??提前還貸劃算嗎?提前還貸預(yù)約需要幾天?

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• 157****6797

  借款人可按照合同約定的條件申請?zhí)崆斑€款，但必須提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人審核同意后予以辦理。注:貸款合同中對于提前還款須符合的條件及提前還款需要提前申請的天數(shù)有明確約定。
  借款人提前還款須到辦理貸款的網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)。由于提前還款需要進(jìn)行審批工作，建議您盡早前往經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)申請。
  提前還款收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以貸款合同約定為準(zhǔn)。
  以上內(nèi)容供您參考，相關(guān)產(chǎn)品/業(yè)務(wù)政策、操作步驟、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息以您實(shí)際辦理業(yè)務(wù)時(shí)為準(zhǔn)。
  如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-07-31 08:38:24
• 147****3027

  購房貸款要提前多久才行？據(jù)說提前還貸還要預(yù)約，你知道怎么預(yù)約嗎？作為借款人，如果你想提前還貸，那么，提前還款的流程以及還款方式有哪些？本文房天下購房指南提醒您，有5種借款人真的不適合提前還貸，你千萬別給自己添堵。
  
  一、買房多久能提前還貸？
  
  1、時(shí)間規(guī)定：多數(shù)銀行要求申請人的房貸成功申請滿一年的時(shí)間后，才可以向貸款的銀行申請?zhí)崆斑€房貸的。如果房貸沒有滿一年，銀行會收取一定的違約金。
  
  2、違約金收取規(guī)定：未滿時(shí)間的提前還款，違約金收取在各個(gè)銀行中是不同的。少數(shù)的銀行對于房貸在2-5年內(nèi)的會收取一些違約金。違約金的收取一般是3%-5%不等。正常情況下銀行會按照合同規(guī)定賠償違約金，如果合同沒有涉及此項(xiàng)，按照銀行規(guī)定辦理。
  
  
  
  二、提前還款方式有三種：
  
  1、剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
  
  2、剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
  
  3、剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。
  
  三、購房貸款提前還款流程（以建行為例）
  
  1、借款人致電建行客服提前預(yù)約；
  
  2、接到建行通知后，到建行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取提前還款申請表，并如實(shí)填寫；
  
  3、將提前還款所需手續(xù)交給銀行；
  
  4、通過審批后，攜帶相關(guān)證件到銀行辦理提前還款手續(xù)；
  
  5、辦完手續(xù)后，到銀行柜臺進(jìn)行還款。
  
  提醒：如果借款人辦理的是一次性提前全部還款，那么還完款后，不要忘了辦理解除抵押手續(xù)。
  
  四、購房貸款提前還款需要提前多久預(yù)約？
  
  還款人應(yīng)該先查看貸款合同上的相關(guān)約定，如果沒有再電話咨詢銀行，或者直接向銀行預(yù)約還款時(shí)間。
  
  不同銀行、不同時(shí)期預(yù)約的時(shí)間不同，短的需提前三五天，長的可能長達(dá)兩三個(gè)月。銀行需根據(jù)申請?zhí)崆斑€款的人數(shù)以及辦理業(yè)務(wù)的人力來決定預(yù)約時(shí)間。
  
  建行提前還款預(yù)需提前10至15個(gè)工作日向銀行提出提前還款書面申請，提前償還全部貸款的，經(jīng)貸款行同意后，根據(jù)合同約定期限的利率和貸款余額按照實(shí)際占用天數(shù)計(jì)收息。
  
  五、5種人不適合提前還款
  
  1、基準(zhǔn)利率享受7折與8.5折之間的購房者，由于已享利率優(yōu)惠，即便利率調(diào)整前后月供之差也不會超過百元，因此不需要提前還貸；
  
  2、等額本金還款期已過三分之一，由于前期還款較多，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多；
  
  3、等額本息還款已到中期，因?yàn)檫@時(shí)已經(jīng)還了大部分的利息；
  
  4、不久后還需要貸款的購房者，現(xiàn)在若把錢一下子還進(jìn)了銀行，等再去銀行申辦貸款時(shí)，基準(zhǔn)利率可能會上浮10%到30%，甚至更高；
  
