??購買房改房工齡計算？如何算？

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• 149****0320

  你好，房改房一般指出售給本單位職工，職工以成本價購買公有住房，按購房職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。其成本價與工齡折扣率為0.9％。
  購房職工夫婦的工齡須憑其工作單位的勞動、人事部門（包括人才交流中心）按國家規(guī)定開具的證明確認(rèn)。購房職工喪偶再婚的，按其與現(xiàn)配偶工齡和計算。未參加過工作無工齡的不享受工齡折扣。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:52:28
• 155****1354

  工齡計算：
  1.折疊連續(xù)計算法也叫工齡連續(xù)計算。例如，某職工從甲單位調(diào)到乙單位工作，其在甲、乙兩個單位的工作時間應(yīng)不間斷地計算為連續(xù)工齡；
  2.折疊合并計算也叫合并計算連續(xù)工齡。是指職工的工作經(jīng)歷中，一般非本人主觀原因間斷了一段時間，把這段間斷的時間扣除，間斷前后兩段工作時間合并計算；
  3.折疊工齡折算法：從事特殊工種和特殊工作環(huán)境工作的工人，連續(xù)工齡可進(jìn)行折算。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:52:22
• 146****1779

  房改房一般是單位的分房，當(dāng)初沒有經(jīng)過土地出讓，所以沒有規(guī)定具體年限，現(xiàn)在基本默認(rèn)為無限期，另外生活中房子的實際使用年限一般不超過40年，**后的命運是拆遷。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:52:17
• 138****8927

  經(jīng)研究認(rèn)為，夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)已經(jīng)繼承完畢，健在一方用自己財產(chǎn)的繼續(xù)購買的公有住房應(yīng)視為個人財產(chǎn)，購買該房時所享受的已死亡配偶的工齡優(yōu)惠只是一種政策性補貼，而不是財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)益。
  夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)沒有分割，應(yīng)予查明購房款時夫妻雙方的共同積蓄，還是配偶一方的個人所得，以此確認(rèn)所購房屋時夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)；
  如果購房款時夫妻雙方的共同積蓄，所購房屋應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:52:13
• 156****0459

  屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  
  夫妻關(guān)系存續(xù)期間用夫妻共有的財產(chǎn)購買的房屋，除雙方另有約定外，都應(yīng)屬于夫妻共有。但在下列情形下，雖然房屋為夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買，但并不屬于夫妻共有：
  
  1、根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
  
  當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
  
  2、根據(jù)《婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
  
  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國>若干問題的解釋(三)》第七條規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  
  由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  
  婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  
  3、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  
  4、根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定，為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
  
  有充分的證據(jù)證明，一方用本人婚前個人財產(chǎn)(比如個人銀行賬戶里結(jié)婚以前的存款或者將婚前個人所有的其他財產(chǎn)變現(xiàn)等)購買的房屋。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:52:08

相關(guān)問題

• 問 ??購買房改房工齡計算，自由職業(yè)如何算？
  答

  (一)再婚財產(chǎn)分割之再婚個人財產(chǎn)分割： 再婚個人財產(chǎn)，通常是指再婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。再婚前夫妻一方的取得財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。再婚個人財產(chǎn)可以分割嗎?現(xiàn)實生活中，人們有時會有一些誤解，認(rèn)為只要是雙方結(jié)婚了，即使是再婚，無論是誰的財產(chǎn)，都有財產(chǎn)分割的權(quán)利。這種想法是錯誤的，對于什么財產(chǎn)可以分，什么財產(chǎn)不能分，財產(chǎn)在什么情況下可以分，在什么情況下不能分，人們并沒有搞清楚。那么再婚個人財產(chǎn)是可以分割的財產(chǎn)嗎?再婚個人財產(chǎn)又該如何分割呢? 首先，我們知道，個人財產(chǎn)是結(jié)婚前夫或妻一方已經(jīng)取得的財產(chǎn)，我國**新婚姻法規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)屬于夫妻一方的財產(chǎn)。對于夫或妻一方財產(chǎn)的取得，除了法律的規(guī)定外，還可以是夫妻雙方通過書面協(xié)議的方式對婚前或婚后財產(chǎn)進(jìn)行約定，約定為夫或妻一方所有的財產(chǎn)。 對于一方所有的財產(chǎn)，即夫或妻一方的婚前財產(chǎn)，也可稱為法定的夫妻個人財產(chǎn)，在原則上是不需要分割的。 (二)再婚財產(chǎn)分割之再婚共同財產(chǎn)分割： 再婚共同財產(chǎn)，也可以是夫妻共同財產(chǎn)，通常有： 1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金; 2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; 3、知識產(chǎn)權(quán)的收益; 4、繼承或贈與所得的財產(chǎn)(但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外); 5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)等。 對再婚共同財產(chǎn)分割時，通常會依照男女平等的原則、照顧子女和女方利益的原則、照顧無過錯方的原則及有利于生產(chǎn)和方便生活的原則進(jìn)行分割。 (三)再婚財產(chǎn)分割之再婚財產(chǎn)繼承： 再婚財產(chǎn)繼承是一個處理起來相對復(fù)雜的事。選擇再婚的男女雙方或許都有孩子，而財產(chǎn)繼承通常是指一方過世后，才會涉及財產(chǎn)繼承。

