??請(qǐng)問房貸已經(jīng)預(yù)約提前還貸能取消嗎？

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• 157****2783

  不需要取消預(yù)約的，只要預(yù)約時(shí)間到了沒有辦理提前還款手續(xù)，那么該筆預(yù)約手續(xù)自動(dòng)取消的。
  還房貸的幾種方式：
  （一）等額本息
  這是目前**為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。
  舉例來說，假設(shè)需要向銀行貸款20萬元，還款年限為15年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息貸款，每個(gè)月大約還1636 元。初始的兩三年，1636
  元中大約80%以上是歸還銀行的利息部分。
  采用這種還款方式，每月還相同的數(shù)額，對(duì)借款人來說，操作相對(duì)簡(jiǎn)單，每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。尤其是收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務(wù)員、教師等職業(yè)屬于收入和工作機(jī)會(huì)相對(duì)穩(wěn)定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由于本金歸還速度相對(duì)較慢，占用銀行資金時(shí)間較長(zhǎng)，還款總利息較以下要介紹的同樣期限的等額本金還款法高。
  （二） 等額本金
  借款人將本金平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
  假如從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111 元左右，首月利息為918元，總計(jì)首月償還銀行2029
  元，隨后，每個(gè)月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。
  這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來收入會(huì)減少的人群（比如有些中年人）。
  （三） 一次還本付息
  貸款期限在一年（含一年）以下的，到期一次還本付息，利隨本清?，F(xiàn)在，一年的期限有望**高延長(zhǎng)至5年。該方式一般只對(duì)小額短期貸款開放。
  這種還款方式適應(yīng)的人群面比較窄，必須注意的是，它容易使借款人缺少還款強(qiáng)迫外力，造成信用損害。
  （四） 按期付息還本
  借款人通過和銀行協(xié)商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位。即自主決定按月、季度或年等時(shí)間間隔還款。
  這種方式適用于收入不穩(wěn)定人群，目前很多收入與工作量直接掛鉤的年輕人有這個(gè)傾向。每個(gè)月不同的工作狀態(tài)決定了當(dāng)月的收入情況，把一個(gè)月的壓力分?jǐn)偟綆讉€(gè)月。
  （五） 本金歸還計(jì)劃
  借款人經(jīng)過與銀行協(xié)商，每次本金還款不少于1萬元，兩次還款間隔不超過12個(gè)月，利息可以按月或按季度歸還。
  假如從銀行貸款20萬元，15年期，采用等額本金還款，首個(gè)月本金為1111
  元左右，利息為918元。借款人可以把利息和本金分開還，利息仍然按月和季度還款，數(shù)目遞減。按照規(guī)定，借款人**少一次要還10個(gè)月的本金，為11110
  元，超過1萬元的限制。下一次還本金不能超過一年時(shí)限。
  此種還款方式適合于沒有每月固定收入，但每完成一項(xiàng)工作都有大筆收入一族。例如網(wǎng)絡(luò)作家、藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師和軟件設(shè)計(jì)員等。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:28:33
• 143****0280

  不需要取消預(yù)約的，
  只要預(yù)約時(shí)間到了沒有辦理提前還款手續(xù)，
  那么該筆預(yù)約手續(xù)自動(dòng)取消的。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:28:27
• 137****2580

  如果您提前申請(qǐng)還款，如果您尚未在貸款中心進(jìn)入審核流程，您可以在還款日取消申請(qǐng)。 如果您已進(jìn)入審核流程，則無法取消該申請(qǐng)。
  
  一般來說，您需要先與銀行預(yù)約，然后才能提前償還貸款。 您可以參考貸款銀行的相關(guān)政策。
  
  1，首先檢查貸款合同中的提前還款要求，注意提前償還貸款是否必須支付一定的違約金。
  
  2，與貸款銀行討論提前償還貸款所需的時(shí)間和**低還款金額。
  
  3，按照銀行的要求，親自到相關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。
  
  4，借款人將相關(guān)文件帶到借款銀行處理與提前還款有關(guān)的程序。 第5步：提交“預(yù)付款申請(qǐng)表”并將預(yù)付款存入柜臺(tái)。
  
  相關(guān)提醒：房貸提前還款注意事項(xiàng)
  
