??提前還貸有哪些好處呢？有什么建議呢？

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• 137****6903

  提前還貸不一定是個(gè)好決定，有三種情況可以考慮提前還。 　　貸款人若遇到以下三種情況時(shí)，可選擇提前還貸。 　　一、借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面需求時(shí)，可將現(xiàn)有資金用于提前還貸。再用此套房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)抵押消費(fèi)貸款，將抵押出來(lái)的錢(qián)款用于其他方面的資金需求，以解決自身融資需求。 　　二、處于還款初期的借款人，由于還款利息支出通常集中在還款初期，所以在貸款期內(nèi)5年提前還款都是劃算的。 　　三、借款人因自身月供壓力、房屋交易等原因必須進(jìn)行提前還貸。 　　對(duì)于辦理提前還貸需要注意的細(xì)節(jié)，銀行人士提醒市民，在還款前應(yīng)全面了解各家銀行有關(guān)提前還貸的詳細(xì)規(guī)定，尤其是一些提前還貸的條件與限制。比如有的銀行規(guī)定提前還貸需要為一萬(wàn)元的整數(shù)倍，而有的銀行則需要收取一定數(shù)額的違約金等。同時(shí)，貸款人在結(jié)清貸款后，不要忽略解抵押環(huán)節(jié)，以使房產(chǎn)完全屬于自己
  

  查看全文↓ 2019-07-31 08:55:45
• 143****2232

  1、錢(qián)是有時(shí)間價(jià)值的
  其實(shí)這種話題一直在說(shuō)反復(fù)的說(shuō)過(guò)了很多次，錢(qián)的購(gòu)買(mǎi)力是一直在下降的，咱們經(jīng)常舉得例子，在二十年前三十年前一百塊錢(qián)我們能買(mǎi)什么東西，而現(xiàn)在的一百塊錢(qián)又能買(mǎi)到什么東西。很鮮明的一個(gè)對(duì)比，我們算筆賬加入每年錢(qián)的購(gòu)買(mǎi)能力下降10%的話，10年之后相當(dāng)于現(xiàn)在的35塊錢(qián)的購(gòu)買(mǎi)能力，30年后只相當(dāng)于現(xiàn)在4塊錢(qián)的購(gòu)買(mǎi)能力。
  其實(shí)很多買(mǎi)了房的朋友都有這樣的感覺(jué)，比如兩千零幾年買(mǎi)的房子，那時(shí)候有個(gè)三四千四五千的房貸就覺(jué)得非常非常的高了，而現(xiàn)在呢，如果在北京在呢個(gè)三四千塊錢(qián)搞到一套房的話，那就趕緊買(mǎi)吧，所以這是第一個(gè)，錢(qián)在貶值有時(shí)間價(jià)值。

  查看全文↓ 2019-07-31 08:55:39
• 154****3767

  提前還房貸劃算不劃算是要分情況的，以下情況可以結(jié)合自身情況確定：
  1，收益高于貸款利息可不提前還；
  如果貸款人能夠通過(guò)理財(cái)或其他投資使得收益能高于貸款利息支出，就可以不提前還房貸，如果未來(lái)預(yù)期一年或幾年內(nèi)沒(méi)有好的收益，就可以考慮提前還房貸了。
  2，還款中后期利息少,可不提前還款
  對(duì)于選擇等額本金還款的市民，如果還款期已過(guò)1/3或已還款到中期的購(gòu)房者，由于等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō),這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。
  3，房產(chǎn)抵押從銀行獲取貸款的，應(yīng)提前還款
  對(duì)于一些理財(cái)意識(shí)不強(qiáng)，不能有效克制沖動(dòng)的消費(fèi)者；不愿意有債務(wù)壓力，不想承受過(guò)多貸款壓力的人；希望將到了后期的房屋按揭貸款一次性還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行獲取更多貸款的人；收入時(shí)高時(shí)低不穩(wěn)定的市民可以選擇提前還房貸。
  4，先還商貸再還公積金貸款
  提前還房貸也不一定是全部還清，可根據(jù)銀行的規(guī)定和自己的家庭財(cái)務(wù)狀況，提前償還部分房貸。對(duì)于用公積金貸款買(mǎi)房的人也可以考慮提前還貸，公積金一般情況下是不能提取的，如果不提前還貸，放在賬戶里也是取不出來(lái)的，所以還不如支取出來(lái)把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。如果選擇的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款，提前還房貸可先還商貸部分。

  查看全文↓ 2019-07-31 08:55:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提前還貸有哪些好處
  答

