??一次性還清房貸怎么計算利息？

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• 154****2549

  如果一次性還清了，后五年是不產(chǎn)生利息的。
  
  據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供多種提前還貸的方式，其中一種是全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清，則不用還剩余的利息，但已付的利息不退。
  
  提前還貸是借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-08-02 07:52:02
• 133****6405

  提前一次性還清房貸在某種情況下，是能節(jié)省較多貸款利息的，但若選在錯誤的時間，在錯誤的方式下提前還房貸，可能不僅不能節(jié)省房貸利息，還有可能產(chǎn)生損失。大家不妨在準備提前還房貸前，先計算一下提前一次性還清房貸的利息。
  提前還房貸的利息計算公式為：剩余貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數(shù)]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天數(shù)采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式計算。一次性結(jié)清房貸的利息一般等于剩余本金加上利息。假設(shè)要提前一次性還清20萬元房貸，年利率為6.15%，上次扣款時間為12月8號，提前還款日為12月10號。那么，提前還款利息=20萬×2×0.017%=68元。

  查看全文↓ 2019-08-02 07:51:58
• 134****7403

  提前還款包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。
  
  1、如果是提前全部還款，就不再算以后的房貸利息，只計算提前還款日到之前的房貸利息。
  
  2、如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計算，利息會減少。
  
  3、如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間會縮短，所要還的利息也會相對減少。
  
  提前還貸需要什么條件：
  
  1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。
  
  2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，較好還要找專業(yè)的擔(dān)保機構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風(fēng)險。
  
  3、如果結(jié)清買房貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-02 07:51:50

相關(guān)問題

• 問 ??一次性還清房貸怎么計算利息？一次性還清房貸劃算嗎？
  答

  當然可以，去銀行改合同就可以了，利息算到你還款時為止，比如你10月1日一次性還清，就算到10月日為止啊。也就是你只要繳納其余的本金和還款之前的利息就好！

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• 問 一次性還清房貸利息怎么計算
  答

  有條件一次性還清房貸的話，只需要把剩余的本金還清給銀行就好了，利息是不計算在內(nèi)的。提前還房貸的利息計算公式為：剩余貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數(shù)]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天數(shù)采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式計算。一次性結(jié)清房貸的利息一般等于剩余本金加上利息。需要注意的一點是，雖然提前還款可以省下一大筆的利息，但是因為在貸款的時候簽訂的時間都比較長，提前還款是需要付給銀行違約金的。這個比例在貸款合同有寫的，貌似是千分之3，具體的數(shù)還是去銀行問下吧，或者對比你手中的還款計劃表。假設(shè)要提前一次性還清20萬元房貸，年利率為6.15%，上次扣款時間為12月8號，提前還款日為12月10號。那么，提前還款利息=20萬×2×0.017%=68元。

• 問 ??一次性還清房貸怎么計算利息？一次性還清房貸好不好呢？
  答

  提前一次性還清房貸在某種情況下，是能節(jié)省較多貸款利息的，但若選在錯誤的時間，在錯誤的方式下提前還房貸，可能不僅不能節(jié)省房貸利息，還有可能產(chǎn)生損失。大家不妨在準備提前還房貸前，先計算一下提前一次性還清房貸的利息。提前還房貸的利息計算公式為：剩余貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數(shù)]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天數(shù)采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式計算。一次性結(jié)清房貸的利息一般等于剩余本金加上利息。假設(shè)要提前一次性還清20萬元房貸，年利率為6.15%，上次扣款時間為12月8號，提前還款日為12月10號。那么，提前還款利息=20萬×2×0.017%=68元。

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• 問 一次性還清房貸怎么計算
  答

  一次性還清房貸的計算方法是：把剩余沒有歸還的本金一次性的還清,并且還要加上已還部分已包括部分本金和本金占用期間的利息。不過，如果是提前還款是不需要再償還后面的利息。若是在辦理的個人住房貸款，在還款日不發(fā)生變化的前提下，提前還款的金額分為提前歸還的本金以及提前歸還的本金在前一個還款日到提前還款日期間的利息兩部分。但若選在錯誤的時間，在錯誤的方式下提前還房貸，可能不僅不能節(jié)省房貸利息，還有可能產(chǎn)生損失。通常情況下，一次性還清房貸還需要根據(jù)程序來進行還款，具體的流程有以下幾點:1、查看貸款合同里有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是否需要加納違約金。2、向貸款銀行打電話咨詢下提前還貸的申請時間以及低還款額度等一些所需要準備的資料。3、按銀行的要求親自到有關(guān)部門提出提前還款申請。4、借款人需要攜相關(guān)證件到借款銀行,來辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)。5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

• 問 房貸一次性還清怎么計算
  答

  如果是購房貸款的話，根據(jù)你的還款本金還了多少計算剩余還款金額的，如果提前還款是不需要出后面的利息的，打個比方：比如你貸款50萬，每月還款3500元還了5年，共計還款21萬，但是這21萬里面有11萬的利息，那么你本金就已經(jīng)還了10萬了，你要提前還清那么你剩余本金就是貸款50萬本金-10萬已還本金，剩余本金就是40萬，你只需要還款這40萬就可以了，

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