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• 問 房改房如何計算工齡？房改房中的工齡優(yōu)惠算夫妻共同財產(chǎn)嗎？
  答

  第一種觀點認(rèn)為，陳某所付購房款系從個人財產(chǎn)中支出，房屋所有權(quán)人登記的也是其自己，故該房屋系陳某個人財產(chǎn)； 第二種觀點認(rèn)為該房屋計算了李某的工齡，房款得到了一定程度的優(yōu)惠，工齡轉(zhuǎn)化為財產(chǎn)，且購買公房是以家庭為單位，國家相關(guān)政策規(guī)定一個家庭只能享受一次，即等于其以后已經(jīng)失去以優(yōu)惠價格購買公房，這種損失是難以甚至無法得到賠償?shù)?，所以該房購房款雖由陳某個人財產(chǎn)中支出，但考慮上述因素，該房屋應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，予以平均分割，陳某支付的購房款可視為債權(quán)。 第三種觀點認(rèn)為房改房政策規(guī)定，對購房職工沒有享受住房公積金的工作年限應(yīng)予工齡折扣，建立住房公積金后的工齡不予折扣，實質(zhì)上工齡折扣利益類似于住房公積金，故陳某和李某婚前的工齡折扣屬于雙方各自的所得，而婚姻關(guān)系存續(xù)期間的工齡折扣等優(yōu)惠屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此該案中的房屋應(yīng)按照雙方支出比例進(jìn)行分割。

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• 問 房改房如何計算工齡？婚后房改房是不是只算夫妻一方工齡？
  答

  工齡計算：1.折疊連續(xù)計算法也叫工齡連續(xù)計算。例如，某職工從甲單位調(diào)到乙單位工作，其在甲、乙兩個單位的工作時間應(yīng)不間斷地計算為連續(xù)工齡；2.折疊合并計算也叫合并計算連續(xù)工齡。是指職工的工作經(jīng)歷中，一般非本人主觀原因間斷了一段時間，把這段間斷的時間扣除，間斷前后兩段工作時間合并計算；3.折疊工齡折算法：從事特殊工種和特殊工作環(huán)境工作的工人，連續(xù)工齡可進(jìn)行折算。

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• 問 房改房如何計算工齡？房改房是如何計算年限的？
  答

  工齡計算：1.折疊連續(xù)計算法也叫工齡連續(xù)計算。例如，某職工從甲單位調(diào)到乙單位工作，其在甲、乙兩個單位的工作時間應(yīng)不間斷地計算為連續(xù)工齡；2.折疊合并計算也叫合并計算連續(xù)工齡。是指職工的工作經(jīng)歷中，一般非本人主觀原因間斷了一段時間，把這段間斷的時間扣除，間斷前后兩段工作時間合并計算；3.折疊工齡折算法：從事特殊工種和特殊工作環(huán)境工作的工人，連續(xù)工齡可進(jìn)行折算。

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• 問 ??房改房如何計算工齡？婚后房改房只算了夫妻一方工齡？
  答

  房改房是根據(jù)職工的職務(wù)、工齡等多種因素綜合考慮而給職工的福利，按房改政策出售，是國家多年實行低工資制后的福利性補償，按成本價售房給職工等于將多年積累的工資差額一次性地補發(fā)給職工?；楹筚徺I婚前由一方承租公有房屋過程中，可能存在以共同財產(chǎn)購買和以個人財產(chǎn)購買兩種情況，對此應(yīng)當(dāng)區(qū)別情況予以處理：對婚前由一方承租的公有房屋婚后以個人財產(chǎn)購買的，房屋權(quán)屬處理意見表現(xiàn)為公民取得房屋居住權(quán)是基于與國家、單位之間的房屋租賃關(guān)系，是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，其對承租的房屋只享有占有使用的權(quán)利，對婚后以個人財產(chǎn)購買的婚前承租房屋是否應(yīng)當(dāng)認(rèn)定屬于共同財產(chǎn)法律上沒有規(guī)定，實踐中也不能簡單作出一個明確的結(jié)論，司法實務(wù)中對婚后以個人財產(chǎn)購買由一方婚前承租房屋的權(quán)屬認(rèn)定和處理須非常謹(jǐn)慎，如果產(chǎn)權(quán)登記在個人名下、系婚后個人財產(chǎn)購買的，應(yīng)屬于個人財產(chǎn)。

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