??樓房動遷補償分樓層嗎？還是樓層也補償？

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• 156****7201

  各地房屋拆遷使用辦法不一樣，有些是按占有面積計算，有些是按使用面積計算，還有些按人口計算，所以詳細(xì)情況你可以咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦。
  如果按你這個價格，而且離城區(qū)不遠(yuǎn)或者就在城區(qū)，應(yīng)該是按4×70×6000=1680000這個方法計算。
  這里和你說個小經(jīng)驗，在我國拆遷法律還不夠完善的時候，你越拖得久價格會越高，不要被開發(fā)商前面的幌子給欺騙了，什么晚一天簽字就少多少錢，或者是先簽先得到好的補貼房，這些都很假，但也要量力而行哦。
  希望我的回答對你會有幫助。

  查看全文↓ 2019-08-02 09:00:54
• 157****0839

  一 2017年農(nóng)村土地征收補償安置**新標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。 一、土地補償費 土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
  二、土地征收的安置補助費 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
  三、青苗補償標(biāo)準(zhǔn) 對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，**高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
  四、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn) 征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。 農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)要求 1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的**基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

  查看全文↓ 2019-08-02 09:00:51
• 147****7034

  沒有關(guān)系。
  
  根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：
  
  第二十條　房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  
  房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

  查看全文↓ 2019-08-02 09:00:46

相關(guān)問題

• 問 樓房動遷補償分樓層嗎？頂層樓房拆遷補償比底層低嗎？
  答

  從我們今晚這么多年的征地拆遷案件來說，頂樓的拆遷比例不會比別的特例，因為那房屋的價值那是有兩個層面體現(xiàn)。第一個是他房屋本身的材質(zhì)裝修，另外一個就是，土地本身的價值，整理土地的價值，這一塊你第一層和**高層的所分?jǐn)偟耐恋厥窍嗤模赃@一點沒有茶葉。另外的話，裝修的面積第一層和**頂層也是沒有區(qū)別的，這一天也是相同的，裝修的話，跟你實際情況來進(jìn)行補償，所以說頂層對你的成見不上，沒有任何的影響，有影響的只是你房屋本身的價值。

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• 問 ??樓房動遷補償分樓層嗎？房屋,補償算是一層二層分開算嗎？
  答

  拆遷補償，對于房屋補償?shù)脑拰τ诓煌a(chǎn)權(quán)，不同結(jié)構(gòu)類型，不同地段，不同層次的房屋都是不一樣的。你說的二樓與高層，可能涉及到結(jié)構(gòu)類型，層次，甚至產(chǎn)權(quán)都不一樣，

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• 問 ??拆遷按樓層算嗎？拆遷算房子的面積補償，還是樓層也用補償？
  答

  一 2017年農(nóng)村土地征收補償安置**新標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。 一、土地補償費 土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補助費 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、青苗補償標(biāo)準(zhǔn) 對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，**高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。四、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn) 征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂?、豬圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。 農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)要求 1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的**基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

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• 問 塔樓拆遷嗎? 拆遷算房子的面積補償，還是樓層也用補償？
  答

  遷補償是要經(jīng)過評估的。評估單價由房屋地段、房屋結(jié)構(gòu)、房屋的新舊程度確定，不一樣的結(jié)構(gòu)單價肯定不一樣。

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• 問 樓房動遷怎么補償
  答

  拆遷很多標(biāo)準(zhǔn)，而其拆遷的用途也不一樣，比如開發(fā)商拆遷用地相對給的多點，政府開發(fā)用地給的相對就少點。我說的這個多點肯定是有標(biāo)準(zhǔn)的，在標(biāo)準(zhǔn)之上可以在多點，少點也不會低于標(biāo)準(zhǔn)的。拆遷的標(biāo)準(zhǔn)一般是看你拆遷地的土地性質(zhì)和土地級別?，F(xiàn)在拆遷政策不像過去必須按戶口人頭來補償了。具體你首先還是要看占你們地的是開發(fā)商還是政府，而且這個不是著急的事。你想要多了也不可能，少了你也不干呀，保守的就是等第一次上門跟你們談補償。這樣就有個底數(shù)的基數(shù)，然后在談。你家現(xiàn)在這種情況。不可能你奶奶一套，你一套，你爸媽一套，你姐姐一套的。**多是2套加點補償款**少一套加補償款

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