自住房滿5年后，可以轉(zhuǎn)讓嗎？誰知道介紹下唄？本人在線等！

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• 145****3004

  1、所謂的五年是指，取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年。
  2、五年后過戶，是以買賣的形式，沒有贈與或繼承的概念。
  3、滿五年，需要交納同地段普通商品住房指導(dǎo)價與購房價之差的35%，方可過戶。

  查看全文↓ 2019-08-01 15:43:17
• 158****8739

  第十三條 限價商品住房供應(yīng)對象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭應(yīng)符合以下條件：
  (一)申請人須具有本市戶口，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理。
  (二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并實行動態(tài)管理。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)部門會同市有關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平和住房價格等因素組織確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。遠郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實際情況確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。

  查看全文↓ 2019-08-01 15:42:49
• 136****8375

  按照現(xiàn)行規(guī)定，限價商品房在取得房屋所有證或契稅完稅滿5年的，可以上市作為二手房交易?！皾M五年”限價房再上市時，須按屆時同地段普通商品住房指導(dǎo)價與限價房購買價格之差的35%向政府上繳土地收益金，也就是說，這些掛牌限價房35%的增值收益需要向政府繳納，但規(guī)定中并未明確這筆費用的承擔(dān)者是買方還是賣方。

  查看全文↓ 2019-08-01 15:42:11
• 138****7454

  五年后過戶，是以買賣的形式，沒有贈與或繼承的概念。《北京市自住型商品住房預(yù)售合同》中，包括提示買受人自取得房屋所有權(quán)證書之日起，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；買受人取得房屋所有權(quán)證書5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款；
  買受人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房等都做了特別提示。

  查看全文↓ 2019-08-01 15:42:06
• 148****8072

  取得房屋所有權(quán)證之后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，5年后交易要按比例繳納費用，詳見搜狐焦點網(wǎng)的自住房專題。

  查看全文↓ 2019-08-01 15:41:57

相關(guān)問題

• 問 購房合同可以偽造嗎？誰知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  1、詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財物的行為。2、購房合同不能進行抵押的，如果是房產(chǎn)抵押則需要登記后才生效。根據(jù)你的陳述無法判斷是否涉嫌詐騙3、《公安部關(guān)于嚴(yán)禁公安機關(guān)插手經(jīng)濟糾紛違法抓人的通知》（1992年4月25日）中對公安不能插手合同、債務(wù)等經(jīng)濟糾紛案件有詳細(xì)規(guī)定，建議查閱4、《刑法》 第二百六十六條 【詐騙罪】詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

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• 問 自住房滿5年后，可以轉(zhuǎn)讓嗎
  答

  能，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5搜索年后可以上市交易。根據(jù)《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定:1.自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。2.購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。3.購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。

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• 問 誰知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  1.住房貸款:個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種?！　?.委托貸款:個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款?！　?.自營貸款：個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款?！　?.組合貸款：個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

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• 問 誰知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  當(dāng)然住別墅好，那么接地氣。別墅相對高層私密性更好，安靜適合居住，高層相對人口多密度小。物業(yè)服務(wù)也是別墅好?？梢苑N植些花，養(yǎng)養(yǎng)寵物也方便呀，你考慮在海南買別墅嗎。這邊更適合居住。

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• 問 誰知道介紹下唄？本人在線等！
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  如果客廳很小，且層高較低，建議少吊頂或不吊頂，因為吊頂會令空間更小更壓抑，這類的戶型如果需要吊頂，要選擇比較精巧的窄邊吊頂，造型盡量簡單； 如果客廳空間比較大，也足夠高（2.7米以上）,做個吊頂裝飾會比較好看，至于做什么樣的造型，要配合整體設(shè)計風(fēng)格來定。

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