驗房如何試水?驗房時試水不過關

已有5個回答

• 133****7510

  這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。
  然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:53:42
• 151****9134

  漏水、滲水問題堪稱是**難解決也**煩心的家居難題，所以驗房就顯得格外重要。“顧問團”提醒廣大收房的業(yè)主，要將漏水、滲水問題作為重中之重來檢查，如果發(fā)現(xiàn)問題一定要及時修理，修理完之后要二次試驗，以確保裝修后不會再發(fā)生滲水。
  
  
  
  ▲衛(wèi)生間的滲水問題尤為嚴重，檢查時要將樓上的衛(wèi)生間和自己的衛(wèi)生間均灌上水，過兩天對天花板進行檢查，是否出現(xiàn)水漬。還要注意地面角落是否空鼓，如果有空鼓要重新處理。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:53:39
• 148****1600

  直接找開發(fā)商的工程部和客服布主管，在經(jīng)過24小時蓄水試驗后，把他們帶帶你家樓下，讓他們寫個書面證明和維修期限的承諾，到期再次蓄水24小時，如果再次漏就維權，**好先找媒體．（注意保留各種證據(jù)）

  查看全文↓ 2019-08-04 21:53:34
• 141****9219

  近年，地產(chǎn)行業(yè)快節(jié)奏運營
  
  開發(fā)速度和利潤要求成為眾多企業(yè)的首要任務
  
  世紀投資企業(yè)在現(xiàn)階段市場情況下
  
  而是進一步專注于房子的居住本質(zhì)
  
  不僅力求產(chǎn)品出彩，更腳踏實地地落實房子的建筑品質(zhì)
  
  
  
  
  以品質(zhì)求發(fā)展，嚴把施工質(zhì)量關
  
  樹立“客戶滿意是檢驗我們工作的唯一標準”的楷模工程樣本
  
  為每個業(yè)主提供了更高品質(zhì)的服務
  
  
  
  
  去年12月，MOMO首次舉辦了工地質(zhì)檢活動，2018年，MOMO業(yè)主驗房記再次啟動，接受業(yè)主代表及專業(yè)人士的檢閱，展示MOMO的品質(zhì)建筑、取得業(yè)主的信任
  
  
  業(yè)主實地考察
  
  陽光下的工程
  1
  
  本次驗房記重點展示了MOMO在建樓棟的施工工藝以及項目公共部分展示。包括業(yè)主代表、開發(fā)、物業(yè)、工程等多方進入工地開始監(jiān)督之旅，共實地參觀了外廣場、入戶大堂、電梯間、標準層等。
  
  帶隊人員有來自開發(fā)、工程部、建設方的專業(yè)人員等，帶隊的同時向業(yè)主代表解說施工安全、施工管控、工程管理等方面。
  
  
  
  
  一行人進入工地
  
  
  1墻體結構檢查
  「墻體結構檢查」墻面光滑平整、使用四次工藝，剪力墻甩毛、保溫層、高強度外墻防裂網(wǎng)、批灰等，嚴格保障墻面美觀度品質(zhì)感。
  
  
  
  墻體檢查
  
  2天花檢查
  「天花檢查」天臺頂棚光滑平整，無縫隙、無凸凹現(xiàn)象，天花抹灰層與基層之間粘結牢固，抹灰層脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:53:29
• 143****3182

  分戶驗收，即“一戶一驗”，是指住宅工程在按照國家有關標準、規(guī)范要求進行工程竣工驗收時，對每一戶住宅及單位工程公共部位進行專門驗收，并在分戶驗收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗收記錄。
  
  那么分戶驗收到底驗收哪些項目呢，檢查方法及驗收標準又有哪些呢？深度中國驗房就從戶內(nèi)部分及公共部分來說明住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及要求，供大家參考。
  
  
  
  
  
  
  
  戶內(nèi)部分
  1、驗收項目：樓地面、墻面、天棚面層
  
  
  
  驗收內(nèi)容：（1）樓地面空鼓、裂縫、起砂；（2）墻面、天棚空鼓裂縫、脫層和爆灰
  
  檢查方法：小錘輕擊和觀察檢查，可擊范圍內(nèi)輕擊點間距不得超過40cm
  
  驗收標準：樓地面空鼓面積不得超過400cm2，不得出現(xiàn)裂縫和起砂。墻面、天棚無空鼓、脫層；距檢查面1M處正視無裂縫和爆灰。
  
  參照標準：GB50209-2002-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2002.8.2.1
  
  
  
  2、驗收項目：門窗安裝
  
  
  
  （1）驗收內(nèi)容：窗臺高度
  
  檢查方法：鋼尺檢查，每個窗臺不少于一處
  
  驗收標準：窗臺或落地窗防護欄桿高度不低于900mm且不得有負偏差
  
  參照標準：GB50352-2005.6.10.3；GB50096-1999.3.9.1驗收項目：門窗安裝
  
  
  
