多層與高層如何設(shè)計(jì)?多層建筑和高層建筑的區(qū)別

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• 158****5588

  根據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，多層住宅一般指六層及以下的小區(qū)，而高層住宅意為十層及十層以上建筑。
  
  多層住宅與高層住宅相比較，多層不需要增加電梯、高壓水泵和公共走道等設(shè)施，因此減少了公攤面積，增加了得房率，同時(shí)戶(hù)型易設(shè)計(jì)，居住更舒適。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 07:25:16
• 136****2000

  中國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。
  除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；
  建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑

  查看全文↓ 2019-08-02 07:25:13
• 156****0905

  
  多層住宅與高層住宅對(duì)比：
  
  1、一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。
  
  2、高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。
  
  3、高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。
  
  
  
  
  
  
  
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  單身公寓
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  1、純粹陽(yáng)光 ：多層1樓
  
  46平米（1室1廳1衛(wèi)） 超大衛(wèi)生間， 超大廚房， 客臥一體， 中裝 25萬(wàn)。
  
  
  
  2、潤(rùn)豐家園 ：多層3樓
  
  46平米（1室1廳1衛(wèi)）暗衛(wèi)，衛(wèi)生間干濕分離 ，客臥分離，中裝30萬(wàn)。
  
  
  
  
  
  
  兩室兩廳
  
  
  
  1、公園88號(hào)小區(qū)：多層6樓
  
  89平米（2室2廳1衛(wèi)）毛坯 ，（5小16**區(qū)，**就在大門(mén)口，交通便利。緊挨新華路和廣東路，工程抵賬房需一次性付款哦，31萬(wàn)。）
  
  
  
  2、濱河家園一期：多層1樓
  
  90平米（2室2廳1衛(wèi)）簡(jiǎn)裝，（南北通透，明廚明衛(wèi)，衛(wèi)生間干濕分離，錯(cuò)過(guò)不再有）50萬(wàn)。
  
  
  
  3、純粹陽(yáng)光：1樓+花園
  
  88平米（2室2廳1衛(wèi)），精裝兩室（1樓帶花園，位于蘋(píng)果公園旁，明廚明衛(wèi)，經(jīng)典戶(hù)型，適合養(yǎng)老，小區(qū)安靜整潔，交通便利）可拎包入住52萬(wàn)。
  
  
  
  4、公園88號(hào)小區(qū)： 多層4樓
  
  89平米（2室2廳1衛(wèi)）中裝，南北通透，明廚明衛(wèi)，（20小16**區(qū)）45萬(wàn)。
  
  
  
  5、陽(yáng)光家園： 多層4樓
  
  75平米（2室2廳1衛(wèi)）中裝，南北通透，采光非常好暗衛(wèi)，一口價(jià)34萬(wàn)。
  
  
  
  6、東城花園：多層6樓
  
  95平米（2室2廳1衛(wèi)）精裝，帶部分家具，品牌電器，南北通透，戶(hù)型超贊，房子干凈整潔幾乎未住，可作婚房，37萬(wàn)。
  
  
  
  7、東城花園：多層1樓
  
  93平米（2室2廳1衛(wèi)）簡(jiǎn)裝（沒(méi)有花園），廚衛(wèi)貼磚，南北通透，主臥超級(jí)大，41.5萬(wàn)。
  
  
  
  8、新華西路3巷（農(nóng)四師醫(yī)院對(duì)面巷內(nèi)）：多層6樓
  
  72平米（2室2廳1衛(wèi)）簡(jiǎn)裝相當(dāng)于毛坯房，明廚明衛(wèi)，南北通透，25萬(wàn)。
  
  
  
  9、勝利街畜牧局家屬院：1樓
  
  81.76平米（2室2廳1衛(wèi)）（零公攤）總層3層， 1小9**區(qū)，簡(jiǎn)裝空房，南北通透，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，停車(chē)位不愁，地下室和主臥差不多大另帶公用地下室，精品保值價(jià)：35萬(wàn)。
  
  
  
  10、軍墾花苑（公園街4巷）：多層3樓
  
  66平米（2室2廳1衛(wèi)）南北通透，明廚暗衛(wèi)，主臥帶陽(yáng)臺(tái)，交通便利，簡(jiǎn)裝空房27.5萬(wàn)。
  
  
  
  11、世紀(jì)嘉園二期：3樓
  
  76平米（2室2廳1衛(wèi)），24小19**區(qū)，明廚暗衛(wèi)，干濕分離，采光沒(méi)問(wèn)題，簡(jiǎn)裝39萬(wàn)。

  查看全文↓ 2019-08-02 07:25:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層建筑與多層建筑得定義是什么？ 多層建筑和高層建筑的區(qū)別是？
  答

