??交房時(shí)墻面是刷白的嗎?交房時(shí)墻面到底是刷白好還是不刷白好呢?

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• 151****7066

  　需要自己再次裝修的。
  　　新房交房時(shí)候開始繳納物業(yè)費(fèi)了，沒有裝修需要繳納押金。有個(gè)別小區(qū)，需要繳納燃?xì)忾_通費(fèi)，有線電視費(fèi)，收完房子才會(huì)讓看，所以房子內(nèi)部根本看主要面積因交房時(shí)候面積會(huì)有點(diǎn)差異開發(fā)商補(bǔ)錢還補(bǔ)開發(fā)商錢收房知道了。
  　　注意事項(xiàng)：1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
  　　2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞
  　　3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固
  　　5 檢查每一個(gè)燈和開關(guān)
  　　6 檢查每一個(gè)水龍頭
  　　7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利
  　　8. 收房注意窗戶合頁(yè)，和水管，毛病不少。開發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來說就意味著收房。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:37:36
• 134****8865

  硅藻泥施工墻面一定需要平整、潔凈、干燥、無裂縫，是為了防止一些墻壁的基底向外滲透污漬或出現(xiàn)鼓包、裂紋等情況，也同時(shí)為了避免不同吸水率的基底材料可能會(huì)導(dǎo)致產(chǎn)生的色差。所以在硅藻土壁材飾面施工之前必須對(duì)墻面基底進(jìn)行預(yù)處理。因此毛坯房、舊墻、新墻的基底處理都不盡相同。
  　　硅藻泥墻面基底的處理一般分三種情況：
  　　一、毛坯房：一般毛坯房按相關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)都已經(jīng)在墻面批過耐水膩?zhàn)踊虼蟀?。需要注意的是如果基面牢固、平整、潔凈、無浮塵、陰陽(yáng)角方正，則可直接施工。但目前大多數(shù)現(xiàn)場(chǎng)的條件需要專業(yè)人員重新批膩?zhàn)踊虼蟀住?br/>　　二、新墻：所謂的新墻是指與裝修同期施工的墻體。大致可分為三種：
  1、如紙面面的石膏板、輕質(zhì)隔墻板、保溫板、水泥壓力板等各種垛砌墻體抹灰等。必須嚴(yán)格按照施工規(guī)范處理，仔細(xì)刮平，但無需砂紙打磨即可。
  2、對(duì)于板墻面墻體如：細(xì)木工板、膠合板墻面須以底油或原子灰做封底處理。
  3、不同墻體材料如：例如細(xì)木工與石灰墻、石膏板與細(xì)木工、石膏板與原墻，在施工過程中必須要進(jìn)行貼布處理，以避免各種材料在干燥過程重由于時(shí)間快慢導(dǎo)致出現(xiàn)開裂等現(xiàn)象。
  三、舊墻：對(duì)于舊墻上已經(jīng)施工了壁紙或油漆的墻面，需要對(duì)壁紙或油漆進(jìn)行鏟除，重新刮平干燥后即可。如是乳膠漆的墻面應(yīng)是墻面情況而定，如出面起鼓、脫落、裂紋則必須要對(duì)乳膠漆進(jìn)行清除后，在用膩?zhàn)踊虼蟀缀筮M(jìn)行施工。如原墻完好則可以直接施工。現(xiàn)場(chǎng)施工中如墻面存在墻體開裂、墻體空鼓、脫皮、透水發(fā)霉長(zhǎng)毛應(yīng)了解問題出現(xiàn)的原因，提出解決辦法。
  　　注意：
  對(duì)于新建墻面必須充分干透以后才進(jìn)行封底油及硅藻泥壁材飾面施工，如同一墻體用不同材料構(gòu)成，工作面必須要做統(tǒng)一處理。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:37:32
• 134****9709

  不必要鏟掉，在此基礎(chǔ)上做墻面豪無影響。裝好后多長(zhǎng)時(shí)間能??？這取決于用的裝修材料和裝修方式，比如廚柜，門，家具是用成品還是現(xiàn)場(chǎng)做，用成品約2~3個(gè)月，現(xiàn)場(chǎng)做約半年。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:37:21

