登記證（通過(guò)當(dāng)年年檢）4，公司章程5，開(kāi)業(yè)驗(yàn)資報(bào)告（有股權(quán)變更的，需提供連續(xù)資料）6，貸款卡（寫(xiě)明密碼）7，企業(yè)近3年財(cái)務(wù)報(bào)表及近期月報(bào)8，企業(yè)簡(jiǎn)介二，企業(yè)法人及股東需要提供的資料、2，股東省份證及履歷證明3，實(shí)際控制人身份證及履歷證明4，董事會(huì)或股東會(huì)成員簽字本原件三，融資項(xiàng)目需要提供的資料1，項(xiàng)目可行性論證報(bào)告2，項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告書(shū)四，個(gè)人資料1，個(gè)人名下房產(chǎn) 車輛2，存款 股票 有價(jià)證券3，身份證復(fù)印件4，結(jié)婚證復(fù)印件
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