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1、抵押貸款要看個人信用、投資去向、還貸能力等問題，程序必要繁瑣。養(yǎng)殖雖然是農(nóng)業(yè)項目，應該支持，但是，銀行是商業(yè)機構(gòu)，在商言商。養(yǎng)殖受市場、疫病等因素影響，應該算是高風險行業(yè)，2、還要有具體的貸款事由，投資意向，這個比較重要， 但是，也較為容易協(xié)調(diào)。 不是很麻煩，找個公司出具證明，按部就班進入程序了就好。 3、抵押之前，需要中介機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估。 按照房屋價值的70%以下進行商業(yè)抵押貸款。一般不超過60%。 4、銀行評估你的還款能力，還款能力一般是不能超過一個人（或者家庭）日常收入的一半。 注意，**好有固定職業(yè)，否則還要低。 5、商業(yè)抵押貸款年限一般不超過10年。
全部5個回答>??按揭貸款房如何落戶才好呢？流程是怎么樣的呢？
145****2601 | 2019-08-02 10:48:26
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143****3002
貸款買房是否可以落戶，需要看房屋屬地居委會是否同意，同意的話可以；如下：
查看全文↓ 2019-08-02 10:49:06
1、買房遷戶口，需要帶著辦理的房權(quán)證，然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會，讓居委會出具戶口準許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。
2、帶著（1）辦好的證明到戶口所在地居委會出具準許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具同意遷出證明。
3、帶著（1)（2）材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，讓居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。
4、房屋所在地派出所受理后，同意遷入。 -
147****9893
借款人向銀行申請個人貸款，需書面填寫申請表，并提交如下資料：
查看全文↓ 2019-08-02 10:49:01
1、本人有效身份證件；
2、居住地址證明（戶口簿等）；
3、個人職業(yè)證明；
4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；
5、銀行規(guī)定的其他資料。
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134****7843
房產(chǎn)證沒有下來是可以落戶的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。
查看全文↓ 2019-08-02 10:48:57
一、外籍遷入
外戶籍人員在本地務工經(jīng)商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，購買成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上），且實際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。
可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
1、購房者本人的書面申請；
2、購房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購房按揭合同》原件及復印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復印件；
3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；
4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經(jīng)營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復印件；
5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復印件。
二、本地遷入
本市遠郊31區(qū)縣（自治縣）城鎮(zhèn)居民（含2010年8月1日后就近就地農(nóng)轉(zhuǎn)城居民），在主城區(qū)購買成套商品房住宅房且實際居住，有穩(wěn)定職業(yè)或生活來源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。
可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
1、購房者本人的書面申請；
2、購房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購房按揭合同》原件及復印件；
3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；
4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經(jīng)營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復印件；
5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復印件。 -
134****6207
一、 新生兒落戶
查看全文↓ 2019-08-02 10:48:51
（1）夫妻雙方都是青島集體戶的。
新生兒優(yōu)先隨用工單位一方落戶。需提供青島市無房證明和社保參保證明。
（2）夫妻有一方是青島集體戶，一方為外地家庭戶的。
新生兒優(yōu)先隨家庭戶一方落戶。
（3）夫妻雙方或有一方是青島家庭戶的。
新生兒可以隨父母任一方落戶青島或者隨有青島家庭戶的一方落戶青島。
二、畢業(yè)生落戶
報道證有效期內(nèi)的全日制高校畢業(yè)生，畢業(yè)后可落戶青島。
三、留學生落戶
（1）在國外留學取得大學?？埔陨蠈W歷的留學回國人員；
（2）出國前已辦理解除公職手續(xù)的留學回國人員；
（3）出國留學一年以上(滿360天) -
155****6478
可以落戶，如果原房主以前的戶口在你現(xiàn)在買的房子名下，必須把他的戶口先簽出去，才可以落你的戶口，去你戶籍所在地開證明就可以了
查看全文↓ 2019-08-02 10:48:44
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無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵 押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什么銀行）向銀行申請的貸款，銀行根據(jù)的是個人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。需要我們具有中國國籍（不含香港、澳門、臺灣三地的居民）；同時你要滿25-55周歲這個區(qū)間范圍；現(xiàn)居住的住址要滿6個月，在當?shù)毓ぷ鞅仨殱M半年； 同時****重要的是信用卡還款記錄良好，且當前沒有逾期。如果你是上班族，那么在現(xiàn)工作的單位要滿6個月。
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很簡單全款房抵押貸款申請條件:貸款人具有完全民事行為能力的自然人,信用良好,收入穩(wěn)定,具有按期償還貸款本息的能力。貸款額度以個人住房抵押的,貸款金額**高可達房屋價值的80%;以個人商用房(商鋪、寫字樓)抵押的,貸款金額**高可達商用房價值的60%。貸款期限用于購房用途的,貸款期限**長可達30年;用于購車、裝修、教育、大額消費等其他用途的,貸款期限**長可達10年。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準利率或適當浮動。還款方式貸款期限在1年(含)以內(nèi)的,采用按月付息,按季或一次還本的還款方式;貸款期限超過1年的,采用按月還本付息方式。全款房抵押貸款流程:◆借款人提出申請,遞交相關(guān)資料。
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延期交房，是指開發(fā)商沒有按照合同約定的日期將房屋交付給購房人。開發(fā)商延期交房，購房人可以催促交房。經(jīng)過催告后三個月仍未交房的，購房人可以要求解除合同，開發(fā)商賠償損失?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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1、如果借款人通過提前還款結(jié)清貸款，那么在貸款結(jié)清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下15-20個工作日就能拿到?！ ?、不過，通過提前還貸取回房產(chǎn)證的手續(xù)比較復雜，一般需要銀行去取，還清貸款時，銀行也會一并歸還相關(guān)材料。如果借款人是正常結(jié)清貸款的，那么房產(chǎn)證就由借款人本人去取。
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