??如何從銀行抵押貸款才可以呢？誰能說說呢？

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• 143****5691

  成為銀行貸款擔保人需要哪些手續(xù)?
  1、擔保人本人二代身份證原件及復印件;
  2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證;
  3、擔保人填寫好的擔保承諾書，表示愿意為借款人提供擔保，履行相應義務;
  4、有抵押物的，要提供權屬關系證明書。成為擔保人需要的條件如下：根據(jù)銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔保人基本條件是擔保人需要有提供擔保的能力(財產、信用)。
  (1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
  (2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
  (3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  (4)對**款的要求，銀行間有些許差異。
  (5)有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。
  (6)具有購房合同或協(xié)議。
  (7)貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:28:41
• 158****6699

  按揭貸款的流程：
  1)借款人到貸款銀行辦理借款申請。
  2)貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領取貸款所需的表格。
  3)借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議。
  4)借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
  5)借款人辦理擔保手續(xù)：用房產抵押的借款人到產權部門辦理“房屋他項權證”和“房地產抵押確認書”。用有價證券質押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。
  6)用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:28:37
• 147****8527

  一、個人貸款條件：
  1、18-65周歲，具有完全民事行為能力，在當?shù)赜泄潭ㄗ∷?，持有合法有效身份證件；
  2、具有合法有效的生產經營證明，從事特種行業(yè)的應持有有權批準部門頒發(fā)的特種行業(yè)經營許可證；
  3、具有本行業(yè)經營管理經驗并從事本行業(yè)經營2年以上，具備一定的經營管理能力；
  4、具有穩(wěn)定的經營收入和按期償還貸款本息的能力；
  5、擔保貸款須提供合法、有效、足值得擔保；
  6、信用記錄良好；
  7、符合農業(yè)銀行對頂?shù)钠渌麠l件。
  8、貸款流程：客戶提出貸款申請并提交相關資料→銀行進行調查、審查和審批→簽訂借款合同→辦理抵押、質押登記等相關手續(xù)→發(fā)放貸款。
  二、公司類或企業(yè)貸款條件：
  1、符合國家的產業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的企業(yè)；
  2、企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；
  3、具有工商行政管理部門核準登記，且年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡；

  查看全文↓ 2019-08-05 10:28:32
• 158****8350

  一般情況下，分為抵押貸款，擔保貸款，信用貸款。
  **容易貸到款的是抵押貸款，包括常見的房貸，車貸等。
  其他兩項，因無實物作保，銀行一般不批，除非有認識銀行的人，或關系，才能帶貸款。
  貸款的條件，其實你去銀行，他們會給你一張“明白單”，上面包括你要提供的所有證明資料，如果資料備齊后，銀行審核通過，就給你放款啦。
  我前年辦過房貸，基本資料有：
  1、工資證明（工資條或工資卡）
  2、婚育證明（是否已婚）
  3、擁有該行的儲蓄卡（用來以后直接還款）
  4、房屋的購房協(xié)議
  5、身份證復印件

  查看全文↓ 2019-08-05 10:28:26
• 152****5168

  一般辦理個人性的貸款**長的期限不超過5年,而且抵押房產的地理位置,房齡要符合銀行的規(guī)定才行; 房產權屬人是你老爸的話,抵押人簽名需要你父母簽名的,具體需要的資料如下:
  
  貸款條件：
  1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
  2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
  3.擔保人;
  4.個人貸款需提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關資料。
  5.房產權屬人的身份證/戶口本/婚姻狀況證明等;
  還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
  一般貸款下來要1個月左右^_^
  流程：
  1.向銀行提出貸款申請，
  2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；
  3.簽定借款合同等；
  4.辦理房地產抵押登記事宜；
  5.銀行放款^_^

  查看全文↓ 2019-08-05 10:28:20

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• 問 ??如何在銀行辦抵押貸款呢？誰能說說呢？
  答

  　　產品介紹　　一手房按揭貸款指申請人（購房人）在向房地產開發(fā)商購買房產時，自己先交首期房款，其余部分由我行貸款，并用所購買的房產權益作為抵押，分期還本付息?！　≠J款對象及條件　　1、年滿18歲，有合法身份證明，具有完全民事行為能力；　　2、申請人年齡加貸款年限男性不超過65歲，女性不超過 60歲；　　3、有穩(wěn)定合法的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；　　4、能夠支付我行規(guī)定比例的首期購房款?！　≠J款額度、期限、利率　　一手住房按揭貸款**高額為所購房產價值的70%，年限不超過30年；一手商用房按揭貸款**高額為所購房產價值的50%，年限不超過10年，貸款利率依照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 ??如何從銀行貸款供房子好呢？誰能說說呢？
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  房貸有兩種，公積金和商業(yè)貸款是兩種較普遍的。公積金貸款前提是你所在的公司有繳公積金，商業(yè)貸款就簡單一些，商業(yè)貸款里又分兩種還款方式：1等額本金還款，就是每月的還款額是一定的銀行把貸款的利息全算出來平均到每個月里。2等額本金還款，這種是每月還款額遞減的。還過的本金下個月就不在記息的，相比等額本金要比等額本息劃算。就是說相同的貸款數(shù)額和年限等額本金要比等額本息所要給銀行的利息要少。若你你不選擇還款方式時銀行會默認為等額本息。

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• 問 ??如何營銷抵押貸款呢？誰能說說呢？
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  企業(yè)貸款與經營貸款兩者不同如下（一）企業(yè)貸款一，企業(yè)需要提供的資料4，公司章程1，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（正 負本）（通過當年年檢）2，組織機構代碼證3，稅務登記證（通過當年年檢）4，公司章程5，開業(yè)驗資報告（有股權變更的，需提供連續(xù)資料）6，貸款卡（寫明密碼）7，企業(yè)近3年財務報表及近期月報8，企業(yè)簡介二，企業(yè)法人及股東需要提供的資料、2，股東省份證及履歷證明3，實際控制人身份證及履歷證明4，董事會或股東會成員簽字本原件三，融資項目需要提供的資料1，項目可行性論證報告2，項目預算報告書四，個人資料1，個人名下房產 車輛2，存款 股票 有價證券3，身份證復印件4，結婚證復印件

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• 問 ??銀行個人無抵押小額貸款如何辦理呢？誰能說說呢？
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  1、具有中國國籍（不含港澳臺居民）。2、年齡在20-55周歲。3、在上海工作或居住。4、擁有穩(wěn)定職業(yè)，月收入低于2000元也可申請。5、無不良還款記錄者。

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• 問 誰能說說呢？
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  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構件該計算建筑面積，哪些構件不該計算建筑面積。

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