購(gòu)房按揭要跟銀行簽?zāi)男┖贤坑兄朗裁辞闆r的嗎請(qǐng)問(wèn)？

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• 137****2359

  在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購(gòu)房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:30:06
• 151****7562

  銀行個(gè)人住房貸款流程：
  1、購(gòu)房人與房開商簽訂購(gòu)房合同，合同中會(huì)明確購(gòu)房人房款構(gòu)成，比如**金額多少，銀行貸款多少。
  2、購(gòu)房人繳納**款以后，憑購(gòu)房合同與**款收據(jù)與銀行簽訂貸款合同。
  3、銀行貸款審批通過(guò)之后，銀行發(fā)放貸款，這個(gè)貸款，是直接發(fā)放到房開商的賬戶，購(gòu)房人此后按照與銀行的貸款合同，開始分期歸還貸款。
  也就是說(shuō)，銀行貸款，是在你和房開商簽購(gòu)房合同、你和銀行簽貸款合同之后，才發(fā)放的，而且是直接給房開商了。
  關(guān)于你說(shuō)的房子有不合適的問(wèn)題，這個(gè)你可以根據(jù)你和房開商簽訂的購(gòu)房合同中的條款，進(jìn)行維權(quán)。購(gòu)房合同中一般都有關(guān)于房屋質(zhì)量、交房條件、維修等條款的約定的。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:29:44
• 145****9533

  購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:29:20
• 131****5348

  置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應(yīng)在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。
  行按揭貸款利率，借款人可使用銀行按揭貸款計(jì)算器進(jìn)行核算。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:29:08
• 134****5119

  按揭貸款買房時(shí)按要求開據(jù)“固定收入證明”，我想問(wèn)一下，依現(xiàn)行繳納個(gè)人所得標(biāo)準(zhǔn)，是按交給銀行的“固定收放證明”數(shù)繳稅，還是依實(shí)際工資數(shù)繳稅！煩請(qǐng)指點(diǎn)！誠(chéng)謝！

  查看全文↓ 2019-08-02 16:28:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房按揭要跟銀行簽?zāi)男┖贤?/a>
  答

  按揭買房需到銀行簽訂貸款合同

  交房需要購(gòu)房合同嗎？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？

  答

  因?yàn)楹贤莻鶛?quán)，你只有要求開發(fā)商按約定交房的權(quán)利，開放商交房并辦理房產(chǎn)證后，才屬于你的房子。沒(méi)有所有權(quán)，就不能處置。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同民間借貸行嗎？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》等法律的規(guī)定，不能夠用購(gòu)房合同來(lái)作為抵押，因?yàn)檫@種抵押從法律上來(lái)說(shuō)是沒(méi)有任何依據(jù)的，所以也得不到法律保護(hù)作用。個(gè)人申請(qǐng)貸款，一般都是需要進(jìn)行抵押貸款的，而抵押貸款的抵押物一般就是不動(dòng)產(chǎn)或者汽車，而到當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)貸款，銀行大部分都是選擇接受不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)，而不受理汽車抵押貸款申請(qǐng)的。如果是用房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權(quán)證書只有購(gòu)房合同的話不能辦理抵押貸款。也就是說(shuō)，因?yàn)橛梅慨a(chǎn)做抵押貸款必須是等到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書出來(lái)了，才能夠真正的證明房子已經(jīng)到了你的名下，銀避風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)等到產(chǎn)權(quán)證下來(lái)了，才會(huì)為您辦理相關(guān)的手續(xù)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以委托公證過(guò)戶嗎?？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件(如該房產(chǎn)有土地證的也需復(fù)印件)、房產(chǎn)所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產(chǎn)的，還需夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件)，以及受托人的身份證復(fù)印件，簽好協(xié)議書即可，工作人員提醒有時(shí)間的話**好還是自己去。

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• 問(wèn) 如何查詢購(gòu)房資格？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  如果你是要在本市購(gòu)房的話，那么，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件;如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件;如果本人與其未成年子女沒(méi)有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。

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