??子女買父母的房子能貸款嗎??

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• 159****4496

  可以申請二手房按揭貸款。
  
  二手房按揭貸款申請流程
  
  一、遞交材料，提出申請
  
  買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行，領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱，工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限，**后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估
  
  二、評估
  
  根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費
  三、銀行審批
  
  銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右
  
  四、交**，辦理過戶
  
  審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證
  
  五、辦房產抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸
  
  買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期

  查看全文↓ 2019-08-02 07:44:34
• 154****4612

  
  戶口本不在一起是可以申請貸款的，若是在一起是不能申請的，貸款需要出具買賣雙方的戶口才能申請，借貸者需要滿足房貸的要求有足夠的還款能力才可以的。

  查看全文↓ 2019-08-02 07:44:29
• 134****0536

  理論上是可以的。有幾個約束條件，1那套房子具備銀行的貸款要求，2你作為貸款人具備貸款資格。其實你父母也可以不出售而以該房屋作為抵押物進行貸款。

  查看全文↓ 2019-08-02 07:44:23

相關問題

• 問 ??子女買父母的房子能貸款嗎?子女買父母的房子如何貸款呢?
  答

  你這屬于騙貸行為，直系親屬之間的房產買賣銀行不會給放貸的，直接去銀行是不給辦理的，如果通過作假手段通過了貸款審批手續(xù)，后面被銀行發(fā)現就屬于刑事犯罪。

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• 問 ??子女買父母的房子能貸款嗎?子女買父母的房子需要交稅嗎?
  答

  可以，雙方商定好即可，贈與也行。有兩種方法：1、直接贈予，只需交納幾百塊錢的費用，但是被贈予人不可變賣，否則要交納20%的贈予稅；2、直接過戶到子女的名字上，但是需交納正常的過戶費用以及稅費。

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• 問 請問，子女能貸款買父母的房子嗎？
  答

  不可以。直系親屬之間過戶住房（如夫妻之間，父子之間，兄弟姐妹之間），銀行不會受理貸款申請，商業(yè)貸款和公積金貸款都不可以。原因是涉嫌，騙，貸。

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• 問 ??有誰曉得子女買父母的房子能貸款嗎?
  答

  理論上是可以的。有幾個約束條件，1那套房子具備銀行的貸款要求，2你作為貸款人具備貸款資格。其實你父母也可以不出售而以該房屋作為抵押物進行貸款。

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• 問 ??求告訴子女買父母的房子能貸款嗎?
  答

  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率**高可達 70% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。房產抵押登記的操作流程：房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日

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