30層樓房選20樓如何?總高30層的樓房住第20層好嗎？

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• 148****3730

  隨著城市用地的越來越緊張，許多的房地產(chǎn)開發(fā)商都紛紛推出了許多的超高樓盤。這些超高樓盤的層數(shù)都達到了30層以上。那么，許多人在購房時都會有疑問：30層以上的樓房好不好？買房時選那層樓更好呢？下面小編就帶大家去解決這些疑問吧！
  
  
  
  一、30層以上樓房的優(yōu)點
  
  1、視野開闊、空氣清新
  
  超高樓層的視野佳，空氣清新，同時受到的噪音干擾也比較少。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質量也隨之逐漸提高，住在30層以上的人明顯感覺空氣清新。

  查看全文↓ 2019-08-03 20:23:50
• 156****5123

  房子質量好就20采光好，開發(fā)商不是大開發(fā)商就10樓，要是電梯壞了還能回家，20就太累了

  查看全文↓ 2019-08-03 20:23:47
• 137****7263

  總共30層高，住20層比較好。
  一般，居中的樓層陰陽平衡，**適合居住。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個人**看重的是什么，重視風水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。
  **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。
  對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。
  多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。
  少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。
  高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結構、框架剪力墻結構、框筒結構等?？蚣芙Y構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。
  框剪結構，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。
  框筒結構：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量。單元內的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結構。
  挑選樓層六個注意

  查看全文↓ 2019-08-03 20:23:43
• 135****4295

  有的朋友會問，為什么自己在看房的時候，咨詢不同樓層的房屋價格也不一樣呢？這是因為樓層也分好壞，好的樓層價格也會更高一些，現(xiàn)在的樓房大多數(shù)都是高層建筑，那么30層以上的樓房選幾樓好呢？如何選擇房屋樓層呢？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  30層以上的樓房選幾樓好？
  
  30層以上的樓房算是高層建筑了，高層住宅對于我們來說是一種弊大于利的住宅結構，但由于土地資源有限，人們不得不將房子越修越高，有研究表明，大量的有毒氣體和可吸入顆粒物主要集中在離地表層20米以上的空中。一般的30層以上的高層比較好的樓層是該樓的1/3到2/3之間。但也要根據(jù)自己的需求來看。如：
  
  1-7層屬于樓房的低層。一般來說樓層越低越方便老人，小孩出入。遇到電梯沒電，也在可爬范圍內，不至于累到不行。遇到危險逃生幾率也比較大。缺點是如果旁邊也有樓層，在樓間距不太寬敞的情況下，家庭采光可能不好。另外一層還可能涉及到防潮，防濕、防盜等工作。有些大樓一層的下水道也非常容易堵。
  
  8-12層是性價比高的樓層。因為坊間有傳言，說霧霾灰塵一般懸浮在這個高度。這種說法并沒有專家證明，但是由于這種傳言，一般這幾層價格會比較低。建議想要節(jié)約開支的家庭選這幾層，性價比十分高。
  
  如何選擇房屋樓層？
  
  1、注意光線問題
  
  大家在選擇房屋的時候還要結合周圍的建筑物考慮，陽光如果被周圍的建筑物遮擋，就會影響房屋內的采光。另外樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以我們在選樓的時候就是考慮能夠享受到正常光照，又不會風過大的樓層。這樣更容易藏風聚氣。
  
  2、結合樓層總數(shù)和電梯數(shù)量
  
  高層建筑的出行基本上都是以來電梯的，因此購房者要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，如果電梯的數(shù)量比較少，則高層的住戶出行需要花費較長的時間等待電梯。此外，電梯的運行安全也是需要考慮的。一般來說，好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。
  
  3、小心噪音污染
  
  噪音十分影響人體的健康，在噪音比較嚴重的環(huán)境下，誰都無法集中注意力做事情。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會好的多，不過聲音就會向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。
  
  4、考慮運行設備
  
  設備層也就是用來置放供暖、供電或供水樞紐設備的樓層，噪音比較大，有的設備還會存在輻射，居住在這一層或者上下層的居民就要擔心設備對自己身體健康的影響了。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環(huán)境帶來負面影響。
  
  以上就是關于30層以上的樓房選幾樓以及如何選擇房屋樓層的介紹了，有的朋友在選房的時候比較擔心高層住宅采光的問題，就會貿(mào)然的選擇頂層的房屋，其實頂樓的房子很容易出現(xiàn)各種問題，比如一些樓棟防水做的不夠好的話，就會出現(xiàn)漏水的情況，所以買房選樓層之前，還是應該多了解一些選樓層的注意事項。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-03 20:23:39
• 151****5420

  在買房的時候，是要考慮樓層的問題，要在多個樓層中選擇一個比較好的樓層，要是有好幾個樓層可以選擇的話，還比較容易選擇，不會那么糾結，要是只剩下兩三個樓層的話，選擇就是比較困難的，看起來只有在兩三個樓層里面選擇，可是在兩三個樓層里面選個好樓層是要有方法的，今天我們來看看這樣一種情況，一棟33層的樓房，只剩下9樓和20樓，到底選哪個樓層更好？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  一棟33層的樓房是很常見的，現(xiàn)在買房是很容易就看到33層的樓房，33層
  
