辦房產(chǎn)證的機構(gòu)如何審核婚姻狀況?辦房產(chǎn)證需要遷戶口嗎

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• 145****6593

  當(dāng)然要
  尤其是
  夫妻雙方
  需要證明

  查看全文↓ 2019-08-02 04:51:29
• 138****9057

  辦理房產(chǎn)證，商品房前提，需要提供身份證，戶口本，婚姻狀況證明，不需要遷移戶籍。完全自愿，以及看購房者是否符合住房所在地購房落戶政策。
  
  辦理房產(chǎn)證的流程如下：
  
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-08-02 04:51:26
• 132****3630

  一、雙軍人孩子落戶問題解答
  
  1、落戶到父親或母親部隊駐地的：
  
  根據(jù)戶籍管理有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方均為現(xiàn)役軍人，其所生的子女可隨父或隨母部隊駐地申報出生并在集體戶內(nèi)落戶；
  
  2、孩子獨立落戶的：
  
  在部隊駐地［城區(qū)、縣（市）區(qū)范圍內(nèi)］父母有《房產(chǎn)證》的，可單獨立家庭戶；
  
  3、也可隨祖父母、外祖父母戶口所在地申報出生落戶。
  
  落戶所需資料：①夫妻雙方的軍人身份證明（含團(tuán)級以上）；②《結(jié)婚證》；③嬰兒《出生醫(yī)學(xué)證明》；④單獨立家庭戶的須提供夫妻的《房產(chǎn)證》；⑤隨祖父母、外祖父母戶口所在地申報出生落戶的須提供派出所出具的父母與祖父母、外祖父母之間的關(guān)系證明，由派出所窗口民警辦理。
  
  二、單軍人孩子落戶問題解答
  
  如果軍人家庭想要把孩子的戶口遷移到另一方（非軍人）的話，需向所在部隊開具軍人一方的工作屬地證明（也就是證明該軍人確系本部隊的在編人員）給孩子原戶籍所在地派出所。
  
  然后派出所根據(jù)轉(zhuǎn)移戶口的申請報告，向接收地派出所移交戶口，接受地審核批準(zhǔn)后，即可辦理孩子的落戶手續(xù)。
  
  三、軍人孩子遷移戶口問題解答
  
  夫妻一方為現(xiàn)役軍人、一方為地方居民的，所生子女應(yīng)當(dāng)隨地方居民一方申報出生登記。申請人提交或攜帶所需出生申請登記材料去所在地派出所進(jìn)行辦理。
  
  落戶所需資料：①出生申報申請；②出生醫(yī)學(xué)證明；③夫妻一方居民身份證、居民戶口簿或祖父母或者外祖父母居民身份證、居民戶口簿（雙方均為現(xiàn)役軍人）；④父母結(jié)婚證（非婚生的除外）；⑤部隊現(xiàn)役軍人證明（一方為現(xiàn)役軍人）或父母雙方部隊現(xiàn)役軍人證明，由派出所窗口民警辦理
  
  退役軍人及家屬
  
  一、辦理條件
  
  
  
  1. 符合省、市政策規(guī)定的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部、轉(zhuǎn)業(yè)士官、復(fù)員、退伍軍人，其本人及已隨軍的家屬可以入戶。
  
  2. 凡是違反計劃生育有關(guān)規(guī)定的人員及政策外生育的子女，從計生部門作出處理決定之日起五年內(nèi)不予辦理遷入。
  
  
  
  二、到民政局或退役中心報到
  
  
  
  1. 帶上退伍證和部隊開具的退役證明到縣級民政局或退役中心報到。如不慎丟失相關(guān)證明，應(yīng)及時與部隊聯(lián)系進(jìn)行補辦。
  
  
  
  2. 民政局或退役中心會開具一張退伍介紹信，拿著退伍證和退伍介紹信可在戶籍所在地辦理落戶及身份證。
  
  （如果沒有身份證可以讓工作人員多開一張退伍介紹信，落戶和激活退役金卡都需要，各地政策不同，會有些區(qū)別。）
  
  
  
  3. 填寫參加職業(yè)培訓(xùn)登記表。專業(yè)有很多，各地區(qū)的會有不同，可以自由選擇。工作人員會告訴你培訓(xùn)具體時間，和相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-02 04:51:21

