??層高如何測量面積呢？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 131****2085

  1、用50m卷尺測量
  2、用經(jīng)緯儀角度計(jì)算
  3、用全站儀直接測量高度
  4、測量每層層高后相加。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:05:21
• 133****2664

  房屋的層高已定義為：房屋上下兩層樓面、或樓面至地面、或樓面至屋頂面的垂直距離，即房屋層高測量的參照面選擇的是樓面、地面和屋頂面。
  房產(chǎn)測量的參照面對測量的實(shí)施至關(guān)重要，直接影響房產(chǎn)測量的成果和房產(chǎn)測量結(jié)果的公正性。 作為房產(chǎn)測量的參照面應(yīng)具備以下幾個(gè)**基本的條件：這個(gè)面應(yīng)該是永久性的、穩(wěn)定不變的，是可以用數(shù)學(xué)模型描述的，測量的結(jié)果是可以恢復(fù)的。
  地面、樓面、屋頂面是否符合這些條件，如何保證成果的公正性，現(xiàn)分述如下。 地面和樓面 根據(jù)中國大百科全書對地面的定義，地面（floor finishing）是建筑物內(nèi)部和周圍地表的鋪筑層，也指樓層表面的鋪筑層（樓面）。
  地面（樓面）通常由面層和基層兩部分組成，面層直接承受化學(xué)和物理作用，并構(gòu)成室內(nèi)空間的表面形象。 基層包括：找平層、結(jié)構(gòu)層和墊層，有時(shí)也包括管道層。 面層包括：表層、結(jié)合層。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:05:13
• 157****8928

  ① 將電梯轎內(nèi)開關(guān)恢復(fù)到正常狀態(tài)，在機(jī)房用主控板的小鍵盤對電梯進(jìn)行機(jī)房檢修
  操作（MODE 3 SET），使電梯以低速運(yùn)行到**低層樓，使轎廂處于**低層平層位置。
  ② 用主控板上的小鍵盤對電梯進(jìn)行層高測定操作（MODE 2 SET）。電梯以低速從**低層起動向上做層高測定運(yùn)行。
  ③ 電梯到達(dá)**高層樓平層位置，撞限位開關(guān)停車但不開門，使用主控板上的小鍵盤恢復(fù)到電梯的正常運(yùn)行模式（MODE 0 SET），退出層高測定模式，樓層高度測定完成，并且30秒后無召喚自返基站。
  注意：1.電梯在進(jìn)行層高測定時(shí)，不要改變電梯的運(yùn)行狀態(tài)，否則會破壞電梯的
  層高自測定運(yùn)行狀態(tài)，使層高測定終止。
  2.使用主控板上的小鍵盤時(shí)，需非常小心，避免誤進(jìn)入層高測定模式（MODE 2 SET），以致層高數(shù)據(jù)的丟失。
  ④ 層高測定完成后，用變頻器專用鍵盤檢查變頻器的數(shù)據(jù)， F4.00地址中應(yīng)寫入正確的隔磁板數(shù)，F(xiàn)4.09～F4.41（1～32層）中應(yīng)該寫入相應(yīng)的層高脈沖數(shù)。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:05:08

相關(guān)問題

• 問 ??層高如何計(jì)算面積呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  本規(guī)范的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語；3.計(jì)算建筑面積的規(guī)定。本規(guī)范修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.增加了建筑物架空層的面積計(jì)算規(guī)定，取消了深基礎(chǔ)架空層；2.取消了有永久性頂蓋的面積計(jì)算規(guī)定，增加了無圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面積計(jì)算規(guī)定；3.修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計(jì)算規(guī)定；4.增加了凸（飄）窗的建筑面積計(jì)算要求；5.修訂了圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面積計(jì)算規(guī)定；6.刪除了原室外樓梯強(qiáng)調(diào)的有永久性頂蓋的面積計(jì)算要求；7.修訂了陽臺的面積計(jì)算規(guī)定；8.修訂了外保溫層的面積計(jì)算規(guī)定；9.修訂了設(shè)備層、管道層的面積計(jì)算規(guī)定；10.增加了門廊的

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• 問 ??樓房層高如何測量才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  測量一下樓層的層高,用5米卷尺即可，看凈高是否符合要求（購房合同中的層高減去20公分樓板及面層厚度，再減去2公分允許誤差，余數(shù)就是房屋的凈高。房屋**高、**低處是否相差（是否傾斜），房間是否是長方形，是否兩邊的長度不一致。

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• 問 ??交房后如何測量面積呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房屋面積分為使用面積，建筑面積，套內(nèi)建筑面積。首先了解幾個(gè)公式：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積（使用面積）＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積（使用面積）＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺面積

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• 問 ??如何測量商鋪套內(nèi)面積呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  建筑面積是包括墻體、柱子、小于0.3平方米的空洞。實(shí)際使用面積不包括墻體、柱子、和空洞。這是建筑面積和實(shí)際使用面積的區(qū)別。

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• 問 ??如何測量層高合適呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  有些建筑物無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測不出層高。為保證人**基本的活動空間，建筑物空間的高度應(yīng)使用樓層凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代層高標(biāo)準(zhǔn)。 商品住宅的開間、進(jìn)深和層高(即住宅的寬度、長度和高度)，這三大指標(biāo)是確定住宅價(jià)格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即開間、進(jìn)深、樓層凈高越大)，建筑工藝相應(yīng)就越復(fù)雜，建造的難度就越大，同時(shí)所消耗的建材也會越多，導(dǎo)致建造的成本也就越高。當(dāng)然人們居住的空間會有所增大，但要付出的房價(jià)就會更高。因此，購房者在購買商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實(shí)際需要和經(jīng)濟(jì)支付的能力來考慮，住宅的面積適宜即可。 寫字樓的樓層凈高(net ceiling height)是指標(biāo)準(zhǔn)層某層的地板裝飾面到本層吊頂下表面的距離。 到本層吊頂下表面的距離。 通常，在選購優(yōu)質(zhì)的甲級寫字樓的時(shí)候，樓層凈高才是我們**應(yīng)該關(guān)注的指標(biāo)，因?yàn)閮舾叩母拍钪邪肆喊搴穸?、空調(diào)、消防及強(qiáng)弱電布線等管線占據(jù)的高度空間等不確定因素，如一個(gè)層高 3.5 米的寫字樓，看起來好像很好了， 如果以上結(jié)構(gòu)及管線空間占據(jù)了 1 米，底板找平等又去除了 50mm 的話，那樓層凈高也就剩余 2.45 米了，這個(gè)室內(nèi)凈高就顯得有些壓抑了。

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