??如何貸款買房才合適呢？作用都有哪些呢？

已有3個回答

• 146****3878

  借款人基本條件
  1、年滿18周歲具有完全民事行為；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
  3、已與開發(fā)商簽訂《商品房銷（預(yù)）售合同》；
  4、已支付所購房全部價款20%以上的**款；
  5、借款人和財產(chǎn)共有人愿意以所購房抵押并辦理抵押登記和財產(chǎn)保險。
  
  借款人需提供材料
  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）；
  2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；
  3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保；
  4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；
  5、購房合同和**款收據(jù)；
  6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書；
  7、銀行住房按揭貸款申請審批表。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 08:41:14
• 159****7414

  一般房貸申請資料
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  
  
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  
  
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>
  
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  
  
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

  查看全文↓ 2019-08-05 08:41:08
• 151****5158

  直接申請房屋按揭貸款，如果是一手房按揭貸款的話，申請條件是：
  
  （1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  （2）具有良好的信用記錄和還款意愿;
  （3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
  （4）具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
  （5）具有支付所購房屋首期購房款能力;
  （6）在銀行開立個人結(jié)算賬戶;
  （7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

  查看全文↓ 2019-08-05 08:40:59

相關(guān)問題

• 問 ??如何貸款買房才可以？作用都有哪些呢？
  答

  一、新房貸款手續(xù)條件：　　1.主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件。　　2.個人收入證明原件，或者稅單?！　?.個人資產(chǎn)證明?！　?.個人學(xué)歷學(xué)位復(fù)印件?！　?.房屋買賣合同原件?！　?.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件?！　?.你的**款證明。　　8.公積金賬號，沒有不提供?！　?.你所申請貸款銀行的活期存折賬號，即還款賬號。　　收取房屋的評估費，工行可根據(jù)商貸金額免除。公積金貸款擔(dān)保公司要收取擔(dān)保費。其他一些小費用，契稅等?！　《?、與開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

  全部4個回答>
• 問 ??廚房如何選門才合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  家里的門顏色不一樣顯得很奇怪的，樣式可以變變，一般廚房啊衛(wèi)生間都可以用帶玻璃的那種門

  全部3個回答>
• 問 ??提前還房貸如何申請才合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還款有變動時，可以找銀行信貸部門，進行相關(guān)的操作申請，銀行審核通過就可以不用提前還了。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。提前還貸的流程為：1。先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金；2。向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料；3。按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請；4。借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)；5。提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

  全部5個回答>
• 問 ??如何用現(xiàn)有房產(chǎn)貸款買房合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  已購公房如果取得產(chǎn)權(quán)證的話，就是屬于個人的產(chǎn)權(quán)，只不過上市的時候交土地出讓金就可以了。如果是抵押的話，一般要指定你的抵押用途。有些銀行規(guī)定你的房子抵押之后只能是買車、裝修、子女出國等等，不允許你買房，但是有的銀行還是允許你做的。一般來說你的貸款是這樣的狀況，就是你把房產(chǎn)交給評估公司評估，比如說你房產(chǎn)市值是60萬，他評估完了以后認(rèn)為是50萬，他按照評估價值貸款出50%，也就是說可以貸款25萬。有些銀行要求你**長的還款年限是10年，有些銀行可以做到30年，但是期望不要太高。

  全部5個回答>
• 問 ??買房如何貸款呢？作用都有哪些呢？
  答

  按揭買房的流程以及相關(guān)注意事項，希望能有所幫助。所謂按揭是指購房者向開發(fā)商購買房屋時，先預(yù)付購房款的一部分（一般為30%-50%），其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔(dān)保的行為。購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經(jīng)濟收入證明。3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他文件。銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發(fā)生的費用由購房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。其中，購房者應(yīng)提交如下證件：1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。2、身份證明復(fù)印件。3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。4、抵押申請表及抵押合同原件。5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書原件。

  全部3個回答>