??買房組合貸款的稅金如何計(jì)算好呢？誰知道呢？

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• 156****2886

  商貸和公積金貸款的年限申請(qǐng)要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執(zhí)行不同的利率。
  申請(qǐng)方法：
  ① 申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；
  ② 初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)；
  ③ 兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶；
  ④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執(zhí)行不同的利率。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 09:53:06
• 148****8243

  辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：
  保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)：純公積金貸款為，貸款額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；
  契稅：房款總額×1.5%；
  抵押登記費(fèi)：貸款額×1.5%，**多不超過200元；
  工本費(fèi)：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權(quán)共有的另加10元；
  代辦費(fèi)：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
  維修基金：建筑面積×40元/平米；
  測量費(fèi)：建筑面積×0.19元/平米。

  查看全文↓ 2019-08-05 09:52:56
• 151****2095

  一般組合貸款的流程：
  1、提出申請(qǐng)；
  2、銀行審核；
  3、簽訂合同；
  4、辦理擔(dān)保；
  5、辦理抵押；
  6、?簽訂協(xié)議；
  7、發(fā)放貸款。
  一般需要的費(fèi)用即使評(píng)估費(fèi)以及抵押登記費(fèi)用，具體的是要按照當(dāng)?shù)氐膩硎杖〉摹?br/>

  查看全文↓ 2019-08-05 09:52:52

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• 問 ??等額本金提前還貸如何計(jì)算好呢？誰知道呢？
  答

  28萬分15年還，每月應(yīng)還本金為280000÷（15×12）=1555.56元，第一個(gè)月應(yīng)還的利息為280000×(7.21%÷12)=1682.33元，以后每月少還1555.56×(7.21%÷12)=9.35元。一年12個(gè)月還掉的本金額為1555.56×12=18666.72元，再加提前還貸的本金10萬元，共還掉本金118666.72元，銀行剩余本金為161333.28元

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• 問 ??量房門怎么計(jì)算好呢？誰知道呢？
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  房門一般是按平方算的，沒有按立方算的，你說的這個(gè)尺寸是門洞的尺寸，一般要是刷油漆的話，門洞和門是按正反兩面算的，一般都是4個(gè)平方，很少有精確到三點(diǎn)幾的

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• 問 ??如何組合樓層好呢？誰知道呢？
  答

  依照以上得出如下結(jié)論生肖屬牛，五行屬土，居住在尾數(shù)為5或0的樓層，則土助其主命土，好； 居住在尾數(shù)為2或7的樓層，則火生其主命土，好； 居住在尾數(shù)為3或8的樓層，則木克其主命土，不好； 居住在尾數(shù)為4或9的樓層，則金泄其主命土，不好； 居住在尾數(shù)為1或6的樓層，則水被其主命土克制，一般。呃。。。其實(shí)我也屬牛，樓層確實(shí)不和，但房號(hào)是2，火生土，

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• 問 ??房子貸款保險(xiǎn)費(fèi)是多少怎么計(jì)算好呢？誰知道呢？
  答

  個(gè)人住宅抵押房屋保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額按房價(jià)計(jì)算,保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)按保險(xiǎn)年費(fèi)0.8‰計(jì)算。

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• 問 ??交房違約金如何算好呢？誰知道呢？
  答

  一般從逾期起，每日按總房價(jià)款0.05％的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 還可以約定逾期日期超過多少天的，買方可以單方面解除合同。開發(fā)商要還回房款、支付利息，另外，開發(fā)商還要按該商品房總價(jià)款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補(bǔ)償買方實(shí)際損失的，開發(fā)商應(yīng)補(bǔ)償其差額。

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