哪里可以抵押按揭房？按揭房是否可以抵押？有了解情況的嗎請問？

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• 143****3311

  您好，除了交通銀行、中國銀行很少有房產(chǎn)抵押銀行貸款以外，其他的銀行大都能做抵押貸款，比如：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、重慶農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行等。
  但各大銀行對房產(chǎn)抵押貸款的條件要求、執(zhí)行利率，貸款年限等都各不相同，所以在選擇貸款時要考慮自己適合的貸款品種，還款壓力等。
  森茂擔保是直接跟銀行合作的機構(gòu)。望采納謝謝

  查看全文↓ 2019-08-02 16:27:52
• 144****0000

  若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清余款將房屋解除抵押，此后便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。
  一來可以喚醒自己沉睡的財產(chǎn)，將房屋按揭已還款部分轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金，二來房產(chǎn)增值部分也可以變?yōu)楝F(xiàn)金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構(gòu)均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家后，選擇出相對劃算的貸款產(chǎn)品。
  目前市場上能夠為按揭房產(chǎn)辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經(jīng)營不正規(guī)，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經(jīng)濟代價。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:27:43
• 138****3583

  就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
  若是申請者打算個人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:27:36

相關(guān)問題

• 問 ??請問按揭房可以作抵押嗎？
  答

  依照物權(quán)法的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內(nèi)做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當?shù)盅夯驅(qū)I(yè)貸款公司抵押等。房屋二次貸款必須同時具備以下條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力?！稉７ā芬?guī)定：抵押是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

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• 問 ??請問按揭房可以再次抵押嗎？
  答

  房子有貸款可以抵押貸款嗎?按揭中的房屋可以進行按揭房二次抵押貸款，即找擔保公司幫忙將余額還清并解押房屋之后，再抵押給銀行貸款。按揭房二次抵押貸款條件：1.用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;2.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;3.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。4.貸款人為年齡在18至65周歲，具有完全民事行為能的的我國公民。

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• 問 ??按揭房可以做抵押嗎?按揭房怎樣去抵押貸款?
  答

  按揭中的房子可以抵押貸款。銀行現(xiàn)在有一個業(yè)務叫轉(zhuǎn)按揭：就是你的房子因為付了**，而且還了一部分貸款，加上房價的上漲，你的房子存在增值部分這樣另外找一個銀行（招商銀行或者興業(yè)銀行在做這個業(yè)務）辦理轉(zhuǎn)按揭。比如以前買房子40萬，**12萬，貸款28萬?，F(xiàn)在房子估價60萬，你就可以在銀行辦理業(yè)務，銀行先幫你還掉28萬，把剩余貸款轉(zhuǎn)到這個銀行來，因為存在**，多余部分就可以想辦法套現(xiàn)。因為轉(zhuǎn)按揭業(yè)務是不能提現(xiàn)的，一般是要找一個項目，比如你再買房子或者裝修什么的，所以你可以找一個十分信任的人，他有房子或者是裝修公司的，你們簽訂一個虛假合同，銀行就把錢打他的賬上，他提現(xiàn)再轉(zhuǎn)給你

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• 問 哪里可以無抵押貸款購房？有了解情況的嗎請問？
  答

  目前銀行貸款都要抵押，除非是小額貸款。無抵押貸款，就是高利貸樓，不可靠。不可靠。

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• 問 按揭房可以再抵押嗎
  答

  你好，很高興為你解答。我有很多客戶也有你這樣的想法，但是我肯定的給你說這種情況是肯定不行的，如果是房產(chǎn)抵押是要用房產(chǎn)證作抵押，但是你現(xiàn)在那套房子正在做按揭，你款沒還完，就得不了證，那么你沒得房產(chǎn)證，銀行是肯定不會讓你貸款的。這是房產(chǎn)抵押貸款，你可以嘗試其他貸款啊，下面我給你介紹幾種無抵押貸款的：1、信用好就放貸（　申請這一貸款的個人信用必須良好，像教師、醫(yī)生、企業(yè)高管、公務員等等有穩(wěn)定職業(yè)和收入的個人都可申請辦理該業(yè)務，授信額度甚至可高達幾十萬，具體額度則因人而異）2、有人擔保也可貸款(申請貸款的客戶和擔保人一般需要滿足兩個基本條件——無不良信用記錄、擔保人資產(chǎn)狀況良好。擔保人可以為自然人，也可以是企業(yè)法人)3、如果是中小企業(yè)也可以無抵押貸款（該產(chǎn)品要求企業(yè)經(jīng)營年限在3年以上，同時在建行開立結(jié)算賬戶，并有1年的結(jié)算記錄。在申請時無需抵（質(zhì)）押物或擔保，只需由企業(yè)主或企業(yè)實際控制人提供個人連帶責任保證，額度**高100萬元）。我的回答完了，希望你能采納！

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