  （2）驗收內(nèi)容：外窗滲漏
  
  檢查方法：淋水試驗或雨后目測
  
  驗收標準：外窗及周邊無滲漏
  
  參照標準：《建筑法》第六十條
  
  
  
  （3）驗收內(nèi)容：門窗開啟
  
  檢查方法：開啟和關閉檢查，手扳檢查
  
  驗收標準：開啟靈活、關閉嚴密；分戶門等不松動、不晃動
  
  參照標準：GB50210-2001.5.3.4；GB50210-2001.5.1.11
  
  
  
  （4）驗收內(nèi)容：安全玻璃認證標識
  
  檢查方法：觀察檢查安全認證標識
  
  驗收標準：應使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全認證標識（）標識不得隱蔽
  
  參照標準：發(fā)改運行（2003）2116號第六條
  
  
  
  3、驗收項目：欄桿安裝
  
  
  
  （1）驗收內(nèi)容：欄桿高度、豎桿間距
  
  檢查方法：鋼尺檢測，每片欄桿不少于一處
  
  驗收標準：低層、多層凈高不應低于1.05m，中高層、高層凈高不應低于1.10m，不得有負偏差
  
  參照標準：GB50210-2001-12.5.6、12.5.9
  
  
  
  （2）驗收內(nèi)容：防攀爬措施
  
  檢查方法：觀察檢查
  
  驗收標準：有水平構件的欄桿或花式欄桿應設防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）
  
  參照標準：GB50352-2005-6.6.3
  
  
  
  （3）驗收內(nèi)容：護攔玻璃
  
  檢查方法：觀察檢查3C安全標識、游標卡尺測量
  
  驗收標準：必須使用剛化玻璃或剛化夾層玻璃，厚度不應小于12mm，當臨空高度超過5m時，必須采用剛化夾層玻璃
  
  參照標準：GB50210-2001-12.5.7
  
  
  
  4、驗收項目：防水工程
  
  
  
  （1）驗收內(nèi)容：屋面滲漏
  
  檢查方法：平屋面分塊蓄水，蓄水時間不少于24小時，天溝、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水試驗不少于2小時。
  
  驗收標準：屋面無滲漏無積水
  
  參照標準：GB50207-2002-10.0.5
  
  
  
  （2）驗收內(nèi)容：衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏
  
  檢查方法：蓄水24小時后放水，**小蓄水深度不得小于20mm
  
  驗收標準：無滲漏，排水順暢
  
  參照標準：GB50209-2002-4.9.8驗收項目：防水工程
  
  （3）驗收內(nèi)容：外墻滲漏
  
  檢查方法：外窗人工淋水試驗一小時后檢查
  
  驗收標準：墻面無滲漏，滴水線無爬水
  
  參照標準：《建筑法》第60條
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:53:25

相關問題

• 問 請問驗房如何試水？
  答

  絕對有必要試水，如果驗房時你不試試的話，等到了真正有問題了，人家會把責任都推到你身上的

  全部3個回答>
• 問 驗房如何試水?收樓物業(yè)管理試水還是業(yè)主試水?
  答

  這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。

  全部5個回答>
• 問 驗房如何試水?驗房漏水該如何排查?這幾個小技巧幫你解決
  答

  新居即將拿到鑰匙。作為我們一生居住生活的地方，房子的環(huán)境和質(zhì)量是尤為重要。好的開始是成功的一半，好的裝修從驗房開始。裝修前的質(zhì)量是否合格，到底該怎樣去檢驗呢？下面就給大家送上詳細的驗房步驟，希望能夠幫到大家。驗房到底要驗哪些地方？墻面是否平整想查看樓地面是否平整，只需要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。墻面是否有裂痕 檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。強電、弱電在檢查強電弱電的時候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，檢查開關、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會影響電視的收看效果。(這個很重要哦)，用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。預留洞是否合理首先要查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時候雨水就會灌進來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調(diào)孔開在北面的，灌水非常嚴重。如果發(fā)現(xiàn)這個問題，堅決要求kfs把原來的口子堵上，并重新打孔。給水是否配套齊全在檢查給誰方面的注意事項，主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。

  全部5個回答>
• 問 新房驗房時廚房做試水實驗嗎
  答

  沒必要,可以講是多此一舉,如果你做了那就12小時后試水做24小時的閉水實驗,無滲漏即可鋪磚

  全部3個回答>
• 問 ??新房驗房時廚房做試水實驗嗎？
  答

  防水是整個家居裝修中重要的一部分,裝修如果是不做防水在日常生活中是有很多麻煩事情發(fā)生,裝修做好防水后,就要開始做試水工作。試水18小時后水位下降2mm,就表明防水沒有做好存在漏水的地方。做“試水實驗”48小時目的就是為測試防水有沒有做好:出現(xiàn)水減少就是沒有做好;沒有就表明防水做到了位。出現(xiàn)18小時后的原因一般是:防水層沒有完全和基面粘接,通過水長時間一泡,防水層和基面就出現(xiàn)縫隙。

  全部3個回答>