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協(xié)議解除是指當事人雙方通過協(xié)商同意將合同解除的行為（《合同法》第93條第1款）它不以解除權的存在為必要，解除行為也不是解除權的行使。中國法律把協(xié)議解除作為合同解除的一種類型加以規(guī)定，理論解釋也不認為協(xié)議解除與合同解除全異其性質，而是認為仍具有與一般解除相同的屬性，但也有其特點，如解除的條件為雙方當事人協(xié)商同意，并不因此損害國家利益和社會公共利益，解除行為是當事人的合意行為等。
全部4個回答>??商品房買賣網簽合同有紙質版嗎？
153****7823 | 2019-08-02 09:32:41
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146****7731
網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款———由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)。
查看全文↓ 2019-08-02 09:33:43
打印經雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。 -
138****4847
1、購買一手房的話，一般是先簽署預購合同，隔幾天簽紙質的正式合同，然后當天就可以在電腦上網簽，后兩者幾乎是同步的;
查看全文↓ 2019-08-02 09:33:31
2、如果是二手房，一般也是先簽署紙質的合同，至于網簽，之后可以簽也可以不簽，很多都沒有簽;
《關于全面推行存量房買賣合同網上簽約有關問題的通知》，在存量二手房的買賣中開始全面推行網簽。根據規(guī)定：已取得房屋所有權證的存量房進行買賣的，當事人在申請轉移登記前均需進行存量房買賣合同網上簽約。即買賣雙方自行成交或是通過經紀公司成交后，在申請辦理過戶登記前必須進行網上簽約，才能完成交易并辦理過戶手續(xù)。 -
134****1112
合同法第十條規(guī)定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。 法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。
查看全文↓ 2019-08-02 09:33:18
第十一條規(guī)定，書面形式是指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。
依據以上規(guī)定，法律對合同的形式并無明確要求。即使口頭合同也是認可的。書面合同也包括電子數據交換等形式。只要能有形地表明所載內容即可。
對于購房者來說，即使和開發(fā)商之間并未簽署書面文本的合同，但以網上簽約的形式就合同的具體條款已經達成一致意見，即完成了邀約和承諾的合同成立過程，合同已經成立。如果一方因房價上漲或其他而拒絕履行，有違誠實。以上就是關于網簽后出房屋買賣合同的紙質版才出來嗎，希望對你有幫助。 -
145****3856
網簽是必須要簽的。紙質的合同也要簽的，新房有開發(fā)商的合同，二手房有中介公司的合同，自己交易那就要注意了
查看全文↓ 2019-08-02 09:33:07
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商品房買賣合同一般是指房地產開發(fā)企業(yè)即出賣人將已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買售人，買售人支付價款的合同。它是商品房交易中**為重要的憑證，是確定開發(fā)商和消費者權利義務的依據。商品房預售，是指房地產開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房出售給承購人，由承購人支付定金或者房價款的行為。商品房預售是商品房銷售的方式之一，與商品房現售相比，有以下區(qū)別：1房屋標的在出賣時是不存在的，或者是在建設中尚未竣工；2預售商品房大多是房產商已確定的地段、樓房、面積及輔助設施而標明每平方米的房屋價格，購買者只是按房產商所表述的種種條件而在其中選定；3預售商品房是附期限的行為，承購人預先支付定金或房屋價款；4在程序上買賣雙方簽訂《商品房預售合同》并予公證。
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網簽購房合同必須與紙質合同內容相一致，否則，兩種合同形式會出現差異，容易引起糾紛。在進行網簽之前，必須對買賣的房產標的進行徹底了解，就房產的價格等作出自己的決策，按照自己的真實意思表示填寫網簽的內容，以避免引發(fā)不必要的糾紛。在網上簽約購房合同，與實際購房過程中所簽訂的紙質合同是一樣的。只是合同形式不一樣而已，正如《合同法司法解釋二》第二條規(guī)定的一樣，網上簽約購房合同是合同成立的形式。只要意思表示真實，不違反法律、行政法規(guī)的效力型強制性規(guī)定，即有效。如果合同條款變更和簽訂補充協(xié)議，應當視為對網簽合同的修訂，應當以**后簽訂的合同修訂條款和補充協(xié)議為準。
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網簽合同時，需要注意以下事項：第一，網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。第二，網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。另外，在什么是網簽時時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。
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1、注意開發(fā)商是否具有商品房預售許可證在準備網簽的時候需要仔細注意開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，而要想取得預售許可證開發(fā)商還必須具有土地使用權證書和建設工程規(guī)劃許可證等各種相關證件，也就是說，只要有了商品房預售許可證就可以保證戶主在買房時能辦理房產證，這是十分重要的一點。2、注意房屋買賣合同文本在準備網簽時要注意房屋買賣合同的文本是與房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本相一致，稍微出一點問題就有可能留下隱患。3、注意合同中涉及的雙方的權利和義務合同中涉及的方面很多，文字也特別多，有很多人就不愿意仔細去研究合同，殊不知，合同上的內容是**容易出差錯的地方，有很多開發(fā)商會在合同上附加一些霸王條款，千萬不要忽視這些小細節(jié)，這都是曾經出現過的問題。4、注意房屋面積以及面積差異處理方式如果買房者選擇的是按照套房內部的建筑面積為參考依據來確認房屋面積，那么雙方應當在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式，以免后期買賣雙方在建筑面積上產生爭議，便于以后處理由面積誤差帶來的摩擦。5、注意確認房地產商的確切交房日期我們都知道，有的房產商在后期資金不足時會延期交房，個別開發(fā)商就會在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱兩可的詞語來混淆視聽，當時簽訂合同時可能會覺得沒什么問題，一旦出現了這種情況，那么開發(fā)商就會跟你玩文字游戲。拓展資料：購房網簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網上公示，其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產的相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。
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