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• 問 交房時(shí)墻面是刷白的嗎
  答

  現(xiàn)在的毛坯一般墻都是刷白的吧。如果沒有，就直接刷白就行。為了省錢，自己刷也行，膩?zhàn)邮裁吹亩疾挥谩＿@是**省事的辦法。地面的化建議不處理了。

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• 問 ?? 如何檢驗(yàn)開發(fā)商交房時(shí)刷白的墻面？誰(shuí)知道呢？
  答

  需要自己再次裝修的?！　⌒路拷环繒r(shí)候開始繳納物業(yè)費(fèi)了，沒有裝修需要繳納押金。有個(gè)別小區(qū)，需要繳納燃?xì)忾_通費(fèi)，有線電視費(fèi)，收完房子才會(huì)讓看，所以房子內(nèi)部根本看主要面積因交房時(shí)候面積會(huì)有點(diǎn)差異開發(fā)商補(bǔ)錢還補(bǔ)開發(fā)商錢收房知道了?！　∽⒁馐马?xiàng)：1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座?！　? 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞　　3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固　　5 檢查每一個(gè)燈和開關(guān)　　6 檢查每一個(gè)水龍頭　　7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利　　8. 收房注意窗戶合頁(yè)，和水管，毛病不少。開發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來說就意味著收房。

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• 問 驗(yàn)房時(shí)刷白墻如何檢查?墻面裝修如何驗(yàn)收？
  答

  建議鏟掉，我之前裝修因?yàn)闆]有鏟掉，結(jié)果新粉上去的墻面，出現(xiàn)掉皮現(xiàn)象，**后只能重新鏟掉重來。

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• 問 ??毛坯房墻面怎樣簡(jiǎn)單刷白?刷白墻用什么材料環(huán)保**好?
  答

  現(xiàn)在墻壁裝修包括刮白和乳膠漆，前者是簡(jiǎn)單的裝修價(jià)格便宜但效果不好，后者價(jià)格比較高但效果很好，材料前者就需要膩?zhàn)樱笳咝枰獙Ｓ媚佔(zhàn)雍腿槟z漆。程序：查看墻面有無縫隙，如， 墻壁上有上料口，石膏板造型 石膏線 。如有縫隙，先填滿石膏再刷上白乳膠粘上繃帶 。查看墻面有無銹點(diǎn)[釘子鋼筋頭]如有，要用機(jī)器打掉然后補(bǔ)上石膏。（批刮石膏）?！咀ⅲ凰蟹课蓓斉锒家獫M刮石膏，因?yàn)轫斉镧P掉大白后非常不平】不能直接刮大白。 石膏和大白有很大區(qū)別。在批刮大白之前，石膏的工作是：所有粘貼繃帶的地方，石膏板 ，水泥面 。都要刮到石膏 。（批刮大白 ）?！九未蟀缀苤匾?，至少兩遍。第一遍要都刮到，不要有漏下的。第一遍完活，要檢查棚頂和墻面有無銹點(diǎn)。批刮第二遍大白。大白完活后，要通風(fēng) ，不要悶著如風(fēng)窗戶可以開一會(huì)關(guān)一會(huì)兒，不同天氣 不同對(duì)待】（大白完全干后打磨砂紙 ）?！敬蚰ナ撬噴] 乳膠漆之前必須要做的工作?！康瑫r(shí)打磨砂紙是刮大白中很重要的環(huán)節(jié)。施工者在刮大白時(shí)流下的刮板印 道子 檁子 小吭 小包 的統(tǒng)統(tǒng)都要用磨掉。（做保護(hù) ）。以免乳膠漆沾上不好擦。刷〈噴 〉乳膠漆。[注；以上是刮大白的主要程序?！昂么蟀住边€需要其他的針對(duì)性“程序”。