  按現(xiàn)在有關(guān)規(guī)定，十層以上為高層。高層和多層建筑的重要區(qū)別是高層結(jié)構(gòu)不僅要承受豎向荷載，還要承受的水平荷載（如風(fēng)、地震作用）。而對(duì)于多層建筑，水平荷載的問(wèn)題不是那么突出，而對(duì)于高層建筑而言，水平荷載作用的問(wèn)題就比較突出了。。磚混結(jié)構(gòu)如果太高，就難以承受水平荷載的作用，這時(shí)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，其承受水平荷載的能力要大大高于磚混結(jié)構(gòu)。但是如果建筑物再高，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)也難以滿(mǎn)足承受水平荷載的要求，這時(shí)在框架結(jié)構(gòu)中加上鋼筋混凝土墻體（稱(chēng)為剪力墻，承受水平荷載的能力很強(qiáng)），或者全部采用鋼筋混凝土墻體，以承受更大的水平荷載作用。進(jìn)行高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，不僅要考慮豎向荷載，還要考慮水平荷載的作用。

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• 問(wèn) 高層建筑定義是什么? 多層建筑與高層建筑的定義及區(qū)別？
  答

  原《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999將住宅按層數(shù)劃分為：1低層住宅為一層至三層；2多層住宅為四層至六層；3中高層住宅為七層至九層；4高層住宅為十層及以上。根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定，現(xiàn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011版統(tǒng)一為：“10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24m的其他高層民用建筑，就屬于高層建筑了”。即沒(méi)有小高層或中高層這一專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)了。

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• 問(wèn) 多層建筑和高層建筑有什么區(qū)別
  答

  多層建筑和高層建筑的區(qū)別:1、高度不同多層建筑通常指建筑高度大于10米小于20米的建筑，而且建筑層數(shù)會(huì)大于3層小于7層。而高層建筑指的是建筑高度大于24米的建筑，但是卻不包含高度大于24米的單層公共建筑。2、居住配置不同通常情況下多層建筑是沒(méi)有安裝電梯的，而高層建筑是必須安裝電梯，所以出行相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更加的方便。3、公攤面積不同高層建筑由于安裝了電梯，所以公攤面積要比多層建筑大很多。高層建筑的特點(diǎn)：1、以現(xiàn)澆樓板施工，建筑質(zhì)量比較好，而且配有電梯采光以及通風(fēng)都會(huì)比較優(yōu)越。2、建筑檔次高，居住的舒適度也高，而且可以通過(guò)多陽(yáng)臺(tái)以及多露臺(tái)的設(shè)計(jì)時(shí)使用面積增加。3、通常高層建筑的房型都會(huì)比較不錯(cuò)，而且擁有著良好的視野，污染程度也會(huì)更低，很受購(gòu)房者的喜愛(ài)。多層建筑的特點(diǎn)：1、一般房屋規(guī)格房型是比較整齊的，而且通風(fēng)狀況良好。2、公用面積比較少，所以得房率會(huì)更高一些。3、外觀單調(diào)，而且需要爬樓梯，舒適度相對(duì)差一些。

• 問(wèn) 多層與高層如何設(shè)計(jì)?多層與高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的區(qū)別
  答

  1、概念不同多層住宅是指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶(hù)型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。而高層住宅一般是指十層及以上，檐高二十米以上的住宅。中國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。2、建筑質(zhì)量不同高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量一般要高于多層，普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層住宅。一般居住在較高的樓層，則視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。3、得房率不同購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積，也就是說(shuō)一般低層的得房率要高于高層住宅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層建筑如何分類(lèi)?請(qǐng)問(wèn)多層建筑和高層建筑怎么劃分？
  答

  建筑根據(jù)重要程度分四類(lèi)建筑，一類(lèi)是特別重要的建筑，設(shè)計(jì)耐久年限是100年，普通建筑屬于二類(lèi)建筑，設(shè)計(jì)耐久年限為50年，三類(lèi)的是25年以下的次要建筑，四類(lèi)是15年以下的臨時(shí)性建筑。樓下說(shuō)的對(duì)，是應(yīng)該分規(guī)模。建筑工程分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，只作為按工程類(lèi)別取費(fèi)的依據(jù)，各級(jí)企業(yè)的營(yíng)業(yè)范圍，仍按建設(shè)部頒發(fā)的《建筑企業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行?！家弧揭话阃两üこ讨?凡符合下列條件之一者，為一類(lèi)建筑工程1． 十二層（按能計(jì)算建筑面積的）以上的或檐口高度三十六米以上的多層建筑。2． 跨度在二十四米以上或檐口高度在十八米以上的單層建筑。3． 設(shè)有雙層吊車(chē)或吊車(chē)起重能力在五十噸以上工業(yè)廠房。4． 十層以上的鋼及鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架——剪力墻結(jié)構(gòu)及簡(jiǎn)體結(jié)構(gòu)工程。5． 高度在五十五米以上，或直徑在二十米以上（其他形狀單體周長(zhǎng)在八十米以上），或池（罐）單體容積在一千五百立方米以上的構(gòu)筑物。6． 球型、橢圓型、雙曲線(xiàn)型、圓錐形等復(fù)雜形狀的鋼或鋼筋砼結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物（不受本條第5款的限制）。7． 單位工程建筑面積在三萬(wàn)平方米以上的建筑物。8． 跨度在二十四米以上，其建筑面積占本單位工程總建筑面積30％以上的多層建筑物?！居嘘P(guān)規(guī)定】

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