村里自住房可以開公司嗎？有誰(shuí)比較清楚的？

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• 133****2255

  農(nóng)村的房屋原則上是不可以作為公司資產(chǎn)進(jìn)行注冊(cè)的。因?yàn)檗r(nóng)村房屋所占用的宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，房屋的所有權(quán)人僅享有宅基地使用權(quán)，該使用權(quán)不能作為實(shí)物注冊(cè)資本轉(zhuǎn)化為公司資產(chǎn)，而公司承擔(dān)的是無限責(zé)任，一旦公司出現(xiàn)資不抵債時(shí)，就會(huì)按照公司法及破產(chǎn)法的規(guī)定清算公司資產(chǎn)，如果公司資產(chǎn)里有農(nóng)村宅基地上的房屋的話，該房屋又不能作為對(duì)外清償債務(wù)的財(cái)產(chǎn)，就會(huì)出現(xiàn)損害債權(quán)人利益的情況，因此，個(gè)人認(rèn)為農(nóng)村房屋是不可以作為出資注冊(cè)公司的。
  況且，在工商管理局那里應(yīng)該也不能通過。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:16:13
• 152****2504

  可以，農(nóng)村宅基地辦理的是集體土地建設(shè)用地使用證，宅基地使用權(quán)人注冊(cè)公司，要提交使用證，他人注冊(cè)公司要與宅基地使用權(quán)人簽訂房屋租賃合同。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:15:43
• 143****3952

  我國(guó)《土地管理法》第十一條規(guī)定　農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。
  農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
  單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)；其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國(guó)務(wù)院確定。
  只要根據(jù)村集體同意通過，縣級(jí)人民政府同意，是可以開公司的。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:15:31

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