??保障房選哪比較多好呢？應該怎么辦呢？

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• 145****8818

  區(qū)別：
  1.普通商品住房沒有購買標準，只要有錢你就可以買。
  2.保障性住房對申請家庭的收入、資產等做出限制，不是你有錢就能買到。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 15:05:43
• 158****0925

  經適房，限價房，公租房統(tǒng)稱為保障房，公租房是沒有產權的，和商品房比只是面積小，經適房和限價房都是政府（發(fā)改委）限制了出讓價格，經適房更便宜，但是審核的條件也更嚴格（你得更窮）。
  經適房和限價房你買了都是有產權的，5年以后可以上市交易。商品房對比保障房，價格更貴，但是戶型，面積，小區(qū)位置，配套設施，小區(qū)環(huán)境等方面要比保障房更好，所以選擇商品房和保障房還要看自己的條件，需求。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:05:37
• 152****9451

  商品房、經濟適用房的主要區(qū)別是：
  1、取得土地使用權的方式不同。商品房開發(fā)用地是通過拍賣或招標方式取得土地使用的；經濟適用房開發(fā)用地是以行政劃撥方式取得土地使用權的。
  2、供應對象范圍不同。商品房供應完全是按市場經濟規(guī)律操作，不實行定向供應。從當前情況看主要是高收人家庭為銷售對象；經濟適用房實行定向供應，以現(xiàn)階段社會中低收人家庭為供應對象。
  3、售價不同。商品房銷售價格是買賣當事人商議定價；經濟適用房銷售價實行政府指導價或政府定價。 廉租房是一種具有社會救濟性質的住房。承租對象是現(xiàn)階段社會**低收入且住房非常困難的家庭。經濟適用房是指國家為解決中低收入家庭住房問題而建的普通住房。 商品房是指具有經營資格的房地產開發(fā)公司開發(fā)經營的住宅。 由此可見，上述兩種住房由于在定義上有本質性的區(qū)別，也就決定了其價格的不同，客戶群的不同，戶型設計的不同，權利的不同及物業(yè)管理的不同等。以下就以上所提出的不同點發(fā)表個人闡述。 價格上經濟適用房實行政府指導價，價格主要以建設成本加3％的政府限定的利潤為基準。商品房的定價原則一般是受成本及市場的影響，發(fā)展商以同類周邊的物業(yè)為基準，確定一個較為符合市場的價格。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:05:33

相關問題

• 問 ??買房選哪棟樓才好呢？應該怎么辦呢？
  答

  就看你自己覺得哪戶適合你了,我認為還是采光通風的好些,至少屋內不那么潮濕,太陽大和風大可以把窗戶關上,沒有時再打開

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• 問 ??總樓層12層選哪層好呢？應該怎么辦呢？
  答

  這個要看附近的樓房是否比13層還高。如果附近的都是低樓層或者視野開闊的話，自己想視野開闊，那就選8-12層的，如果想便利性好一點的，可以選4-7層的，建議第10層是可以考慮的；如果附近樓層比13層還高，視野光線都不是很好的話，建議選擇偏高一點的，9-12層都可以考慮，太低了的話光線不算太好。

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• 問 ??15樓層選哪層好呢？應該怎么辦呢？
  答

  樓宇的8－11樓之間灰塵會逗留其間，在此過程中，居住者會與灰塵“同呼吸共命運”一段時間后再“吻別”。 而且這里正好是噪音較大的空間，許多消費者以為身居高樓就能“遠離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8－14層聽得真切。這是因為，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關。聲音通常以**短的路線傳播，有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，原來， 有時聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音，這個因素在選擇住宅時也是不容忽視的。 希望對你有幫助，祝你健康、幸福！ 高層居民的另一個無形的敵人是電磁輻射。說到電磁輻射，就更沒有幾個人能懂得。鋼筋混凝土結構迫使來自電器設備的電波沿著房子循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經常頭疼或心情不好。 另外，隨著高層建筑不斷增加，為滿足其用水需求而建設的二次供水設施也隨之不斷增加。通常所稱的二次供水是生活飲用水二次供水的簡稱，是指通過二次供水設施間接向用戶供給生活飲用水。二次供水設施包括為保障生活飲用水而設置的高、中、低位蓄水池及附屬的管道、閥門、水泵機組、變頻、氣壓罐等設施。由于二次供水是“水廠－管網－二次供水設施－用戶”過程中相對開放的環(huán)節(jié)，比市政管網水較易受到污染，水池（箱）若不能定期進行清洗消毒或管理不善，很容易造成水質的二次污染。據介紹，有一些小區(qū)樓頂?shù)男钏睾退溟L年無人管理，衛(wèi)生狀況堪憂，有的蓄水池和水箱長滿了青苔，有的水池由于長期沒有蓋好，掉進不少的昆蟲，維修費也是一筆不小的開支。設備的正常運轉和維護，都要業(yè)主們掏錢。所以一般這幾層很多內行都不會買的，二次供水，二次污染，二次出錢。

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• 問 ??選房選哪層好呢？應該怎么做呢？
  答

  樓號要根據小區(qū)的整體規(guī)劃來選擇，優(yōu)先考慮小區(qū)主干道旁邊，然后是離停車場或停車位較近的地方。至于樓層的話，我一般都會選擇南北通透的方向，然后是頂層-3或者5層的位置 例如30層我就選則25-28層之間這樣子**頂層的話可能冬天比較冷，夏天比較熱些，底層和中間層就沒什么意思了，畢竟是高層，圖的就是高.當然前提經濟上允許主要是景觀比較好。南北通透利于通氣采光

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• 問 ??17層樓的房子選哪層好呢？應該怎么辦呢？
  答

  9--11樓,是灰塵**大的樓層,所以不推薦大家選擇這幾個樓層.其實買高層的房子,當然是住的越高就越好,當然往上也就越貴如果你不那么在意價格,就住15.16,如果17層送陽臺,就選17.當然 要考慮夏天很熱的問題.15 16比較好.

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