??網(wǎng)簽在哪查詢合適呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 155****6579

  網(wǎng)簽合同是開(kāi)發(fā)商有專門(mén)的網(wǎng)線和電腦跟房管局連著的，網(wǎng)簽合同是每一頁(yè)上面都有合同編號(hào)的，打印出來(lái)后，購(gòu)房者只需要簽字，按手印就可以了，然后開(kāi)發(fā)商蓋合同章，購(gòu)房者拿著購(gòu)房合同去房管局交契稅辦理購(gòu)房合同備案登記手續(xù)就可以了，查詢是可以去房管局查詢的，一般的當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站上也是可以查詢到的！

  查看全文↓ 2019-07-31 11:39:20
• 132****9284

  網(wǎng)簽購(gòu)房合同，由開(kāi)發(fā)商登記房產(chǎn)部門(mén)的信息平臺(tái)，選擇你購(gòu)買的房號(hào)進(jìn)入簽約，填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容后，需要由購(gòu)房人設(shè)置密碼，然后打印合同簽字蓋章即可。
  合同自動(dòng)生成一個(gè)合同編號(hào)，你要查詢時(shí)，輸入合同編號(hào)和你預(yù)設(shè)密碼即可。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:39:13
• 153****4653

  
  1. 交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；
  2. 由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；
  3. 雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；
  4. 在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約；
  
  5. 每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 11:39:04
• 136****0382

  網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:39:00
• 134****2191

  網(wǎng)簽合同吧你要說(shuō)的是，網(wǎng)簽的意思是這次買賣在房管局系統(tǒng)里備案，有這么回事，是誰(shuí)要買誰(shuí)的房子，但是如果不過(guò)戶是沒(méi)有用的，簡(jiǎn)單的說(shuō)你要過(guò)戶，就必須打網(wǎng)簽，不打網(wǎng)簽過(guò)不了戶，但是網(wǎng)簽有時(shí)效性，各地規(guī)定不一樣，一定時(shí)間不辦理過(guò)戶手續(xù)網(wǎng)簽自動(dòng)取消

  查看全文↓ 2019-07-31 11:38:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋網(wǎng)簽在哪里查詢合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果購(gòu)買的房子在房管局備案了，可通過(guò)合同備案號(hào)和證件號(hào)碼，在房管局提供的合同備案網(wǎng)站查詢相關(guān)信息。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣" 。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽在哪里查合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。具體程序如下：1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”；2、點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁(yè)面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。二、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)網(wǎng)簽在哪里查詢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門(mén)將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開(kāi)發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過(guò)戶。網(wǎng)簽**主要的作用是能夠有效防止一房多賣，從而有效保護(hù)了購(gòu)房者的利益。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，就算了解網(wǎng)簽備案詳細(xì)流程后仍舊會(huì)被因網(wǎng)簽帶來(lái)的各種問(wèn)題所困擾。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽在哪個(gè)網(wǎng)站查詢好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、首先通過(guò)百度搜索你所在城市的住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)。2、打開(kāi)當(dāng)?shù)刈≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)管網(wǎng)，在正上方的功能選項(xiàng)里有在售樓盤(pán)選項(xiàng)。3、點(diǎn)擊在售樓盤(pán)，輸入查詢信息后點(diǎn)擊查詢，可以查詢到自己所賣樓盤(pán)的項(xiàng)目名稱，項(xiàng)目地址，開(kāi)發(fā)企業(yè)等信息。4、點(diǎn)擊自己所買樓盤(pán)，彈出樓盤(pán)的詳細(xì)介紹，及各個(gè)樓的詳細(xì)信息。5、選擇自己所買的樓號(hào)，點(diǎn)擊進(jìn)入，可以查看到該樓號(hào)的銷售情況，在該界面左上角有一個(gè)樓盤(pán)表。6、點(diǎn)擊樓盤(pán)表進(jìn)入，即可查看該樓號(hào)下各個(gè)住房的網(wǎng)簽情況了。下圖綠色代表可售，灰色代表已網(wǎng)簽。各地網(wǎng)站可能存有差異，基本步驟是一樣的。

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• 問(wèn) ??二手房網(wǎng)簽在哪里好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  在購(gòu)買二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問(wèn)題出現(xiàn)。1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶稅費(fèi)，就拖延辦理過(guò)戶手續(xù)，致使賣方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無(wú)效，要求買方退房。

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