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• 問 毛坯房墻面怎么刷白
  答

  毛坯墻的刷墻步驟是這樣的：毛坯墻――刷1遍界面劑――裂縫處理――找平（包括陰陽(yáng)角找直）――貼布――刮2-3遍膩?zhàn)莹D―打磨――底漆――找補(bǔ)打磨（找補(bǔ)的地方一定要用底漆再上1遍）――兩遍面漆――養(yǎng)護(hù)，這里的每一步也都有具體的要求。 界面劑：刷界面劑一定要都刷到，而且要刷勻。 裂 縫：一般情況下用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫（但不能保證100％不會(huì)再開裂）。 找 平：凹凸不平的墻面需要找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過0.5公分為佳。 貼 布：一般輕體墻和保溫墻等非承重墻都是需要貼布的，盡量選擇質(zhì)地好一點(diǎn)的墻布和白乳膠，如果有條件的話可以用網(wǎng)格布，相對(duì)防裂效果會(huì)更好一點(diǎn)。 膩 子：選用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩?zhàn)訛榧?，也可以在膩?zhàn)永锾砑右欢ǖ陌兹槟z，可以提高膩?zhàn)拥挠捕取?打 磨：盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)樱ㄈ?21）用400-500號(hào)的砂紙，質(zhì)地較硬的（如墻襯、易呱平）用360-400號(hào)為佳，如果砂紙?zhí)值脑挄?huì)留下很深的砂痕，刷漆是覆蓋不掉的。打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面，以免粉塵太多，影響漆的附著力。凹凸差不超過3毫米。 底 漆：底漆一定要刷勻，確保墻面每個(gè)地方都刷到，如果墻面吃漆量較大，底漆**好適量的多加一點(diǎn)水，以確保能夠涂刷均勻。不要因?yàn)槭堑灼峋鸵詾橛貌钜稽c(diǎn)的滾筒就可以了，底漆的涂刷效果會(huì)直接影響面漆的效果，要用跟面漆同樣質(zhì)地滾筒。 找 補(bǔ)：膩?zhàn)哟蚰ネ戤呏?，?huì)留有一些瑕疵（坑眼），一般情況下很難看清，只有刷過一遍漆之后才會(huì)很明顯，這時(shí)候就需要找補(bǔ)了，注意找補(bǔ)一定要打磨平整，再用稍微多加一點(diǎn)水的底漆刷一遍，以免刷面漆的時(shí)候因?yàn)榕c其它墻面的吃水量不同而有色差。 面 漆：不要加過量的水，會(huì)影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，盡量選擇好一點(diǎn)的工具，滾筒的毛不要太短，但一定要細(xì)，這樣刷出來的漆膜才會(huì)手感細(xì)膩，涂刷主要注意墻角、每滾中間接茬部分和收漆方向，墻角的處理，多數(shù)情況是用排筆或板刷進(jìn)行涂刷，這樣會(huì)容易造成邊角紋理與整面不一致，視覺上會(huì)有差異，如果有條件的話可以買一把收邊滾筒，邊角用板刷上漆之后再用收邊滾筒收一遍，注意收邊滾筒的材質(zhì)要和刷大面的滾筒一致，刷大面的時(shí)候每滾接茬地方的漆一定要收勻，不能過厚也不能過薄，不然會(huì)因?yàn)楸『癫痪斐煞垂獠灰恢?，刷漆的時(shí)候每滾上墻之后都會(huì)有一個(gè)收漆動(dòng)作，這就要要求每滾收漆的方向要一致，不然會(huì)造成每滾的滾出來的紋理不一致，反光角度就會(huì)不同，視覺上就會(huì)有差異。（建議：刷漆之前買一個(gè)托盤，商店里都會(huì)有賣的，用托盤可以保證每涂刷一滾，滾筒上的漆都是一樣多的，這樣就會(huì)刷的很勻。） 養(yǎng) 護(hù)：乳膠漆涂刷完之后4個(gè)小時(shí)就會(huì)干燥，但干燥的漆膜還沒有達(dá)到一定的硬度，這就要護(hù)理，很簡(jiǎn)單，7-10天之內(nèi)不要有擦洗或任何接觸墻面的舉動(dòng)即可。如果你按照這個(gè)步驟來做，應(yīng)該沒有很大的問題。

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