??什么是樓層的系數?樓層系數怎么算？

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• 137****8201

  在一幢樓（按照普通老式房屋即6樓)中居住，其中也有危險安全之分，測量每個樓面的安全程度，我們把這種測量稱為樓層系數的測量，其中每個樓面的安全程度，就稱為樓層系數。
  一般來說3樓**好,樓層系數為1.15;2樓,4樓次之,樓層系數為1.1;1樓,5樓樓層系數為1,等于沒有;6樓樓層系數為0.85,所以6樓**便宜。
  其實就此原理，我們可以知道：一般地，較高的樓層的安全系數較低，而樓層越是中間，樓層系數也就越高了。

  查看全文↓ 2019-08-02 07:59:56
• 138****6037

  這個調節(jié)系數一般用在拆遷補償的計算中，解釋如下：
  拆遷房樓層調節(jié)系數按規(guī)定執(zhí)行，即住宅屋層次差價的代數和等于零，多層 二層為0，三層+8%，四層+7%，五層-5%，六層-10%。
  所謂代數和為0，是指層次調節(jié)系數的和等于0.
  即（+8%）+（+7%）+（-5%）+（-10%）=0
  從調節(jié)系數可以看出三層是**好的樓層
  相應的，比如拆遷房的均價為650元/m2，你選擇3樓，則你要付的房屋平均價格=650×（1＋8%）＝702元/m2
  其他樓層依此類推，六層的話就要用650減去650×10%

  查看全文↓ 2019-08-02 07:59:51
• 133****4621

  這個是不帶閣樓的參考系數有一定的普遍性，但是每個開發(fā)商會作出不同的定價。一般高端樓盤樓層差價大，低端樓盤樓層差價小。確定樓層系數還要看當地市場的偏好。一樓和頂樓的價格受贈送部分影響較大，一般要看個案。比如南面的樓是洋房或多層，有時不擋的樓層價格會有躍升。

  查看全文↓ 2019-08-02 07:59:47

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• 問 ??想問下什么是樓層的系數?樓層系數怎么算？
  答

  這個調節(jié)系數一般用在拆遷補償的計算中，解釋如下：拆遷房樓層調節(jié)系數按規(guī)定執(zhí)行，即住宅屋層次差價的代數和等于零，多層 二層為0，三層+8%，四層+7%，五層-5%，六層-10%。所謂代數和為0，是指層次調節(jié)系數的和等于0.即（+8%）+（+7%）+（-5%）+（-10%）=0從調節(jié)系數可以看出三層是**好的樓層相應的，比如拆遷房的均價為650元/m2，你選擇3樓，則你要付的房屋平均價格=650×（1＋8%）＝702元/m2其他樓層依此類推，六層的話就要用650減去650×10%

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• 問 什么是樓層系數
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  樓層系數在一幢樓（按照普通老式房屋即6樓)中居住，其中也有危險安全之分，測量每個樓面的安全程度，我們把這種測量稱為樓層系數的測量，其中每個樓面的安全程度，就稱為樓層系數。

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• 問 電梯樓層系數怎么算
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  在一幢樓（按照普通老式房屋即6樓)中居住，其中也有危險安全之分，測量每個樓面的安全程度，我們把這種測量稱為樓層系數的測量，其中每個樓面的安全程度，就稱為樓層系數。

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• 問 ??請問樓層系數怎么算？
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  在一幢樓（按照普通老式房屋即6樓)中居住，其中也有危險安全之分，測量每個樓面的安全程度，我們把這種測量稱為樓層系數的測量，其中每個樓面的安全程度，就稱為樓層系數。一般來說3樓**好,樓層系數為1.15;2樓,4樓次之,樓層系數為1.1;1樓,5樓樓層系數為1,等于沒有;6樓樓層系數為0.85,所以6樓**便宜。其實就此原理，我們可以知道：一般地，較高的樓層的安全系數較低，而樓層越是中間，樓層系數也就越高了。

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• 問 電梯樓層系數怎么算
  答

  公攤建筑面積計算　　1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。　　2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數，再按幢內各功能區(qū)內建筑面積比例分攤。　　共有建筑面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現行的有關文件規(guī)定為準?！　∫话銇碇v分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。　　各戶分攤公用建筑面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤：　　第1步：計算分攤系數　　分攤系數=需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內建筑面積之和）/各戶套內建筑面積之和?！　〉?步：各套房的公用分攤面積=分攤系數×各套內建筑面積?！　」珨傄?guī)則　　《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》由建設部1995年9月8日建房1995517號發(fā)布，自1995年12月1日起開始施行?！　∪摹　〉谝粭l 根據國家有關技術標準， 制定《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》（試行）。　　第二條 本規(guī)則適用于商品房的銷售和產權登記?！　〉谌龡l 商品房銷售以建筑面積為面積計算單位。 建筑面積應按國家現行《建筑面積計算規(guī)則》進行計算?！　〉谒臈l 商品房整棟銷售， 商品房的銷售面積即為整棟商品房的建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內。（地下室作為人防工程的，應從整棟商品房的建筑面積扣除）。　　第五條 商品房按“套” 或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內或單元內建筑面積（以下簡稱套內建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和?！　∩唐贩夸N售面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積　　套內建筑面積的組成　　第六條 套內建筑面積由以下三部分組成：　　1、套（單元）內的使用面積；　　2、套內墻體面積；　　3、陽臺建筑面積。

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