??買(mǎi)房網(wǎng)簽后能查得到嗎，要怎么查？

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• 158****1903

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),用戶(hù)可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止"一房多賣(mài)"。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)?交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí),需要注意以下事項(xiàng):第一,網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。
  這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二,網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě),千萬(wàn)不能馬虎。
  第三,網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四,面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
  第五,網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;
  運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此,購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí),一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
  備注:辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:41:29
• 142****5545

  每個(gè)城市的有房產(chǎn)主管部門(mén)的網(wǎng)站，一般提交個(gè)人信息就可以查詢(xún)，有的城市軟件硬件可能跟不上，建議帶上身份證去房產(chǎn)登記部門(mén)的房產(chǎn)檔案館查詢(xún)，信息會(huì)比較準(zhǔn)確。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:41:19
• 147****5990

  一、網(wǎng)簽是什么意思
  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣(mài)＂，簽合同后可以撤銷(xiāo)。
  一般的＂網(wǎng)簽＂程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  購(gòu)房人在置業(yè)的過(guò)程中往往會(huì)偏重房屋價(jià)格、戶(hù)型、區(qū)位等，而忽視了合同的重要性，簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的目的是用條款來(lái)約束規(guī)范買(mǎi)賣(mài)雙方行為。
  網(wǎng)簽是什么意思？網(wǎng)簽后如何查詢(xún)呢
  二、網(wǎng)簽后如何查詢(xún)呢
  查詢(xún)購(gòu)房網(wǎng)簽并不難，當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢(xún)，只需輸入合同備案登記號(hào)和買(mǎi)受人證件號(hào)碼就能查詢(xún)合同備案情況了。
  1、在進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢(xún)購(gòu)房合同存案信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不相同，可是思路是相同的需求細(xì)心檢查。
  2、當(dāng)進(jìn)入到查詢(xún)登陸界面后，會(huì)填寫(xiě)相關(guān)信息，如名字，身份證號(hào)，存案號(hào)等，而存案號(hào)是在購(gòu)房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部分審閱后而取得的。
  3、填寫(xiě)完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢(xún)，就能看到該房產(chǎn)的詳細(xì)所屬和詳細(xì)合同存案信息了。
  買(mǎi)房網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:41:09
• 151****1617

  業(yè)主可以登錄“XXX市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)” → 點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)查詢(xún)” → 點(diǎn)擊“預(yù)（銷(xiāo)）售合同查詢(xún)及密碼修改” → 填寫(xiě)“合同編號(hào)、證件號(hào)碼、購(gòu)房人密碼”。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:40:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房網(wǎng)簽后能查得到嗎
  答

  業(yè)主可以登錄“XXX市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)” → 點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)查詢(xún)” → 點(diǎn)擊“預(yù)（銷(xiāo)）售合同查詢(xún)及密碼修改” → 填寫(xiě)“合同編號(hào)、證件號(hào)碼、購(gòu)房人密碼”。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 南寧住房公積金網(wǎng)上查詢(xún)?cè)趺床?，能查得到嗎？求?/a>
  答

  1、住房公積金查詢(xún)電話號(hào)碼0771-16822333(固定電話)，根據(jù)語(yǔ)音提示操作，輸入身份證號(hào)碼，按#鍵結(jié)束，可查到公積金余額及月繳存金額;也可以登錄南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心信息網(wǎng)查詢(xún)。由于南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心公積金信息沒(méi)有及時(shí)更新,無(wú)論是撥打電話還是網(wǎng)上查詢(xún),所查到的公積金數(shù)額有可能與工資條所扣的公積金數(shù)額不相符,如有疑問(wèn),可以撥打住房公積金管理中心電話0771-5755632，或者到財(cái)務(wù)處直接查。2、南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心貸款電話:0771-5755650委托貸款銀行電話:建行新城支行0771-2838515 工行民族支行5892015 農(nóng)行古城支行 58867243、咨詢(xún)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金事宜可撥打南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心: 電話：0771-5755632

  ??誰(shuí)知道哪里查得到房屋的網(wǎng)簽情況？

  答

  1、首先通過(guò)百度搜索你所在城市的住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)。2、打開(kāi)當(dāng)?shù)刈≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)管網(wǎng),在正上方的功能選項(xiàng)里有在售樓盤(pán)選項(xiàng)。3、點(diǎn)擊在售樓盤(pán),輸入查詢(xún)信息后點(diǎn)擊查詢(xún),可以查詢(xún)到自己所賣(mài)樓盤(pán)的項(xiàng)目名稱(chēng),項(xiàng)目地址,開(kāi)發(fā)企業(yè)等信息。4、點(diǎn)擊自己所買(mǎi)樓盤(pán),彈出樓盤(pán)的詳細(xì)介紹,及各個(gè)樓的詳細(xì)信息。5、選擇自己所買(mǎi)的樓號(hào),點(diǎn)擊進(jìn)入,可以查看到該樓號(hào)的銷(xiāo)售情況,在該界面左上角有一個(gè)樓盤(pán)表。6、點(diǎn)擊樓盤(pán)表進(jìn)入,即可查看該樓號(hào)下各個(gè)住房的網(wǎng)簽情況了。各地網(wǎng)站可能存有差異,基本步驟是一樣的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣查網(wǎng)簽房產(chǎn)?買(mǎi)房后如何查看網(wǎng)簽
  答

  網(wǎng)簽購(gòu)房合同的程序如下：一、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；二、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；三、雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）四、在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。查詢(xún)網(wǎng)簽信息的方法：一、登錄所在地房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)入官方網(wǎng)站，一般官網(wǎng)都有個(gè)入口以供查詢(xún)購(gòu)房信息的；二、進(jìn)入頁(yè)面后找到購(gòu)房人信息查詢(xún)鏈接；在購(gòu)房人信息查詢(xún)區(qū)域輸入你姓名，合同號(hào)，身份證，**后輸入校驗(yàn)碼，點(diǎn)擊查詢(xún)按鈕，即可查詢(xún)你的房屋信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么查網(wǎng)簽簽?買(mǎi)房網(wǎng)簽的辦理流程?
  答

  1、購(gòu)房者在確定了買(mǎi)房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣(mài)人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。2、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。3、開(kāi)發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開(kāi)發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。

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