相關(guān)問題

• 問 辦房產(chǎn)證的機構(gòu)如何審核婚姻狀況
  答

  房產(chǎn)證的名字到底有什么講究？寫了夫妻雙方的名字代表什么意思呢？有了你的名字是不是房子就有你的一半？這些都是要分情況來看的。房產(chǎn)風(fēng)水大師無量子介紹說：按照國土資源部的相關(guān)工作安排，要力爭今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。自今年5月1日起，各級國土資源主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)不動產(chǎn)登記機構(gòu)，負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作。不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。無量子，當(dāng)代道家學(xué)者，環(huán)境學(xué)風(fēng)水師，國學(xué)講師，國際易學(xué)獎提名者。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別？不動產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。而房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況?，F(xiàn)在的證需要換嗎？無需更換，新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行有效，這段時間內(nèi)可以選擇換或者不換。等到需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更或買賣房屋時再逐步更換為新的不動產(chǎn)登記薄證。房產(chǎn)證上寫誰的名字不再重要！根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)的**高效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。因此你不要考慮是婚前還是婚后寫名字了，房產(chǎn)證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。就算房產(chǎn)證上沒你的名，也有你的份。從公文的角度上看，房管局的不動產(chǎn)登記簿上有名字才算數(shù)，而另一方面，結(jié)婚前買的房子，就算是寫了兩個人的名字，如果鬧上法庭，沒有證據(jù)能證明你出了錢，寫上名字也是白搭的。但是，上述這種情況也僅僅是考慮到婚前買房，如果是領(lǐng)結(jié)婚證后買的房子，就算是只寫一個人的名字，也是屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果婚后單方父母全資買下的房子，登記在自己兒女名下，確認(rèn)是只贈予自己兒女一方，那么該房產(chǎn)屬于自己子女一方的財產(chǎn)，而不是夫妻共同財產(chǎn)。所以，犯不著結(jié)了婚還爭署名。關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房子算誰的？房子，并不是產(chǎn)權(quán)證有你的名字房子就能分你一半，這還要看房子到底是一方財產(chǎn)還是屬于共同財產(chǎn)。1、什么樣的房產(chǎn)屬于個人所有？2010年底，較高人民法院公布《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》，向全社會公開征求修改意見和建議?！靶禄橐龇ā敝校橐鲐敭a(chǎn)成為人們爭議的焦點。“新婚姻法”規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)?！痘橐龇ㄋ痉ń忉專ㄈ芬?guī)定：一方父母為自己子女買的房子，屬于該子女的個人財產(chǎn)，不屬夫妻共同財產(chǎn)。《婚姻法司法解釋（一）》同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑屬于婚前財產(chǎn)。而婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋，也屬一方的財產(chǎn)?！痘橐龇ㄋ痉ń忉專ㄈ芬?guī)定，婚后由父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。2、什么樣的房產(chǎn)屬于共有？當(dāng)然也有屬于共同共有的情況?！痘橐龇ā返谑邨l的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。二、關(guān)于房產(chǎn)分割房子怎么分？在戀愛和婚姻和諧狀態(tài)，大家對財產(chǎn)的歸屬不計較不上心，但一旦發(fā)生矛盾，為此產(chǎn)生的糾紛層出不窮，爭斗也是相當(dāng)激烈。尤其是在房價高企的當(dāng)下，房屋的價值大幅飆升，也是財產(chǎn)分割中的必爭之地。一般容易發(fā)生糾紛的房產(chǎn)分割主要有以下情況：1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。2、不能達(dá)成協(xié)議的，法院可判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。3、雙方婚后共同還貸支付的款項，及其相應(yīng)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。4、夫妻雙方必須在離婚協(xié)議中明確約定各項房產(chǎn)的歸屬問題，如果是已經(jīng)還完貸款的房產(chǎn)，持公證后的離婚協(xié)議和離婚證就可以直接申請辦理房屋的更名。5、如果還在按揭過程中，則必須先取得銀行的《結(jié)清貸款證明》。而一般情況下，除非當(dāng)事人有足夠資金馬上結(jié)清貸款，否則銀行一般不予出具《結(jié)清貸款證明》?？上认蜚y行借出《結(jié)清貸款證明》，然后同時辦理房屋涂銷抵押手續(xù)和更名手續(xù)，較后再按剩余貸款金額與銀行重新辦理按揭手續(xù)及產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。此外，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行財產(chǎn)分割的，法院會不予支持?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者仿造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的；一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費用的。關(guān)于夫妻感情不和，家居風(fēng)水方面的問題可直接咨詢無量子本人。了解風(fēng)水知識，獲得幸福人生。

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• 問 辦房產(chǎn)證的機構(gòu)如何審核婚姻狀況?辦理房產(chǎn)證什么時候開始審查婚姻狀況的
  答

  不審核，根據(jù)用戶提交的資料直接辦理，主要依據(jù)購房合同

  全部3個回答>
• 問 落戶需要房產(chǎn)證嗎? 辦房產(chǎn)證需要遷戶口嗎
  答

  戶口與房產(chǎn)證二者沒有直接的聯(lián)系,但是在有了房產(chǎn)證后可以落戶,房屋產(chǎn)權(quán)證上是所有權(quán)人可以是戶口簿上的戶主,也可以不是。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。戶口簿是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內(nèi)容的薄冊。中國的戶口簿,是全面反映住戶人口個人身份、親屬關(guān)系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第五條“戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主。居住在機關(guān)、團(tuán)體、**、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證能辦戶口嗎?拿到房產(chǎn)證后怎么遷戶口?
  答

  拿到房產(chǎn)證后遷戶口的流程如下：1、購房者持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請；2、凡被批準(zhǔn)購房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》；3、回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)；4、憑《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》規(guī)定：1、第十條，“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口?！?、第十三條“公民遷移，從到達(dá)遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件”的規(guī)定進(jìn)行。

  全部4個回答>
• 問 辦房產(chǎn)證要遷戶口嗎？需要哪些手續(xù)？
  答

  即房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，它是國家為健全法制，加強城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理，依法確認(rèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定手續(xù)。城市房地產(chǎn)權(quán)屬都必須向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)申請登記。經(jīng)審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，由房地產(chǎn)管理機關(guān)發(fā)給《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》。產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)管理的行政手段，只有通過產(chǎn)權(quán)登記，才能對各類房地產(chǎn)權(quán)屬實施有效的管理。定義房地產(chǎn)登記時要對權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得時間、產(chǎn)權(quán)變化情況和房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途、價值、等級、坐落、坐標(biāo)、形狀等進(jìn)行記載。房地產(chǎn)登記可以起到明確房地產(chǎn)邊界、面積，明確房地產(chǎn)權(quán)利人，明確房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況等三方面的作用。必要性房地產(chǎn)登記是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段，是政府為健全法制，加強房地產(chǎn)管理，依法確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利的法定手續(xù)。房地產(chǎn)登記有三個方面的作用：(1)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，即確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài);(2)保障權(quán)利人的合法權(quán)益;(3)加強房地產(chǎn)管理，即通過房地產(chǎn)登記對房地產(chǎn)交易狀況進(jìn)行管理和監(jiān)督。

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