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物業(yè)公司表示不負責你家漏水事故的維修。是有根據(jù)的。房屋室內防水（衛(wèi)生間、樓頂……等部位）保修期為5年（國家法律規(guī)定）。但是物業(yè)公司對于你家所遇到的困難不管、不問、不協(xié)助你們處理是不對的。雖然漏水部分不在公共區(qū)域（物業(yè)所負擔的區(qū)域），物業(yè)公司有責任協(xié)助業(yè)主解決問題，他們應該盡力的方面如下；協(xié)助業(yè)主查找漏水原因（相對于業(yè)主個人物業(yè)公司更加專業(yè)而有工作經(jīng)驗），協(xié)助業(yè)主聯(lián)系相關維修單位盡快為業(yè)主排憂解難。
全部5個回答>衛(wèi)生間漏水物業(yè)不管需要如何處理？
132****4453 | 2019-07-31 20:28:24
已有5個回答
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136****9878
1、首先需要查明漏水原因。
查看全文↓ 2019-07-31 20:29:08
2、如果查明漏水是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失;
3、對方拒不賠償?shù)目梢耘恼盏怯洆p失，并找專業(yè)鑒定機構做損失鑒定，然后提起民事訴訟，對于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。 -
147****7068
首先明確漏水原因和責任，你家樓上有沒有安照裝修條例破壞地面時重新做防水。防水質保期是5年，看看你家房子超過5年了沒有，現(xiàn)在像你這樣的情況其實很多，也經(jīng)常遇見不負責任的物業(yè)和開發(fā)商。
查看全文↓ 2019-07-31 20:29:00
但是很多情況物業(yè)和開發(fā)商不受理的原因都是責任問題，如果家樓上裝修時破壞過原有防水層，那么物業(yè)和開發(fā)商是肯定不會受理的，這樣你**好通過物業(yè)跟你家樓上的業(yè)主協(xié)商解決維修。
如果樓上裝修時沒有破壞原有防水層，并且在防水質保年限內，一定要堅持立場，堅決維護自己的權益，通過法律手段或者借助媒體來維護自己的權益。
**好咨詢鄰居有沒有類似的情況，一起解決，免得自己勢單力薄。還有確定漏水的原因，看看問題到底是出自防水上，還是有管道破裂，明確而一些。希望對你有幫助吧。 -
132****4280
房屋出現(xiàn)質量問題，說明建委在驗收房屋時未能檢測出來。
查看全文↓ 2019-07-31 20:28:53
首先建議聯(lián)系物業(yè)和開發(fā)商反映，如未解決再聯(lián)系屬地住建委反映，電話可通過114查詢?；蛘呦蛩谌嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，通過司法訴訟的渠道維權，市司法局電話12348。 -
142****0198
房屋漏水問題屢見不鮮。若是樓上業(yè)主和物業(yè)都協(xié)商不成，可以通過法院起訴開發(fā)商和物業(yè)，有鑒定部門會上門來檢測漏水原因。再者說，這個社會是有錢能使鬼推磨的社會，你出錢修，不信沒有人不管事。我樓上衛(wèi)生間也漏水，慶幸的是樓上還沒有裝修，我自己花了幾百塊給樓上做了防水，人家高興壞了。
查看全文↓ 2019-07-31 20:28:47
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153****3392
1、衛(wèi)生間地面漏水（約占98%）表現(xiàn)形式為：只有在淋浴洗澡、拖地等條件下，即對地面產(chǎn)生淋水、積水時，就發(fā)生滲漏，這種情況下即可確定為地面漏水。（此種情況使用我們的材料自己即可維修）
查看全文↓ 2019-07-31 20:28:41
2、衛(wèi)生間水管漏水（約占2%）表現(xiàn)形式為：水管滲漏具有連續(xù)、不間斷性，有時滲漏量還具有不斷加大的現(xiàn)象，如關閉水管總閥門，滲漏量會逐漸減少。（此種情況需找專業(yè)人員維修）
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這個首先要明確責任：如果是自己家的房子，漏水到樓下，那就是房主的責任，因為你裝修的以后，防水的責任就是你自己的了，因為貼瓷磚等就視為動過原來的防水。如果房主裝修用的是正規(guī)的裝修公司，而且有質保合同，那就是裝修公司承擔責任。如果是人為的破壞造成漏水，那就是誰破壞誰的責任。如果是租的房子，如果是人為的造成水管破裂或地面破壞造成漏水，那就是租房人承擔，如果不是，而是以前的防水沒做好，那就是房主的責任。責任明確之后，費用就是責任人承擔了。
全部4個回答> -
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衛(wèi)生間漏水維修原因及維修方法：1)衛(wèi)生間漏水原因：衛(wèi)生間漏水有兩種原因，第一種是地面滲水，第二種是上下水管破損滲水。2)如何判斷漏水原因：判斷地面滲水的方法：只要地面用水，樓下就有滲漏水現(xiàn)象，地面不使用水時，樓下不再滲漏水;判斷水管滲漏水的方法：一般水管滲漏水量大，并且有持續(xù)性;往地漏，手盆，坐便倒水即可判斷下水管有沒有問題，如果衛(wèi)生間連續(xù)幾天都沒使用水，但是還有滲漏水現(xiàn)象，并且滲漏水沒有減輕，即為上水管問題。 3)衛(wèi)生間地面滲漏水維修方法(注：只要水管沒壞，可以確保用這種方法解決地面滲水的問題)：1、將表面的灰塵、油污、積水等處理干凈，并保持表面干燥;2、如果瓷磚縫是用填縫劑填的，需要用刀劃出一個小槽;3、在瓷磚面、瓷磚縫、墻縫、管根等水泥部位，噴滲透型防水劑，一定要噴涂均勻;4、待防水劑9成干以后(大約2小時以后)，用填縫膏填實所有瓷磚縫及破損和缺陷部位，管根周圍等薄弱環(huán)節(jié)用填縫膏涂刷加固;5、地面與墻面連接處以及管根周圍用塑鋼泥做防水邊;6、防水施工結束后，24小時內施工部位不能淋水。
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衛(wèi)生間墻面滲水的原因很多，新做的防水層沒有效果或者水管漏水都會導致墻面滲水。在不確定原因的時候，可以先測試是否是水管的問題，測試的方法也比較簡單：關掉所有出水龍頭，看水表是否有走動就可以了.水管破損會導致墻面滲水，也可能導致地磚滲水，如果是水管的問題，及需要仔細查找漏水點，然后換水管。如果不是水管的問題，就需要打掉墻磚重新做防水了。
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蓋上 當成凳子 換褲子方便嫌臭么 用硅膠封掉
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