  5、有其他投資機(jī)會的客戶，能拿到超過房貸利率的收益，那么也沒有必要急著還款，因?yàn)殂y行一般商業(yè)貸款利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房貸利率。

  查看全文↓ 2019-07-31 08:37:55
• 143****3532

  需要續(xù)約的，流程如下：
  
  先給銀行打電話預(yù)約還款
  然后預(yù)約當(dāng)天帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證或購房合同、貸款合同、銀行卡、
  然后到提前還款窗口排號還款
  把錢存到銀行卡里
  銀行劃款
  還款完成
  拿到結(jié)清證明
  到房管局辦理注銷抵押登記

  查看全文↓ 2019-07-31 08:37:48
• 135****4427

  可以。提前還貸手續(xù)流程：
  根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請,并約定還款日期；
  然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到扣繳貸款本息的賬戶上；
  銀行自動扣收；
  各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
  部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
  減少每月還款額，還款期限不變；
  縮短還款期限,每月還款額不變；
  《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。

  查看全文↓ 2019-07-31 08:37:44

相關(guān)問題

• 問 提前還貸需要預(yù)約嗎
  答

  提前還貸需要什么手續(xù)：一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。第五步：提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)即可。

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• 問 建行提前還貸需要預(yù)約嗎
  答

  可以打電話過去現(xiàn)在提前還房貸需要提前預(yù)約的。根據(jù)規(guī)定，提前還款的借款人一般需要提前7-15個(gè)工作日向銀行提出書面申請，并約定還款日。銀行只接受還款超過一年的借款人提前還款，部分銀行對還款不足一年的借款人的提前還款申請不予受理，部分受理的銀行需視情況約定收取一定的違約金。尤其是對于之前享受過首套房七折利率折扣的二套房改善型借款人，要看一下當(dāng)時(shí)與銀行簽訂的借款合同，有的個(gè)別銀行不允許借款人提前還貸，有的銀行需要支付一部分違約金才可以提前還貸

  全部3個(gè)回答>
• 問 提前還貸劃算嗎?
  答

  我認(rèn)為，在西方國家的價(jià)格趨勢，像那些誰將會參與勞動力更貴，如服裝，住房，如果涉及車輛電子類會更便宜，看看與中國了解對比國外的價(jià)格的價(jià)格。這造成了問題，通貨膨脹不是你往往會消耗過多的提前一些，這樣的說法，如貨幣的貶值并不一定靠普。 但是，如果你的抵押貸款利率為**優(yōu)惠利率，就不用提前呢。 首先，對于汽車，旅游，增加孩子的教育等投資，也都是優(yōu)秀的事先無法享受生活。 第二，如果你有一個(gè)很好的投資項(xiàng)目的投資盡可能，它是不可能的，如果購買理財(cái)產(chǎn)品，收益超過5％，再加上因素，收入和抵押貸款利息支付可以是折舊抵消，剩下用于緊急情況的資金。

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• 問 提前還貸審批幾天
  答

  建行申請?zhí)崆斑€貸**快半個(gè)月，**長一個(gè)月。一般提前還款為一次，且必須一年以上的才可申請。

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• 問 ??想問問建行提前還貸需要預(yù)約嗎？
  答

  謝謝樓下各位的回復(fù)哦，我昨天已經(jīng)去建行提前還清了房貸，我擺哈建行的流程嘛，還是比較簡單：1.不用提前預(yù)約，帶上貸款人身份證，直接到支行的個(gè)人信貸部門去，說你要提前還房貸，我們?nèi)サ挠^音橋支行，就在步行街蘇寧樓上，11樓2.工作人員根據(jù)你是全部還還是部分還打印一張單據(jù)給你，上面有你需要存入的金額，這個(gè)過程很快，我們**多用了10分鐘嘛3.拿著單據(jù)到樓下銀行柜臺，取“特殊業(yè)務(wù)”的號，等著喊號就是4.把單子給柜臺的人，錢存到還款的卡上，業(yè)務(wù)辦好后，錢立馬會被扣走、5.等到建行走流程，10個(gè)工作日后，再去11樓拿辦好手續(xù)的單子就OK了ps：**好是每月的1-20號去，月底他們好像一般不辦還貸，我們本來準(zhǔn)備上個(gè)月20幾號去，被要求到月初再來。

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