??業(yè)主驗(yàn)房驗(yàn)?zāi)男┠?？誰知道呢？

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• 133****2924

  1、 廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
  
  2、衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備可安裝性，同時(shí)用上法測(cè)抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
  
  3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作，報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動(dòng)作，及時(shí)修復(fù)；入住后維修，因做了整體廚柜而使維修困難甚至拆掉吊櫥。
  
  4、空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘?。┣脫魤Ρ?，檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘（10g）測(cè)墻磚、地磚空鼓。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 17:16:10
• 155****5989

  當(dāng)開發(fā)商通知我們驗(yàn)房時(shí)，大部分人心情肯定很激動(dòng)，期待的房子終于就要到手了，可以準(zhǔn)備裝修新房了，你想自己驗(yàn)房，不想請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師驗(yàn)房是嗎？這樣也是可以的，但你必須提前學(xué)習(xí)一些關(guān)于驗(yàn)房的知識(shí)。
  由于新房子空關(guān)時(shí)間較長，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。
  特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
  　　 如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。 　

  查看全文↓ 2019-07-31 17:16:06
• 137****4306

  1、查看房屋的相關(guān)文件，包括房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書、竣工驗(yàn)收備案表等，一共兩書一數(shù)。特別提醒一數(shù)為面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，在購房合同上有顯示，需要特別注意。
  2、要先檢驗(yàn)房屋合格后，才能繳費(fèi)及簽字。發(fā)型問題后更不能隨便繳費(fèi)或者簽字，否則出現(xiàn)問題容易發(fā)生法律糾紛。 問題出現(xiàn)后，應(yīng)該及時(shí)修房并取證，日后維護(hù)合理權(quán)益也可以通過這次的舉證奠定基礎(chǔ)。對(duì)簽字的驗(yàn)房問題備案單**好要自己保存。
  3、房屋如果完好，沒有問題時(shí)，則需要交接鑰匙，并強(qiáng)頂物業(yè)管理合同等證件，當(dāng)然也要簽訂業(yè)主公約，將自己的權(quán)利牢牢抓住。
  4、根據(jù)物業(yè)管理合同繳付一定的費(fèi)用，則可以安心的裝修或者入住了。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:16:01
• 144****3649

  1 業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)可以向開發(fā)商索要本房屋的分戶驗(yàn)收表，對(duì)照實(shí)體一一檢查。 2 業(yè)主接房時(shí)，由開發(fā)商派駐的物管人員陪同驗(yàn)房，這樣做是很難有效果的。 3 如果業(yè)主在接房前沒有驗(yàn)房可以在驗(yàn)房清單上注明“沒接房驗(yàn)收”。以后房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是無法推脫。 4 房屋一旦有質(zhì)量問題或者業(yè)主要求驗(yàn)房時(shí)，開發(fā)商聲稱是經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格的，其實(shí)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)只負(fù)責(zé)對(duì)分戶檢驗(yàn)匯總情況進(jìn)行備案。 5 如果開發(fā)商對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題不及時(shí)整改，影響了業(yè)主的正常投入使用，業(yè)主可以主張索賠。 6 房屋面積出現(xiàn)差錯(cuò)時(shí)，開發(fā)商解釋說測(cè)繪單位已經(jīng)作了測(cè)量，其實(shí)他們僅僅是抽查。 7 如果房屋實(shí)際面積比合同面積大時(shí)，并且開發(fā)商沒有及時(shí)告知業(yè)主認(rèn)可的,業(yè)主可以另行主張。 8 業(yè)主按程序接房投入使用后，房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，可以按照住宅工程質(zhì)量**底保修期要求整改。 9、在接房前多在業(yè)主論壇去混一下，尤其是同一棟樓的，接房時(shí)**好一起去，相互幫助并且在后期裝修時(shí)也可以相互交流。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 17:15:57

相關(guān)問題

• 問 ??買房什么時(shí)候驗(yàn)房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗(yàn)房，幫你查看房屋質(zhì)量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時(shí)候請(qǐng)驗(yàn)房師來驗(yàn)房。因?yàn)闆]交樓之前房子都沒建好，是不能驗(yàn)房的，就算驗(yàn)了也不是質(zhì)量問題，開發(fā)商會(huì)說房子還沒建好呢，建好了就不會(huì)這樣了。所以等房子建好交樓的時(shí)候才可以請(qǐng)驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗(yàn)房建議你找廣州惠康驗(yàn)房公司

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• 問 ??有哪些驗(yàn)房公司呢？誰知道呢？
  答

  **后定的是陜西智鴻監(jiān)理公司，從價(jià)格和口碑上我覺得還是他們公司好些，當(dāng)時(shí)給我們監(jiān)理的那個(gè)師傅也是在工程監(jiān)理行業(yè)有一定經(jīng)驗(yàn)的，**后算下來幫我們少了很多裝修費(fèi)呢，挺感謝的。

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• 問 ??驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)有哪些作用呢？誰知道呢？
  答

  驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗，陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象。如果有開裂現(xiàn)象一定要及時(shí)和開發(fā)商溝通，今早解決。驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)2、檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。如果有滲水金和裂縫現(xiàn)象是很嚴(yán)重的，會(huì)直接影響我們?nèi)蘸蟮纳?，帶來很多的不便，如果有這種現(xiàn)象，一定要及時(shí)找開發(fā)商解決。驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)3、仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況.，如有空鼓一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板。驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)4、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。這些都是我們?nèi)粘Ｉ钏仨毜?，?yīng)該不會(huì)有太大的問題。驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)5、打開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，以便檢查水壓和測(cè)試排水速度。如果漏水速度比較慢，可能是有地方進(jìn)去了石子，在施工的地方。驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)6、用測(cè)電筆檢查各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通，關(guān)閉分閘檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。這個(gè)盡量找一個(gè)電工來協(xié)助完成。驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)7、驗(yàn)收下水情況包括臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等。

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• 問 ??驗(yàn)房 是哪個(gè)呢？誰知道呢？
  答

  一、收房日期和形式 已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場(chǎng)，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點(diǎn)多鐘就來現(xiàn)場(chǎng)了，卻要排到中午甚至下午才能驗(yàn)收房子。面對(duì)這種情況，你要有絕對(duì)的耐心。既不要被現(xiàn)場(chǎng)熱鬧的氣氛感染，急著交錢收房，也不要失去耐心，沖工作人員發(fā)起脾氣，甚至在驗(yàn)房的時(shí)候“找碴兒”，一定要本著“新生活開始第一天”的心態(tài)，和開發(fā)商、物業(yè)公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。

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• 問 ??專業(yè)的驗(yàn)房公司有哪些呢？誰知道呢？
  答

  簽署驗(yàn)房委托協(xié)議在簽署的驗(yàn)房委托協(xié)議里，其細(xì)則包括驗(yàn)房公司與業(yè)主之間承諾的驗(yàn)房時(shí)間相關(guān)事宜，在規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)驗(yàn)房人員必須準(zhǔn)時(shí)出現(xiàn)在約定好的地點(diǎn)（否則按協(xié)議中的條文進(jìn)行賠償相關(guān)損失給業(yè)主）?！駷闃I(yè)主驗(yàn)收房屋在驗(yàn)房協(xié)議規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)為業(yè)主驗(yàn)收房屋，一般驗(yàn)房人員大概3-4名人員（至少一名助理其余的都是驗(yàn)房師），驗(yàn)收房屋的時(shí)間大概1個(gè)半小時(shí)左右，實(shí)際驗(yàn)收的時(shí)間要根據(jù)房屋的面積和問題的多少而定?！?/p> 全部3個(gè)回答>