名下有房能買自住房嗎？有誰知道，可以分享下嗎？

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• 135****2251

  1、首套自住房新商品房用交契稅和房屋維修基金。
  2、2016年新政：2016年2月22日以后簽訂的正式購房合同（部份省份按申報繳納時間），對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  ?3、房屋維修基金按房子的總價*2%計算繳納。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:00:44
• 153****4774

  應(yīng)該不算，但要符合如下條件：
  國家二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：　　(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
  　　(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
  　　(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;解讀：如果你的這套房買的時候有貸款的話，賣掉再買就算二套房；如果你這套房是一次性付清款購買，沒貸款，賣掉這套再買的話就算首套。
  希望您的問題得到解決。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:00:34
• 158****9249

  自住型商品房全稱為中低價位自住型改善型商品住房，簡稱自住房，是2013年出現(xiàn)的北京獨(dú)有的一類針對夾心層家庭的住房品種，其套型建筑面積以90㎡以下為主，**大套型建筑面積不超過140㎡，銷售均價原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:00:29
• 148****5378

  家庭名下在外地有房產(chǎn)的不影響自住型商品房的申請資格，非京籍家庭和京籍單身人士，其必須北京名下無房才能申請購買自住型商品房。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:00:23

相關(guān)問題

• 問 名下有房能買自住房嗎
  答

  只要北京市內(nèi)無房，且滿足北京市購房資格，就可以申請自住房。外地有房不影響申請自住房。

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• 問 住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房補(bǔ)是發(fā)給個人.而住房公積金是單位給個人交到銀行個人公積金賬戶上的,用于買房或大修等(若不買房大修等,退休后才能取).一般是單位出一半,個人出一半,都交到個人賬戶上。

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• 問 住房分?jǐn)偯娣e問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房屋分?jǐn)偯娣e包含的主要是樓梯、走道和外墻等，具體可以參閱房產(chǎn)測量規(guī)范。因房屋的設(shè)計形狀不盡相同，所以分?jǐn)偙壤裏o固定標(biāo)準(zhǔn)。一般測繪機(jī)構(gòu)是按照房產(chǎn)測量規(guī)范獨(dú)立完成測繪的，對測繪成果報告有異議，當(dāng)事人可以向房地產(chǎn)管理部門及時反映。

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• 問 住房裝修哪家好？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  我覺得吧！選擇裝修公司不是一個簡單的買賣交易。關(guān)鍵是否能讓你長期居住的地方溫馨和舒適，健康和環(huán)保應(yīng)該放在第一位，所以施工質(zhì)量千萬不能放過。另外，生活是用來享受的不是用來忍受的，所以對于居家的設(shè)計不要忽視.

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• 問 買安置房安全嗎？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  拆遷安置房是能買的，不過是有前提的。一般情況下，拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，同時取得了房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行交易，不過，這種交易是有時間限制的。在這個時間段可以辦理過戶，超過時間就無法辦理了。你弄清情況再做打算也不遲。

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