如何辦理房屋租賃憑證?房屋租賃證明怎么辦理？

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• 133****7670

  攜帶當事人身份證件外，還應向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交以下有關(guān)證件、證明和文件：
  　　一、租賃合同。使用統(tǒng)一的房屋租賃合同文本的，可以在訂立合同前先向房地產(chǎn)部門領(lǐng)取。
  　　二、《房屋所有權(quán)證》。
  　　三、當?shù)貁hengfu規(guī)定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件。
  　　對共有的房屋，要提交共有人的同意書。
  　　委托代管的房屋，要提交委托人授權(quán)將房屋出租的證明。
  　　轉(zhuǎn)租的房屋，轉(zhuǎn)租合同應當經(jīng)過原出租人書面同意，一般可由原出租人在轉(zhuǎn)租合同上簽字認可。
  　　已知抵押的房屋，要提供抵押權(quán)人同意書。
  　　房地產(chǎn)管理部門在受理當事人的申請后，對所提交的各種證件、證明和文件進行審核，凡合格的，即通知當事人領(lǐng)取《房屋租賃證》。
  　　《房屋租賃證》是房屋租賃行為合法、有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營場所合法的憑證。

  查看全文↓ 2019-08-02 05:43:13
• 132****9940

  租賃登記又是租賃合同生效的一個法定要件，只有辦理了租賃登記，才能切實保護租賃雙方的合法權(quán)益；租賃登記又是房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一掌握、管理和規(guī)范房地產(chǎn)租賃市場的一種手段。所以說，租賃登記是有著重要法律意義的。
  雖然《城市房屋租賃管理辦法》以及各省市地方法規(guī)里規(guī)定租賃須辦理登記，但實際上大部分的租賃活動當事人并沒有去辦理租賃登記手續(xù)。
  
  一個未辦理租賃登記的合同，如果一方違約，在實際審判中，法院在審理時，就很難對違約一方的違約行為完全處罰，守約一方也很難獲得全部違約金，因為合同本身就無效。在采用仲裁方式處理這類案件時，也很難裁決違約一方賠償違約金。

  查看全文↓ 2019-08-02 05:43:06
• 135****1760

  
  這就是房屋租賃登記備案證明
  
  
  
  
  以往，辦理房屋租賃登記備案證明，需要攜帶相關(guān)材料，到濱江市民之家的住建窗口（K4、K5）辦理。
  
  
  
  從7月1日起，市民們可在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)申請辦理房屋租賃登記備案新增、變更、延續(xù)、注銷等業(yè)務(wù)。
  
  
  
  “跑零次”就能辦好。
  
  
  
  
  
  
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  “網(wǎng)上辦”有哪些便捷？
  
  
  
  業(yè)務(wù)“全覆蓋”。自2019年7月1日起，可通過浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)申請辦理房屋租賃登記備案業(yè)務(wù)變多啦！由原先只能辦理“新增”房屋租賃登記備案升級為“新增、變更、延續(xù)、注銷”四項業(yè)務(wù)全覆蓋。
  
  
  
  材料更精簡。原登記備案業(yè)務(wù)辦理需要提交租賃雙方身份信息，如今僅需申請方提供身份證明原件或網(wǎng)上實人認證即可，其余可通過公共數(shù)據(jù)平臺核驗的相關(guān)人員身份信息，不再要求提供身份證明原件。
  
  
  
  辦理“跑零次”。省去房屋租賃登記備案辦理材料網(wǎng)上預審、線下核驗等流程，實施“網(wǎng)上申報、全程在線、辦結(jié)取件”的業(yè)務(wù)辦理“跑零次”，將“四星服務(wù)”升級至“五星服務(wù)”，進一步深化“**多跑一次”改革精神，提高辦事質(zhì)量和效率。
  
  
  
  2
  
  辦理流程是什么？
  
  
  
  ①登錄浙江省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（），并注冊認證個人賬號或企業(yè)賬號。
  
  
  
  
  ② 選擇租賃房屋所在地的城區(qū)（省級-杭州市-房屋所在區(qū)、縣、市）。在個人辦事檢索欄內(nèi)輸入 “房屋租賃登記備案”并點擊事項名稱下的“在線辦理”按鈕。

  查看全文↓ 2019-08-02 05:43:02

相關(guān)問題

• 問 房屋租賃證怎么辦理? 房屋租賃證明怎么辦理
  答

  判斷一家房屋租賃公司的好壞，不只是看價格，還要考慮很多因素?？梢远鄬Ρ葞准夜究纯?，北京三品是一個不錯的選擇。北京三品主要經(jīng)營一手房、二手房銷售以及房屋租賃業(yè)務(wù)，公司有專業(yè)的團隊，提供完善的售后服務(wù)，行業(yè)經(jīng)驗豐富，價格合理，歡迎新老客戶前來咨詢。