  
  樓房的不同樓層是各自有特點的，有些樓層是比較好的，也有些樓層是比較差的，在選擇樓層的時候，就需要選擇一個比較好的樓層，要是一棟33層的樓房，只剩下9樓和20樓，到底選哪個樓層更好？9樓和20樓看起來都是不錯的，不過相比較還是會有好壞之分的，分別來看看9樓和20樓的房子是怎么樣的。
  
  
  
  
  
  
  
  9樓是屬于一個中低樓層，部分條件是不錯的，采光通風、出行、水壓等條件都是不錯的，就9樓的這個樓層還是不錯的，20樓是屬于一個中高樓層，條件都是不錯的，9樓和20樓的條件相比起來是有差別的，一是出行，9樓出行是更加方便的，腿腳方便的話，還可以走樓梯，20樓就只能乘坐電梯了，出行是沒有很方便的，二是采光通風，20樓的采光通風是要更好的，三是視野，20樓的視野是更好的，四是用水，9樓用水是更加方便的，水壓是會比較正常的。
  
  
  
  
  
  
  
  9樓和20樓相比是各自有各自的優(yōu)點，要說到底選哪個樓層更好的話，還是選9樓是更好的，9樓綜合條件是不錯的，采光通風、出行等條件都是不錯的，要是家里有老人的話，是比較適合選9樓的，不過選9樓是要注意一些地方的，要注意看看9樓是否有遮擋物、是否是位于街道旁等等，要是9樓有遮擋物的話，還是不要選9樓比較好，20樓這方面要比9樓更好。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-03 20:23:35

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• 問 30層樓房選20樓如何?總高30層的樓房住第20層好嗎？
  答

  隨著城市用地的越來越緊張，許多的房地產(chǎn)開發(fā)商都紛紛推出了許多的超高樓盤。這些超高樓盤的層數(shù)都達到了30層以上。那么，許多人在購房時都會有疑問：30層以上的樓房好不好？買房時選那層樓更好呢？下面小編就帶大家去解決這些疑問吧！一、30層以上樓房的優(yōu)點1、視野開闊、空氣清新超高樓層的視野佳，空氣清新，同時受到的噪音干擾也比較少。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質量也隨之逐漸提高，住在30層以上的人明顯感覺空氣清新。2、通風采光性能優(yōu)良30層以上的超高層樓層的采光性能良好，住戶能夠充分接觸到陽光，享受到陽光的溫暖。另外，30層以上的房屋的通風性能也非常好，特別是在夏天，住戶能夠充分受享受到“夏涼”。

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• 問 30層樓房選20樓如何?30層樓的房子選多少層**好
  答

  在很多人們眼里，電梯樓房當然是越高越好了，其采光度較好；在這個喧囂的都市低樓層的住宅會受到城市噪音、環(huán)境的影響，其空間、采光度較差與污染性很大一般情況下，家中有老人與小孩子，其低層樓又是**好的，因為這樣能方便老人們上下樓；還有一個原因就是其高層樓的空氣相對來說比較稀薄，很容易產(chǎn)生頭疼、頭暈的癥狀。所以不宜老人及獨特病征人居住。這一類問題，其實并沒有一個明確的答案，每一個自身條件、喜好的不同，所以在選擇時，全家人住起舒服與喜歡比什么都重要。我是一房產(chǎn)經(jīng)紀。如你所說你看出是一個比較細致的人！使用排除法：周圍有30米高房子，估計總在9~11層之間，地面揚塵高度恰好也在30米左右，因此9~11層不選。陽宅**重要的兩點就是采光和通風。1、離你**近的樓有多高？避開這些樓層！（一般老房子都是七樓）2、頂層不選3、**好選中間戶。好處是春不掃雨，冬不散熱。長期居住成本相對低。4、你不想住高，影響智力一說是不是上下電梯，讓小孩失重產(chǎn)生的說法？5、離公路200米，噪音是漫反射的，住的越高聽到的越響。因此建議：要么選8層（2004~2024年“中運”，“8”字為當旺吉利數(shù)字），要么選13、15、16層。

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• 問 請問30層樓房選20樓如何？
  答

  1.越高越貴（單價越高，高層住宅都這樣）2.越高性價比越低（公攤面積多）3.俗話說的好“欲窮千里目，更上一層樓”其中有利有弊，看你怎么取舍了

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• 問 32層樓房買30樓層好嗎
  答

  站的高望的遠，還不錯，挺好的！主要做好安全措施。一般13--14層以上都不錯，在城市里面空氣污染嚴重的15層以上都沒問題！灰塵基本上都積壓在13--14層！和大氣壓有關！看你是哪個城市的！大氣壓是多少帕了！

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• 問 高層樓房哪層**貴? 30層樓房住幾層**好
  答

  買房時，購房者越來越重視樓層的選擇。市場上，不同樓層的樓盤，售價也存在很大的差異。同一棟房子的價格差距可能相差千元，到底價格差在哪兒了？一般情況下，6層的房子多為3-4層**貴，12層的房子7-8層**貴，18層的房子13-16層**貴，25層的房子18-23層**貴。另外，市場上房子的價格會隨著樓層數(shù)改變而改變，相鄰的兩個樓層的房子每平米相差十元左右?，F(xiàn)象：高層樓盤要比底層樓盤貴正常情況下，房屋的價格會隨著樓層高度的增加而增加，原因是什么呢？1、高層本身造價就要高一些,如基礎要求,消防要求,結構要求等；2、高層越往上通風和采光都要好一點；

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