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購(gòu)房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保?！ 【庉嫳径巍 ≠?gòu)房貸款方式 (1)個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而目前無(wú)論是投資者還是購(gòu)房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購(gòu)買住房。 (2)個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款?！ ?3)個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等?！ 【庉嫳径巍 ∵€款方式 等額本息：也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價(jià)是支付的總利息較多， 等額本金：本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減?！ 【庉嫳径巍 ∩暾?qǐng)資料 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?； ?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
全部5個(gè)回答>??房子按揭如何辦理貸款呢？應(yīng)該怎么做呢？
137****5755 | 2019-08-02 10:14:38
已有3個(gè)回答
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141****0457
在房地產(chǎn)熱銷的時(shí)候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。 記者來(lái)到建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部了解此事。 所謂按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
查看全文↓ 2019-08-02 10:15:09
按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
2、購(gòu)房協(xié)議書正本。
3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
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155****8742
查看全文↓ 2019-08-02 10:15:04
在房地產(chǎn)熱銷的時(shí)候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。 記者來(lái)到建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部了解此事。 所謂按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
2、購(gòu)房協(xié)議書正本。
3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
其貸款手續(xù)及程序是這樣的。
首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。
接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
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131****6628
現(xiàn)在**一般是30%,以前一般只需付20%.憑和房產(chǎn)商簽訂的合同到公積金中心去貸款,當(dāng)然一般在售樓處也會(huì)有銀行現(xiàn)場(chǎng)辦理貸款的.銀行戶頭只需每個(gè)月初放入還款的錢款即可,當(dāng)然你多放也可以,你有多少銀行扣多少,這就是提前還貸了,換句話說(shuō)如果你每月還2000,你放了10000在銀行卡上,銀行將直接拿掉10000,而不會(huì)只扣2000,算你提前還貸.按揭當(dāng)然是年數(shù)越短越好,這樣可以少付利息,不管怎么樣貸款利率總是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于你存款利率,年限越長(zhǎng)利率越高.買二手房也要看性價(jià)比,一般來(lái)說(shuō)主要是看中地段,新房總是越造離市區(qū)越遠(yuǎn). 如果你沒(méi)錢付貸款,會(huì)有擔(dān)保公司幫你付,貸款的時(shí)候必須有擔(dān)保公司在場(chǎng),你需要支付一筆擔(dān)保費(fèi)用,如果你能提前還貸,可以返還一部分擔(dān)保費(fèi)用給你.
查看全文↓ 2019-08-02 10:14:57
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答
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問(wèn) ??買房 如何貸款辦理按揭呢？應(yīng)該怎么做呢？答
以前可以轉(zhuǎn)按揭，就是把你的房子連同未還清的貸款轉(zhuǎn)給他人（房子歸他人、剩余貸款也由他繼續(xù)不定去），現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定不允許這樣做了。其它辦法也是沒(méi)有的。你只有找一個(gè)想要你房子的人，把房子“賣”給他，就是講好一個(gè)價(jià)錢，貸款請(qǐng)他一次性付清（你得差額部分），抵押撤銷后，按正常程序?qū)⑦@套房子轉(zhuǎn)讓給他，你的購(gòu)房貸款也就這樣“轉(zhuǎn)移”了，但你可能賺不了多少錢的，而且這個(gè)人也比較難找。你只有試一試了，其他是沒(méi)有什么好辦法了。
全部4個(gè)回答> -
答
一般主要有2種方式：如果你在沒(méi)有工作的情況下申請(qǐng)貸款的方法有2種：一是利用你親人朋友的名義貸款；或者用你的房產(chǎn)做抵押貸款獲取貸款；如果你有穩(wěn)定的工作和收入的話，那么你可以申請(qǐng)個(gè)人信用貸款（無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保）。一般這種貸款申請(qǐng)要求你有穩(wěn)定的工作和收入，信用狀況良好，每月工資打卡（或者你的銀行賬戶每月有存款存入）即可，可以貸到你的月收入的5-10倍，如果是公務(wù)員性質(zhì)的工作可以貸更多。
全部3個(gè)回答> -
答
一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。額度：經(jīng)營(yíng)用途一般**高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上年限：一般為五年以內(nèi)二、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明。利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。年限：一般為十年以內(nèi)三、抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買商用房需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購(gòu)買商用房合同。
全部3個(gè)回答> -
答
個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。 一、個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。 二、個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。 三、個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。
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