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• 問 房屋租賃證明怎么辦理
  答

  一、房屋租賃雙方需要提供的證件：　　1、出租人　　(1)房屋所有權(quán)證(復印件)或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，杜員房屋使用證;　　(2)個人居民身份證或單位法人資格證明;　　(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申請，代管人除提交上述證件外，還應提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明;　　(4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規(guī)定的證件外，還應提交其他共有人同意的證明?！　?、承租人　　(1)承租人為個人的，提交居民身份證;　　(2)承租人為境外人員的，提交公安機關(guān)簽發(fā)的居留證件;承租人為境外單位的，提交國家安全局批準的有關(guān)文件;　　(3)承租人為機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件;　　二、辦理房屋租賃證的具體操作程序：　　(1)出租人或承擔人提供上述有關(guān)證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場提出申請領(lǐng)取《房屋租賃合同》;　　(2)租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進行填寫，雙方簽定蓋章后，送交申請單位;　　(3)區(qū)房地產(chǎn)市場派員對租賃房屋進行實地察看、評估;　　(4)發(fā)給《房屋租賃證》;　　(5)由出租房、承租方交納0.5‰的交易手續(xù)費

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• 問 如何辦理房屋租賃憑證? 房屋租賃登記備案憑證是什么東西？在哪里辦理？
  答

  攜帶當事人身份證件外，還應向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交以下有關(guān)證件、證明和文件：　　一、租賃合同。使用統(tǒng)一的房屋租賃合同文本的，可以在訂立合同前先向房地產(chǎn)部門領(lǐng)取?！　《?、《房屋所有權(quán)證》。　　三、當?shù)貁hengfu規(guī)定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件?！　灿械姆课?，要提交共有人的同意書?！　∥写艿姆课?，要提交委托人授權(quán)將房屋出租的證明?！　∞D(zhuǎn)租的房屋，轉(zhuǎn)租合同應當經(jīng)過原出租人書面同意，一般可由原出租人在轉(zhuǎn)租合同上簽字認可。　　已知抵押的房屋，要提供抵押權(quán)人同意書。　　房地產(chǎn)管理部門在受理當事人的申請后，對所提交的各種證件、證明和文件進行審核，凡合格的，即通知當事人領(lǐng)取《房屋租賃證》?！　　斗课葑赓U證》是房屋租賃行為合法、有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營場所合法的憑證。

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• 問 如何辦理房屋租賃證?房屋租賃證怎么辦理？
  答

  1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復印件、租賃合同到當?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)。2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證（復印件）或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，社員房屋使用證。3、如果出租人是委托他人代管的房屋，可由代管人申請房屋租賃證，代管人除提交上述證件外，還應提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明。4、承租人如果為境外人員的，需要提交公安機關(guān)簽發(fā)的居留證件，承租人為境外單位的，需在提交國家安全局批準的有關(guān)文件。承租人為機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件。5、出租人和承租人需要攜帶相關(guān)的證件，在登記備案后方可領(lǐng)取房屋租賃證。辦理房屋租賃證需要的程序1、出租人或承擔人提供房屋租賃的相關(guān)證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場提出申請領(lǐng)取《房屋租賃合同》。2、出租人和承租人應該認真填寫《房屋租賃合同》上的相關(guān)內(nèi)容。填寫完整后，送到相關(guān)部門。由相關(guān)部門受理和審核。審核通過后，由出租房、承租方交納0．5‰的交易手續(xù)費。并發(fā)《房屋租賃證》。3、在領(lǐng)取《房屋租賃許可證》后并持《房屋租賃許可證》到當?shù)嘏沙鏊k理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標牌。承租人如是外埠人員須要到所在地街道派出所辦理“暫住證”。較后總結(jié)：本文通過對如何辦理房屋租賃證，辦理房屋租賃證需要什么程序。相關(guān)知識的講解

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• 問 房屋租賃證明怎么辦理?辦理房屋租賃備案證明都需要哪些資料?
  答

  房屋租賃合同備案所需材料如下：（一）書面租賃合同；（二）房屋所有權(quán)證書；（三）當事人的合法資料；（四）城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人認可出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。注意以上證件材料請準備原件及復印件。房屋租賃合同備案的時候，需要房東本人及承租人一同前去進行辦理。根據(jù)限定，房屋租賃兩方當事人應當向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門解決登記備案手續(xù)?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第十四條，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條限定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門解決登記備案手續(xù)。

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