??住房貸款哪個(gè)地方有折扣呢？流程是怎么樣的呢？

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• 148****3420

  《首次購(gòu)房（查閱）證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 契稅：對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%， **；對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買第一套房將**低**款比例下調(diào)為20%， 利率：下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)等。

  查看全文↓ 2019-08-01 11:28:48
• 134****7617

  銀行說(shuō)白了也是商業(yè)性質(zhì),以賺錢為目的,如小地方銀行本身吸收的存款不多,而有大量的商收益貸款,如種地貸款,企業(yè)貸款,這種利潤(rùn)比較高的放款途徑,當(dāng)然不去去給房貸打折了.
  

  查看全文↓ 2019-08-01 11:28:34
• 142****8000

  當(dāng)時(shí)只是承諾給你8.5折，并沒有正式的合同，就是打官司你也贏不了。現(xiàn)在的銀行放貸也是根據(jù)國(guó)家政策來(lái)改變的，你現(xiàn)在要是還能9折就快點(diǎn)貸吧，有的地方都不可能了，就是按基準(zhǔn)利率都不一定能貸下來(lái)。有的還要按基準(zhǔn)利率的1.1倍放貸。所以你抓緊9折貸了吧！

  查看全文↓ 2019-08-01 11:28:25
• 154****7867

  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款利率是否有浮動(dòng)，是經(jīng)辦行結(jié)合國(guó)家相關(guān)政策、申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-08-01 11:28:20
• 145****9310

  1、房貸利率已沒有優(yōu)惠了。
  （1）貸款(手機(jī)百度“百度現(xiàn)金貸”，尋找**懂你的借錢方式)利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：
  ①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；
  ②六個(gè)月至一年（含）6%；
  ③一至三年（含）6.15%；
  ④三至五年（含）6.4%；
  ⑤五年以上6.55%。
  （2）銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來(lái)確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國(guó)家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折，有些打折少甚至不打折。

  查看全文↓ 2019-08-01 11:28:15

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• 問(wèn) ??住房貸款是如何計(jì)算的時(shí)間？流程是怎么樣的呢？
  答

  計(jì)算公式：等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金

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• 問(wèn) 提取住房公積金用于償還住房貸款如何辦理？流程是怎么樣的？
  答

  流程大概是這樣：到寧波市住房公積金管理中心三樓排隊(duì)取號(hào)---向大廳導(dǎo)服提出資料初審---等候叫號(hào)辦理---窗口工作人員對(duì)資料進(jìn)行審核---確認(rèn)無(wú)誤當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)---銀行出納開具現(xiàn)金存單（資料不齊或不符合規(guī)定的予以退件，需要核實(shí)或進(jìn)一步確認(rèn)的三個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)）

• 問(wèn) ??中德住房貸款怎么樣好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行從貸款利率上總體要比其他的銀行按揭、公積金貸款便宜很多這是沒有任何爭(zhēng)議的。但是問(wèn)題是現(xiàn)在許多樓盤開發(fā)商不支持中德這種貸款支付方式，那樣的話您辛辛苦苦存了幾年的錢不能貸（當(dāng)然如果出現(xiàn)這種情況他們會(huì)建議您“置換合同”事實(shí)上這不過(guò)是個(gè)障眼法，實(shí)際對(duì)儲(chǔ)戶仍是不利的），確切的說(shuō)，在您簽合同時(shí)他們明知道您到時(shí)候不一定能貸出款來(lái)，但他們依然告訴您如何如何。而且合同樣也沒有明文規(guī)定所有開發(fā)商都支持。如果貸不出來(lái)他們也不會(huì)付什么違約責(zé)任，只會(huì)讓您轉(zhuǎn)合同。所以不建議您從他們那辦理業(yè)務(wù)

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• 問(wèn) ??用住房公積金怎么還房貸呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、傳統(tǒng)的還款方式有等額本金和等額本息兩種。這兩種還款方式中，等額本金在貸款利息上要更節(jié)省，但是這種還款方式的前期還款壓力比較大，比較適合當(dāng)前資金比較充裕，或是短期內(nèi)有提前還款打算的借款人。而等額本息的還款方式雖然貸款利息要高些，但是對(duì)于那些手頭資金不足，又不打算短期內(nèi)辦理提前還款的借款人來(lái)說(shuō)比較適用。2、由于公積金貸款的利率也是浮動(dòng)利率類型，因此在實(shí)際過(guò)程中公積金貸款利率也會(huì)按照央行貸款利率的調(diào)整而發(fā)生變化。但是貸款利率的變動(dòng)執(zhí)行時(shí)間都是有規(guī)定的。通常情況下，借款人在貸款期間遇見貸款利率調(diào)整時(shí)，新的貸款利率會(huì)在次年的1月1日起開始執(zhí)行。如果您在2009年辦理的公積金貸款，執(zhí)行的5-30年的貸款利率為3.87%，假設(shè)2009年公積金貸款利率變動(dòng)，您2010年的貸款利率將按照2009年**后一次貸款利率調(diào)整后的利率在2010年的1月1日開始執(zhí)行。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)上怎么還房貸款呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  可以直接到銀行進(jìn)行貸款；　　辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：　　1.有效身份證件；　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；　　3.婚姻狀況證明；　　4.銀行流水；　　5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；　　6.征信報(bào)告；　　7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；　　8.銀行要求提供的其他資料?！　°y行貸款需要的條件：　?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；

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