按揭買房有哪些方案？麻煩有人知道的說說唄？

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• 143****0419

  1、住房公積金貸款：個(gè)人公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行發(fā)放的貸款。住房公積金貸款利率比較低，但額度上有限制。
  2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行發(fā)放的貸款。只要您有足夠償還能力就可申請使用。商業(yè)貸款的優(yōu)點(diǎn)是額度比較高，適合所有人申請，但貸款利率較高。融360上面提供購房貸款搜索，你可以綜合比較各家銀行的貸款利率，選擇**優(yōu)產(chǎn)品。
  3、個(gè)人住房組合貸款：組合貸款是指組合申請以上兩種貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被人選用。但是缺點(diǎn)是辦理周期較長，一般二手房產(chǎn)交易的過程中賣方不愿意等那么久才拿到房款。新房購買則不存在此問題。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:53:51
• 147****8453

  一手房按揭貸款
  買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:53:36
• 144****4104

  貸款買房可以選擇公積金貸款，但前提需個(gè)人有公積金賬戶，且繳納一定周期，一般要6-12個(gè)月左右。如果沒有公積金者可以選擇商業(yè)貸款，利率稍高一點(diǎn)。第三種，組合貸款，適合公積金貸款額度不足的人，組合商業(yè)貸款湊足額度。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:53:25

相關(guān)問題

• 問 買房可以入戶嗎？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  一，當(dāng)事人有房產(chǎn)的，可以以購房落戶的形式，把把集體戶口轉(zhuǎn)到具體的房產(chǎn)上來就可以；　　二，購房人員本人及直系親屬戶口遷入落戶（具體咨詢遷入地派出所，以對方要求為準(zhǔn)）：　?。ㄒ唬υ谖沂匈徺I商品房，且房屋產(chǎn)權(quán)人在市內(nèi)有穩(wěn)定職業(yè)或穩(wěn)定生活來源的公民，可辦理本人及直系親屬戶口遷入落戶。申請遷入落戶地派出所受理并審核下列相關(guān)材料，報(bào)分、縣(市)局核準(zhǔn)并簽發(fā)《戶口準(zhǔn)予遷入證明》?！　。ǘ┧璨牧希骸　?、申請人書面申請?！　?、申請人及隨遷人居民身份證?！　?、隨遷配偶子女的，附結(jié)婚證?！　?、遷入人戶籍證明?！　?、合法固定住所證件證明?！　?、穩(wěn)定職業(yè)或穩(wěn)定生活來源證件證明?！　?、申請人所在工作單位或居住地居(村)委會(huì)證明?！　?、《申請戶口遷入落戶表》一式兩份。

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• 問 有購房補(bǔ)貼嗎？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  沒有補(bǔ)貼。房價(jià)必跌，早已經(jīng)表現(xiàn)出現(xiàn)，任何人阻擋不了，先別買了，房價(jià)之所以被抬起來，由很多個(gè)因素造成的：開發(fā)商炒作、抬價(jià)，他們財(cái)大氣粗，花錢讓媒體、所謂的專家教授制造輿論、雇人假買假賣等手段哄抬房價(jià)。很多媒體給錢讓怎么寫就怎么寫，**后還拿給房地產(chǎn)開發(fā)商審核內(nèi)容，看是否可以，親眼目睹過一媒體收開發(fā)商八九千元寫的軟文；一些禽獸不如的專家、教授更是如此，拿了開發(fā)商的錢，那嘴就開始胡說八道，愚弄大家，說一些能抬高房價(jià)、開放商想聽到的話語；雇人假買假賣已經(jīng)曝光了，那也是房價(jià)大跌前的信號和他們想維持虛假繁榮的手段。房子建筑成本很低，在地方每平米1000元都不到，大中城市也就一兩千，加上地皮的錢，也不高，其實(shí)從拿地皮開始就被炒做，有些貪官轉(zhuǎn)給關(guān)系戶、熟人，再由關(guān)系戶轉(zhuǎn)手，從中牟利，如果真的想查，能抓到很多，尤其是一些大城市郊區(qū)、二線城市很多。

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• 問 麻煩有人知道的說說唄？
  答

  房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)。(1) 采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。(2) 承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。

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• 問 二手房按揭辦理途徑？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  由于二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產(chǎn)進(jìn)行評估。銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)。需注意的是，有些銀行會(huì)只接受指定評估公司的評估報(bào)告，而有些銀行則沒有要求，因此，購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。

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• 問 房產(chǎn)中介從業(yè)禁止行為有哪些呀？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  1從事法律、法規(guī)禁止流通的房屋和服務(wù)項(xiàng)目的經(jīng)紀(jì)活動(dòng);2隱瞞重要事實(shí)，虛構(gòu)交易機(jī)會(huì)，提供不實(shí)信息，廣告虛假;3惡意串通，脅近、欺詐、賄賂等不正當(dāng)手段;4允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng);5法律、法規(guī)禁止的其他行為。

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