??如何查按揭房信息好呢？誰(shuí)知道呢？

已有3個(gè)回答

• 135****7758

  　　只有當(dāng)事人自己或委托他人才能查詢房產(chǎn)信息
  　　房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門受理大廳微機(jī)內(nèi)申請(qǐng)查詢，現(xiàn)在的房屋登記在微機(jī)檔案內(nèi)都有登記；
  　　房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門抵押登記科查詢，若是已經(jīng)辦理貸款抵押登記（包括按揭貸款、抵押貸款等）的房產(chǎn)必須在這里辦理抵押登記；
  　　房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門商品房合同備案科室--房產(chǎn)科查詢購(gòu)買的商品房是否已經(jīng)備案登記，按法律規(guī)定開發(fā)商出售的商品房必須在此備案登記。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 14:28:55
• 154****3034

  1、實(shí)地看房；
  信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。
  2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。
  3、簽署合同；
  銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
  4、填寫合同；
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。
  5、繳費(fèi)義務(wù)；
  銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi);
  6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；
  買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
  7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  8、銀行放款。

  查看全文↓ 2019-08-01 14:28:51
• 142****3148

  1.如果你是要在本市購(gòu)房的話，那么，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件;如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件;如果本人與其未成年子女沒(méi)有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。
  
  2.如果是在外市購(gòu)房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，你不是北京戶口但要在北京購(gòu)房的話，需要具備這些條件，包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;具有北京合法有效的暫住證;已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人在北京都沒(méi)有房屋;身份證、結(jié)婚證和戶口本;如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，要是在北京再貸款買房，那**款就要達(dá)到百分之六十以上;集體戶口就必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效才可以。

  查看全文↓ 2019-08-01 14:28:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何查詢房貸信息好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  首套房貸款 貸款l利率上浮10%，現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期6.90%,上浮后，利率為7.05%*1.1=7.755%；貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：短期貸款六個(gè)月6.10%；六個(gè)月至一年6.56%；一至三年6.65%；三至五年（含）6.90%；五年以上7.05%；貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日；除非國(guó)家（或貸款發(fā)放銀行）有特殊政策出臺(tái)。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。也就是說(shuō)，只要貸款基準(zhǔn)利率不變，還款額就不會(huì)改變。

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• 問(wèn) ??怎么查購(gòu)房信息？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，按規(guī)定由國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行登記，如要進(jìn)行查詢，應(yīng)該去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心查詢。2、產(chǎn)權(quán)人查詢自己名下的房產(chǎn)，法律是允許的，應(yīng)該提供相關(guān)身份資料、申請(qǐng)資料等向登記中心提出申請(qǐng)。3、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，目前個(gè)人無(wú)法從互聯(lián)網(wǎng)上自行查詢上述信息。參考法律：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九十七條國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記資料依法查詢制度。權(quán)利人、利害關(guān)系人按照《條例》第二十七條規(guī)定依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當(dāng)?shù)骄唧w辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動(dòng)產(chǎn)登記資料。因不動(dòng)產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動(dòng)產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況。人民法院、人民檢察院、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)等可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查和處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。其他有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)執(zhí)行公務(wù)依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，依照本條規(guī)定辦理。涉及國(guó)家秘密的不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢，按照保守國(guó)家秘密法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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• 問(wèn) ??按揭房如何出售房子好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1.你自己能還款解押取出房產(chǎn)證。你可以把你要賣的房屋信息放到中介公司，他們幫你找到買家，你們就簽訂買賣合同，約定相關(guān)過(guò)戶時(shí)間，你收取定金后就可以，到你買房辦理按揭的銀行，申請(qǐng)還款取證，之后可以過(guò)戶，收取你賣房剩余的房款。2.你自己不能還款解押取證。找到買家后，也要簽訂買賣合同，讓買方自己拿錢幫你還完銀行的按揭款，(這個(gè)環(huán)節(jié)比較復(fù)雜，如果找中介公司，就比較簡(jiǎn)單。這種情況你的房子還的公正給中介方，讓他們拿買方的錢幫你去銀行還款取證)還有，可以辦理{轉(zhuǎn)按揭}，有些銀行有這種業(yè)務(wù)，(根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行的具體情況來(lái)定，一般建行能做)，取證之后就能過(guò)戶。

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• 問(wèn) ??如何查樓層位移好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、“樓層位移比”1）定義——“樓層位移比”指：樓層的**大彈性水平位移（或?qū)娱g位移）與樓層兩端彈性水平位移（或?qū)娱g位移）平均值的比值；2）目的——限制結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)；3）計(jì)算要求——考慮偶然偏心（注意：不考慮雙向地震）。2、“層間位移角”1）定義——按彈性方法計(jì)算的樓層層間**大位移與層高之比；2）目的——控制結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度；3）計(jì)算要求——不考慮偶然偏心，不考慮雙向地震。3、綜合說(shuō)明：1）現(xiàn)行規(guī)范通過(guò)兩個(gè)途徑實(shí)現(xiàn)對(duì)結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)和側(cè)向剛度的控制，即通過(guò)對(duì)“扭轉(zhuǎn)位移比”的控制，達(dá)到限制結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)的目的；通過(guò)對(duì)“層間位移角”的控制，達(dá)到限制結(jié)構(gòu)**小側(cè)向剛度的目的。2）對(duì)“層間位移角”的限制是宏觀的。“層間位移角”計(jì)算時(shí)只需考慮結(jié)構(gòu)自身的扭轉(zhuǎn)藕聯(lián)，無(wú)需考慮偶然偏心及雙向地震。

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• 問(wèn) ?? 商品房信息在哪查啊？誰(shuí)知道呢？
  答

  在房管局查個(gè)人住房信息需要房子主人本人持有身份證、戶口本前往房管部門申請(qǐng)查詢，房管部門不對(duì)房主以外任何人和單位提供查詢，除了法院或警察憑合法證件和法律手續(xù)去查詢。

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