  1、允許提前還貸時(shí)間不同
  
  大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。
  
  2、調(diào)整利息周期不同
  
  
  一般房貸期限都在10年以上，在這個(gè)周期里，央行調(diào)整利息是難免的，而各家銀行根據(jù)調(diào)整利息的時(shí)間也不一致。工行、農(nóng)行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照**近的央行基準(zhǔn)利率調(diào)整為新的還款利息。
  
  外資銀行一般會(huì)選擇在當(dāng)月或當(dāng)季度調(diào)整?；ㄆ煦y行是在下一個(gè)季度初按照新利率執(zhí)行，而匯豐銀行當(dāng)日便開始按新利率執(zhí)行。
  
  3、"還完房貸"后別忘記撤銷抵押登記
  
  銀行人士提醒，無論是在合同期內(nèi)還完貸款的，還是提前還款的，市民在還貸完成之后都不要忘記辦理撤銷抵押登記。
  
  根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰手里情況不同，還完貸款后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的程序也分好幾種，一種**簡(jiǎn)單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款后就會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證，銀行還會(huì)把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本一并還給購房者。
  
  但由于各個(gè)銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行只需做一個(gè)抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證。就是貸款未還清前，提前拿到房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上其他項(xiàng)中會(huì)注明房屋現(xiàn)狀。
  
  如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了重復(fù)上面的步驟外，還要進(jìn)行一個(gè)撤銷抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，一起去房管局撤銷抵押登記，即在房產(chǎn)證他項(xiàng)欄目中蓋上注銷的章即可。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 11:28:12
• 157****1052

  提前還貸申請(qǐng)，在貸款中心未進(jìn)入審核流程的，可以在還款錢撤銷申請(qǐng)，已進(jìn)入審核流程的是無法撤銷申請(qǐng)的。
  一般辦理房貸提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。
  第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
  第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
  第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。
  第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。第五步：提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:27:49
• 145****2770

  從貸款日開始算起，一年后可以進(jìn)行提前還款，每年可以還款一次，金額沒有什么限制，不過一年只有一次還款的機(jī)會(huì)。
  提前還款的五中方式：
  第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
  第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）
  第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）
  第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）
  第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對(duì)不合算）

  查看全文↓ 2019-08-02 11:27:38

相關(guān)問題

• 問 預(yù)約提前還貸能取消嗎
  答

  可以的 或者你打客服電話取消也行

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??與銀行預(yù)約提前還貸能取消嗎？
  答

  可以的提前還貸手續(xù)流程：根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請(qǐng),并約定還款日期；然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上；銀行自動(dòng)扣收；各家銀行對(duì)于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：減少每月還款額，還款期限不變；縮短還款期限,每月還款額不變；《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。

  全部5個(gè)回答>
• 問 預(yù)約提前還貸能取消嗎？臨近可以取消嘛？
  答

  若在招商銀行辦理的貸款，需聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心核實(shí)能否取消，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-9進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市查詢經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心電話

  全部5個(gè)回答>
• 問 預(yù)約提前還貸可以取消嗎
  答

  不需要取消預(yù)約的， 只要預(yù)約時(shí)間到了沒有辦理提前還款手續(xù)， 那么該筆預(yù)約手續(xù)自動(dòng)取消的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問預(yù)約好的提前償還房貸取消嗎？
  答

  　　如果是提前還款申請(qǐng)已經(jīng)進(jìn)入審核流程中，是不可以撤回的；如果還未進(jìn)入審核流程是可以撤銷申請(qǐng)的?！　》抠J提前還款需要預(yù)約，預(yù)約成功之后才可以申請(qǐng)房貸提前還款。　　步驟如下：　　1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關(guān)事項(xiàng)；　　2、預(yù)約，并約好相關(guān)辦理還貸的時(shí)間；　　3、提前將還貸資金存入還款帳號(hào)里，并確認(rèn)密碼準(zhǔn)確無誤；　　4、帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)；　　5、提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處于一個(gè)月供金額的罰金，并且當(dāng)月的月供已經(jīng)繳納，在約定的還款日前三天，不能做提前還款流程，之后可以；　　6、貸款結(jié)清后，貸款行會(huì)出具一張貸款結(jié)清證明，和房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證一并交還，需要帶著相關(guān)證件（房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證）到房屋管理部門領(lǐng)取自己的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證（有的地方土地證在銀行收押）。

  全部3個(gè)回答>