??夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)?夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有哪些費(fèi)用呢?

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• 147****2588

  離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種：
  （1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)（協(xié)議離婚時(shí)）；
  （2）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時(shí)）；
  （3）、生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件（訴訟離婚時(shí)）；
  （4）、判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證（訴訟離婚時(shí)）；
  （5）、離婚證及復(fù)印件；
  （6）、房產(chǎn)證；
  （7）、身份證明及復(fù)印件。
  離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：
  （1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；
  （2）、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪；
  （3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；
  （4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；
  （5）、取證。
  離婚后房產(chǎn)證更名需要的費(fèi)用：
  （1）、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
  （2）、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
  （3）、登記費(fèi)80.00元;
  （4）、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
  （5）、工本費(fèi)20.00元
  對(duì)于離婚后房產(chǎn)證更名的費(fèi)用，因?yàn)榈貐^(qū)差異的影響，對(duì)于部分地區(qū)可能并不符合上面的情況。此時(shí)，可以選擇咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐膶?zhuān)業(yè)律師，在律師的幫助下解決離婚后房產(chǎn)證更名的問(wèn)題。
  離婚后房產(chǎn)證更名是確保離婚房產(chǎn)歸屬的關(guān)鍵一步，因此，對(duì)于離婚時(shí)分到房產(chǎn)的一方，一定要即是去房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，變更房產(chǎn)證。必要的時(shí)候，也可以選擇找專(zhuān)業(yè)人士代理辦理此事，省事又沒(méi)有法律風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)不受侵犯。

  查看全文↓ 2019-08-02 15:10:42
• 133****5727

  夫妻之間過(guò)戶(hù)，只需要工本費(fèi)，不需要繳稅的，通常100元左右。
  需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶(hù)口本，離··婚證書(shū)，經(jīng)過(guò)公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，歸誰(shuí)）房產(chǎn)證書(shū)，契稅證，以及土地證書(shū)，雙方一起到房管，申請(qǐng)辦理離異住房析產(chǎn)過(guò)戶(hù)給一方，
  只要證件齊全，只有幾百元手續(xù)費(fèi)用，沒(méi)有任何稅費(fèi)繳納。
  前提，住房貸款還清，無(wú)抵押。

  查看全文↓ 2019-08-02 15:10:35
• 143****4860

  對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。
  辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)為：
  1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書(shū)的話可免該步驟，即無(wú)需辦理公證)；
  2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；
  3、 到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日)；
  4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi)；
  5、取證(交證照印花稅5元)；
  6、通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。
  協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要交多少稅
  1、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買(mǎi)賣(mài)等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅第二條規(guī)定：個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。
  2、關(guān)于契稅問(wèn)題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：“根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
  3、關(guān)于個(gè)人所得稅問(wèn)題，《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》規(guī)定：以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。對(duì)離婚房產(chǎn)分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶不征個(gè)人所得稅。
  注意：如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后男方擁有，女方得到補(bǔ)償，則不需要更名。也就不涉及個(gè)人所得稅。相反如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補(bǔ)償時(shí)則需要更名。

  查看全文↓ 2019-08-02 15:10:29
• 153****9761

  離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用主要包括以下幾類(lèi)：
  （1）稅類(lèi)：契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。關(guān)于契稅問(wèn)題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
  （2）費(fèi)用類(lèi)：登記費(fèi)80.00元；交易手續(xù)費(fèi)百分之二；工本費(fèi)20.00元。在計(jì)算離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用時(shí)，在地區(qū)上會(huì)有差別，因此，以上只是一個(gè)參考。因此，在計(jì)算時(shí)可以請(qǐng)求專(zhuān)業(yè)人士的幫助。必要時(shí)，可以請(qǐng)求律師幫忙。

  查看全文↓ 2019-08-02 15:10:23

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• 問(wèn) ??夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)?夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有什么費(fèi)用呢?
  答

  夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：1，交稅類(lèi)：契稅，按照房產(chǎn)總額的百分之二收取；印花稅，按照房產(chǎn)總額的萬(wàn)分之五收取。根據(jù)我國(guó)共有房產(chǎn)重新進(jìn)行分割或歸屬其中一方的，不征收契稅。但是原本屬于夫妻一方的房產(chǎn)，如果離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生改變的，應(yīng)當(dāng)按照贈(zèng)與行為來(lái)征收契稅。2，交費(fèi)類(lèi)：登記費(fèi)，80元；交易手續(xù)費(fèi)，按照房產(chǎn)總額的百分之二收??；工本費(fèi)，20元。

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• 問(wèn) 離婚夫妻房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)? 夫妻離婚后，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多少費(fèi)用？？？？
  答

  親愛(ài)的朋友:您好!離婚后憑法院判決書(shū)或者財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)到```房產(chǎn)部門(mén)```辦理變更手續(xù)。稅費(fèi)的繳納比較復(fù)雜，主要是所得稅只有一處房屋的，可以免征。需要您帶上離婚證，離婚協(xié)議書(shū)，雙方身份證，戶(hù)口本。在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所辦理。就需要工本費(fèi)，比商品房的費(fèi)用要低很多很多。離婚后辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)必須夫妻雙方都到場(chǎng) ，并要雙方同時(shí)進(jìn)行。需要走哪些流程？一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：1、到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法

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• 問(wèn) 離婚夫妻房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)? 夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)
  答

  你好，離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要手續(xù)：（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理，一周左右時(shí)間即可。（二）對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 夫妻離婚房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)? 夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)
  答

  根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶(hù)。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶(hù)必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過(guò)戶(hù)具體有哪些方面。具體來(lái)說(shuō)，離婚后按揭房的過(guò)戶(hù)情況大致包括以下三種：1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶(hù)方繼續(xù)繳納按揭。2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶(hù)。3、是將離婚雙方共同的按揭房過(guò)戶(hù)給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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• 問(wèn) 夫妻離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)？夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要繳納哪些費(fèi)用？
  答

  對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書(shū)的話可免該步驟，即無(wú)需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；3、 到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi)；5、取證(交證照印花稅5元)；6、通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要交多少稅1、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買(mǎi)賣(mài)等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅第二條規(guī)定：個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。2、關(guān)于契稅問(wèn)題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：“根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。3、關(guān)于個(gè)人所得稅問(wèn)題，《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》規(guī)定：以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。對(duì)離婚房產(chǎn)分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶不征個(gè)人所得稅。注意：如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后男方擁有，女方得到補(bǔ)償，則不需要更名。也就不涉及個(gè)人所得稅。相反如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補(bǔ)償時(shí)則需要更名。

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