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是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ茫⒔邮苜J款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權追回貸款。
全部5個回答>房屋抵押如何還款?房屋抵押貸款的還款方式有哪些？
131****1791 | 2019-08-02 05:59:51
已有3個回答
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151****1036
房產抵押是指產權所有人以房作抵押，取得借款按期付息，并在不動產登記部門辦理抵押登記手續(xù)。那么房屋抵押有幾種類型呢?
查看全文↓ 2019-08-02 06:00:09
一、房產抵押貸款房地產是房屋和房屋所占用的范圍內的土地使用權的經濟形態(tài)，房屋是不可移動的;因此，房產抵押就連同房產所占有的國有土地使用權一起抵押，這也是符合房產管理法和擔保法的規(guī)定。
二、在建工程抵押貸款一些在建工程也可以抵押貸款，但是在建工程抵押和房產抵押貸款是完全不相同的。房產抵押貸款的貸款用途一般是為了企業(yè)或個人資金問題的解決，而在建工程的抵押貸款卻不是，在建工程抵押貸款必須是為了在建工程繼續(xù)建造所需要資金的解決。
三、房屋期權抵押貸款房屋期權也是一種債權，在一些地方性的立法中，這種期權是可以進行預告登記的，也是可以進行房屋抵押貸款，此時的預告登記主要是為了保全一項以未來發(fā)生不動產物權變動目的的請求權而設定的權屬登記。 -
144****0481
您好，還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法等。另外如果您需要借錢的話，可以使用有錢花，有錢花是百度信貸服務產品，可滿足您的日常消費周轉的資金需求。純線上申請，無需抵押，申請材料簡單，30秒審批，**快三分鐘放款。可提前還款，還款后恢復額度可循環(huán)借款。希望這個回答可以幫到您。
查看全文↓ 2019-08-02 06:00:05
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2013-03-18
如果你的還款壓力不是很大的話，等額本金**好，支付的總利息**少。你說的第3種個別銀行有，但是總利息是**高的。上海的朋友有貸款方面的問題可以電話咨詢我 -
138****8794
銷搞亂市場，后續(xù)的更換搞亂資質，我們能做的是堅持專業(yè)，堅持原則，以專業(yè)減少沒必要的過失，以免把好變壞，進退兩難。對客戶負責，也是對自己負責，選擇穩(wěn)定靠譜的渠道才是王道!《偉融金服》銀行房抵政策詳細咨詢：
查看全文↓ 2019-08-02 05:59:57
當我們需要申請高額度的貸款時，很多人都會選擇房產抵押貸款。鄭州房產抵押貸款具有較低的利率和貸款期限，那么怎么辦理房產抵押貸款?鄭州房產抵押貸款流程是怎樣的?房產抵押貸款一般需要申請人提交足夠的收 入zheng明和房產證，下面就來給大家講解一下房產抵押貸款流程。
鄭州房產抵押貸款的條件
在了解房產抵押貸款流程前，我們需要想了解自己是否復合房產抵押貸款的條件。一般情況下，需滿足一下條件：
1、貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不能超過65周歲。
鄭州房產抵押貸款的條件
2、有本市常住戶口，穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按期還款的能力。房產共有人必須認可其貸款行為，并愿意承擔相關法律責任。
3、房產抵押貸款的起點金額為50000元，而較高額度不會超過您所抵押房產評估價值的70%。貸款期限一般不會超過5年，**長可達10年。
鄭州房產抵押貸款流程
1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發(fā)票，個人賬戶**近半年的銀行l(wèi)iu水帳單。
2、銀行會在貸款人提交資料以后進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。
3、審核通過以后貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。
4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
相關問題
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一般采用的是等額本息或等額本金還款方式，在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較?。坏阮~本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節(jié)省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
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在房屋抵押貸款普及的今天，房屋抵押貸款已成為大部分工薪階層**主要的家庭支出。各家銀行在還貸方式上推出的產品層出不窮，各種還貸方式令人眼花繚亂，而結合今年央行二度降息如何巧還貸款就更加考驗家庭理財者的智慧了。貸款者可根據自己收入狀況，巧妙靈活地選擇不同的還款方式。 傳統(tǒng)的銀行貸款還款方式主要是等額本息償還和等額本金償還。 一、等額本息。它是在還款期內，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式為：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1] 二、等額本金。它是是在還款期內把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式為：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率。 兩種房屋抵押貸款還款方式的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多;后者又叫“遞減還款法”，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。
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還款的方式：等額本息和等額本金。新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。選擇正確合適的房產抵押貸款還款方式十分重要，這不僅能夠讓您從容應對還款壓力，還能夠讓您做好準備，更快的換掉貸款，維護自己的合法權益。房產證抵押貸款有兩種形式：1、是房產抵押擔保公司，適合短期周轉，1-6個月周轉。是商業(yè)銀行為了降低風險，而要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做信用擔保。擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之后將審核好的資料交到銀行,銀行復核后放款,擔保公司收取相應的服務費用。優(yōu)勢是當天下款，按月算息。流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本價房屋、優(yōu)惠價房屋、無本房屋、回遷房、經適房、小產權房屋、房屋等都可以。2、房產證抵押銀行貸款，適合長期周轉，**長10年期，正常需要30個工作日左右放款，優(yōu)勢：利息低。 流程：評估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項權利證—銀行放款至借款人賬戶中。對于房產要求有：房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。
全部4個回答> -
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還款的方式：等額本息和等額本金。新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。選擇正確合適的房產抵押貸款還款方式十分重要，這不僅能夠讓您從容應對還款壓力，還能夠讓您做好準備，更快的換掉貸款，維護自己的合法權益。房產證抵押貸款有兩種形式：1、是房產抵押擔保公司，適合短期周轉，1-6個月周轉。是商業(yè)銀行為了降低風險，而要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做信用擔保。擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之后將審核好的資料交到銀行,銀行復核后放款,擔保公司收取相應的服務費用。優(yōu)勢是當天下款，按月算息。流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本價房屋、優(yōu)惠價房屋、無本房屋、回遷房、經適房、小產權房屋、房屋等都可以。2、房產證抵押銀行貸款，適合長期周轉，**長10年期，正常需要30個工作日左右放款，優(yōu)勢：利息低。 流程：評估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項權利證—銀行放款至借款人賬戶中。對于房產要求有：房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。
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