  提前還貸不一定是個(gè)好決定，有三種情況可以考慮提前還。 　　貸款人若遇到以下三種情況時(shí)，可選擇提前還貸。 　　一、借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面需求時(shí)，可將現(xiàn)有資金用于提前還貸。再用此套房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)抵押消費(fèi)貸款，將抵押出來(lái)的錢(qián)款用于其他方面的資金需求，以解決自身融資需求。 　　二、處于還款初期的借款人，由于還款利息支出通常集中在還款初期，所以在貸款期內(nèi)5年提前還款都是劃算的。 　　三、借款人因自身月供壓力、房屋交易等原因必須進(jìn)行提前還貸。 　　對(duì)于辦理提前還貸需要注意的細(xì)節(jié)，銀行人士提醒市民，在還款前應(yīng)全面了解各家銀行有關(guān)提前還貸的詳細(xì)規(guī)定，尤其是一些提前還貸的條件與限制。比如有的銀行規(guī)定提前還貸需要為一萬(wàn)元的整數(shù)倍，而有的銀行則需要收取一定數(shù)額的違約金等。同時(shí)，貸款人在結(jié)清貸款后，不要忽略解抵押環(huán)節(jié)，以使房產(chǎn)完全屬于自己

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• 問(wèn) 提前還貸有什么好處
  答

  一方面有助于養(yǎng)成持卡人良好的用卡習(xí)慣，另一方面全額還款也是唯一不會(huì)產(chǎn)生額外費(fèi)用的還款方式。

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• 問(wèn) ??提前還貸有什么好處
  答

  提前還貸不一定是個(gè)好決定，有三種情況可以考慮提前還。 貸款人若遇到以下三種情況時(shí)，可選擇提前還貸。 1、借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面需求時(shí)，可將現(xiàn)有資金用于提前還貸。再用此套房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)抵押消費(fèi)貸款，將抵押出來(lái)的錢(qián)款用于其他方面的資金需求，以解決自身融資需求。 2、處于還款初期的借款人，由于還款利息支出通常集中在還款初期，所以在貸款期內(nèi)5年提前還款都是劃算的。 3、借款人因自身月供壓力、房屋交易等原因必須進(jìn)行提前還貸。 對(duì)于辦理提前還貸需要注意的細(xì)節(jié)，銀行人士提醒市民，在還款前應(yīng)全面了解各家銀行有關(guān)提前還貸的詳細(xì)規(guī)定，尤其是一些提前還貸的條件與限制。比如有的銀行規(guī)定提前還貸需要為1萬(wàn)元的整數(shù)倍，而有的銀行則需要收取一定數(shù)額的違約金等。同時(shí)，貸款人在結(jié)清貸款后，不要忽略解抵押環(huán)節(jié)，以使房產(chǎn)完全屬于自己。

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• 問(wèn) 提前還貸有什么好處？
  答

  我也想知道，現(xiàn)在你知道了嗎，可不可以告訴我

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• 問(wèn) ??什么是提前還貸，提前還貸有好處嗎？
  答

  很多情況下都不建議大家提前還款，因?yàn)樯婕暗姐y行收取違約就的問(wèn)題。但即使要交違約金還是有很多選擇提前還貸，１、提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前每個(gè)月沒(méi)有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期將貸款部分全部一次還清或部分還清。 ２、提前還貸有兩個(gè)種類(lèi)：根據(jù)中國(guó)銀行法律法規(guī)的規(guī)定，個(gè)人住房貸款的種類(lèi)有兩種：一種是公積金貸款，一種是商業(yè)貸款。３、在提前還款的情況下，等額本金不一定合適，因?yàn)榈阮~本金提前還款后月還款本金不變，造成月還款額下降，還款年限延長(zhǎng)，利息反而升高，因此，如打算提前還款，要根據(jù)提前還款額計(jì)算對(duì)比哪種貸款方式更合適。 ４、等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。５、個(gè)人住房貸款還款法有三種：一是等額本息還款法。二是等額本金還款法。三是累進(jìn)還款法。就執(zhí)行情況而言，多數(shù)銀行普遍采用的是前面種還款法即每月等額本息還款法，這也是老百姓**能接受和能夠很快看明白的還款法。 提前還款是一門(mén)學(xué)問(wèn)，對(duì)此馬虎不得。這里包含兩方面內(nèi)容：一是要選擇好按期還貸方式；二是要選擇好提前還貸方式。提前還貸有什么好處提前還貸的好處可以體現(xiàn)良好的信用記錄，提前還貸完畢可以少支付銀行的貸款利息，一般來(lái)說(shuō)，在借貸人具有一定的經(jīng)濟(jì)能力后，提前還貸也是具有一定的好處的，具體如下：１、如果借貸人目前沒(méi)有太多的資金來(lái)完全還清貸款，也是可以選擇還清部分貸款的，這樣也可減少日后月供的壓力，或是將資金積攢到一定數(shù)目后可用于投資等，也是一種不錯(cuò)的選擇。 ２、以房產(chǎn)抵押貸款來(lái)說(shuō)，如果借貸人提前還清房貸后，就可取回該房產(chǎn)證，如果日后有資金需求時(shí)，也是可以通過(guò)房產(chǎn)抵押貸款來(lái)獲得資金周轉(zhuǎn)的，并且也可享受較低的貸款利率。提前還貸沒(méi)有好不好，只要是適合大家的實(shí)際情況的對(duì)大家來(lái)說(shuō)有好處的都是正確的選擇。在這里提醒大家，不同銀行規(guī)定的要求不同，具體情況還請(qǐng)借貸人前往有關(guān)銀行進(jìn)行咨詢了解。

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