.png)
一般是可以的。組合貸款的申請：申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；初審通過后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關手續(xù)；兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。
全部3個回答>??問下大伙提前還貸可以先還商貸嗎？
156****9728 | 2019-07-31 19:27:23
已有3個回答
-
141****9817
答案是肯定的，房貸是可以提前還清的，并不是定死的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：
查看全文↓ 2019-07-31 19:28:00
1、全額提前還清
什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關資料，辦理完之后，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權也完全屬于您了。
2、先行償還部分貸款
先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。 -
137****2366
、與貸款銀行提前預約
查看全文↓ 2019-07-31 19:27:48
提前還貸的時間可不是看你的心情而定，而是需要先經(jīng)過銀行的審批，只有銀行審批通過后，你才能進行提前還貸。所以，打算提前還貸時，**好提前一星期與貸款銀行預約。
2、先償還貸款的費用
對于提前還貸，銀行都會收取一定的費用，**常見的就是違約金。不同的銀行對于違約金的收取標準都不一樣，購房者**好先到貸款銀行咨詢一下。
3、提前還貸數(shù)額有限制
對于提前部分還貸，并非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，**低還款額為1萬元，其次，還款數(shù)額必須為1萬元的整數(shù)倍。
4、提前還貸時間有要求
多數(shù)銀行對于提前還貸的時間有要求，比如還貸滿一年后才可申請?zhí)崆斑€貸，所以，如果還貸時間不符合要求，那么就無法申請?zhí)崆斑€貸了。
5、組合貸款提前還貸要求多
不少購房者采取了組合貸款的方式來買房，本想著提前還貸時先還商業(yè)貸款，結果卻被拒了！原因在于組合貸款提前還貸時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。 -
152****7759
組合貸款提前還款，一般是可以選擇先還商貸的。
查看全文↓ 2019-07-31 19:27:40
組合貸款的申請：
1.申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同;
2.初審通過后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關手續(xù);
3.兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶;
在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。
相關問題
-
答
-
答
若是在招行辦理的個人住房貸款且合同約定可以申請“提前還款”的，需前往經(jīng)辦行或當?shù)氐馁J后服務中心申請。各分行關于“提前還款”的相關規(guī)定（如：次數(shù)、時間、金額等）有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務中心確認。
全部3個回答> -
答
商貸的利率要高于公積金貸款，所以很多人在提前還款時都想先還商貸部分，但是這未必行得通。例如，有些城市對組合貸款的還款方式有明確規(guī)定，如規(guī)定公積金貸款和商業(yè)貸款提前還款的數(shù)額要保持一定比例，不可以只還其中一種。但是，更多的城市則規(guī)定，如果用公積金貸款賬戶余額提前還款，必須先還公積金部分，公積金貸款部分全部還清才可以還商貸。但是，如果購房者不是用公積金余額提前還款，而是用自有資金，那么可以選擇先還利率較高的商貸部分。有些地區(qū)的公積金管理中心及大部分銀行對提前還款時間和次數(shù)都有所規(guī)定，不合規(guī)定的需要繳納違約金，所以大家在還款前**好了解清楚當?shù)氐木唧w執(zhí)行政策再作打算。
全部4個回答> -
答
可以。提前還款時，商業(yè)貸款部分和公積金貸款部分分開還款，先還商業(yè)貸款部分，公積金貸款部分按規(guī)定的正常還款方式還款。
全部2個回答> -
答
可以，但是提前還款需要支付提前還款手續(xù)費，具體金額與銀行有關，建議向銀行咨詢詳細情況。
全部2個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
