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這個你只有去你申請貸款的銀行問，一般是不能的。
全部3個回答>??問一問網(wǎng)簽后改貸款方式可以嗎？
133****1981 | 2019-07-31 20:01:16
已有5個回答
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152****1849
你好，你的問題回復(fù)如下：
查看全文↓ 2019-07-31 20:03:33
1. 從你的動機來看，我認為你是想在一段時間的還款之后計劃部分或全額還清貸款，也計劃在目前的還款期限內(nèi)盡可能的少還利息多還本金；
2. 如果是這樣的話，我認為你目前的情況要更改還款的組合方式會有一定的難度和成本壓力；因為，不管你是部分或全部還清房貸，銀行都會要求貸款人在1-3年不等的時間內(nèi)不得變更還款方式或提前還貸，銀行需要獲得穩(wěn)定的即期利益的，所以，如果你要變更還款方式或提前還貸都屬于單方面違約，單是違約金一項就不算低，這里就不多說了；
3. 每家銀行都有相應(yīng)的政策，你可以向郵政銀行咨詢有關(guān)變更還貸方式的有關(guān)政策及程序；
4. 我個人建議你，如果你不打算提前還貸的，哪種還款方式都不重要，如果要是打算提前還貸，你可以選擇等額本金的還款方式。 -
136****3761
您好！如果已經(jīng)網(wǎng)簽完的單子想要更換貸款方式是要先注銷網(wǎng)簽合同的，因為網(wǎng)簽合同上面體現(xiàn)有貸款方式和貸款額度。如果不注銷原來的網(wǎng)簽合同從新打網(wǎng)簽的話是無法辦理公積金貸款的。如果是9.30前打網(wǎng)簽的按照之前政策執(zhí)行，如果是9.30號以后打網(wǎng)簽是按新政策執(zhí)行，這個新政策目前沒有涉及到公積金貸款。所以即使您想更換貸款方式，把原來網(wǎng)簽撤銷了，重新打網(wǎng)簽公積金貸款也不會受政策影響。公積金的新政策是把千分之三的擔保費取消了，評估費由1500降到了600。
查看全文↓ 2019-07-31 20:03:21 -
154****0456
首先要確定該合同是否已經(jīng)上報給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。
查看全文↓ 2019-07-31 20:02:17
如果還沒有上報，在第一次網(wǎng)簽后的24小時內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。 -
133****6551
貸款本來就是在簽訂網(wǎng)簽合同之后才進行的，網(wǎng)簽合同上有你**的金額和貸款金額，銀行需要提供網(wǎng)簽合同作為審批資料的，在未遞件過戶前都可以選擇銀行或者換按揭方式，不存在更改貸款方式的問題。
查看全文↓ 2019-07-31 20:01:47
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137****7238
不是必須一致,首先區(qū)別一下買賣合同和網(wǎng)簽合同:房屋買賣合同就是草簽的合同,針對的是買房和賣方,保證交易按約定流程進行直至交易流程結(jié)束網(wǎng)簽合同是指在符合相關(guān)部門規(guī)定的情況下,客戶購房資質(zhì)審核通過且房屋核驗通過后,此次交易在房管部門備案后生成的一份電子版的合同,網(wǎng)簽合同是在“申請貸款”和“繳稅”兩個環(huán)節(jié)產(chǎn)生作用下面舉個正常交易的例子說明為什么兩個合同內(nèi)容不一致:客戶A通過中介公司全款購買業(yè)主B位于海淀區(qū)XX小區(qū)100㎡的房子,客戶是首次購房,房子是滿五年唯一的,實際成交價是500萬,根據(jù)中介公司的核實,建委核定該小區(qū)該戶型該面積的房子**低指導(dǎo)價不能低于300萬。雙方簽訂房屋買賣合同,合同其他內(nèi)容不贅述,這里重點關(guān)注面積和價格“100㎡的房子500萬”打網(wǎng)簽的時候,出的網(wǎng)簽合同內(nèi)容是“100㎡的房子300萬”【沒錯,房屋買賣合同與網(wǎng)簽合同內(nèi)容不一致,這也是許多客戶不理解的地方】下面做出詳細解釋:按照上面的情況來看,客戶需要交納的稅費是1.5%*300萬=4.5萬,如果網(wǎng)簽價打成了500萬,那客戶需要交納的稅費是1.5%*500萬=7.5萬。明白了吧,網(wǎng)簽合同的直接價值是替客戶省稅!想一想如果這套房子要是不滿五年或者不唯一,這樣還能省更多的稅然后可能您又要問了,這不是傳說中的“陰陽合同”嗎肯定的告訴您,這不是陰陽合同,因為建委會有**低過戶指導(dǎo)價,避免惡意省稅,拿本例來說,300萬是建委的底線,不低于這個價打網(wǎng)簽然后繳稅過戶的話就行了同時,自行打網(wǎng)簽要注意的是核實房子有無抵押、有無查封、地址是否正確...當然如果是選擇中介的話,中介會做這些事情的
查看全文↓ 2019-07-31 20:01:37
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首先要確定該合同是否已經(jīng)上報給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。如果還沒有上報，在第一次網(wǎng)簽后的24小時內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。
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您好！如果已經(jīng)網(wǎng)簽完的單子想要更換貸款方式是要先注銷網(wǎng)簽合同的，因為網(wǎng)簽合同上面體現(xiàn)有貸款方式和貸款額度。如果不注銷原來的網(wǎng)簽合同從新打網(wǎng)簽的話是無法辦理公積金貸款的。如果是9.30前打網(wǎng)簽的按照之前政策執(zhí)行，如果是9.30號以后打網(wǎng)簽是按新政策執(zhí)行，這個新政策目前沒有涉及到公積金貸款。所以即使您想更換貸款方式，把原來網(wǎng)簽撤銷了，重新打網(wǎng)簽公積金貸款也不會受政策影響。公積金的新政策是把千分之三的擔保費取消了，評估費由1500降到了600。
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不知道你說的新房是剛裝修好的房子還是剛結(jié)婚用的房子。如果是剛結(jié)婚用的，不合適。如果是剛裝修的，有利有弊。優(yōu)點是：1，房租的收入（這個是廢話）。2，有人幫你消化掉剛裝修好的致癌物質(zhì)-甲醛。 事實證明，等到大部分甲醛散發(fā)掉可能得1-2年。 如果剛裝修好3個月雖然散發(fā)掉很多了，但是還是會有。 現(xiàn)實中很多人因為住了剛裝修的房子得了癌癥的人比比皆是。缺點： 住的人可能會把你的房子弄臟。 你的心里上可能會過不去。
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如果工資穩(wěn)定在1800左右可以考慮15年，如果不能穩(wěn)定在1800建議你還是來20年的。一般的家庭只要要考慮所還的份額不超過工資的一半?，F(xiàn)在銀行是這么規(guī)定的，你可以先把年限貸長點，以后資金充足了可以提前還款；但是你要是現(xiàn)在貸短了，以后資金不充足，要改貸時間長些，會很麻煩的。
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