房貸利率還會下調(diào)嗎?會下降還是上調(diào)？

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• 154****6220

  房貸利率下降，月供會下降。
  
  貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當(dāng)然無論按照什么計算，已經(jīng)支付的利息不會有影響，只是對調(diào)整后的利息有影響。
  
  一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：
  
  1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）。
  
  2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。
  
  3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

  查看全文↓ 2019-07-31 01:08:01
• 154****6698

  首先，所有存貸款利率的調(diào)整是中國人民銀行統(tǒng)一調(diào)整的，其他銀行遵照執(zhí)行。其次，存貸利率調(diào)整后，并不意味著你的房貸也會馬上調(diào)整，而是要等到下一年度一月份才能調(diào)整。而**新的一起利率調(diào)整是今年的3月份，而且是下調(diào)，所以，如果還沒有新的調(diào)整措施出來，你明年開始的還貸會比今年要少一些。

  查看全文↓ 2019-07-31 01:07:54
• 131****7024

  隨著政府的調(diào)控穩(wěn)房價來看，政府是不想讓房價過快上漲的，也不想上房價下跌過快。房地產(chǎn)行業(yè)還是支柱產(chǎn)業(yè)，和老百姓的生活和國家的經(jīng)濟息息相關(guān)。所以就當(dāng)前中國的經(jīng)濟形勢來看，房貸的利率基本會維持現(xiàn)在的水平，下調(diào)空間不大了。目前中國的經(jīng)濟也相對平穩(wěn)，不存在太多的降息空間

  查看全文↓ 2019-07-31 01:07:49

相關(guān)問題

• 問 ??房貸利率還會下調(diào)嗎?會下降還是上調(diào)的??？
  答

  隨著政府的調(diào)控穩(wěn)房價來看，政府是不想讓房價過快上漲的，也不想上房價下跌過快。房地產(chǎn)行業(yè)還是支柱產(chǎn)業(yè)，和老百姓的生活和國家的經(jīng)濟息息相關(guān)。所以就當(dāng)前中國的經(jīng)濟形勢來看，房貸的利率基本會維持現(xiàn)在的水平，下調(diào)空間不大了。目前中國的經(jīng)濟也相對平穩(wěn)，不存在太多的降息空間。

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• 問 房貸利率還會下調(diào)嗎? 房貸利率下降，月供會自動下降嗎？
  答

  若通過招行辦理的貸款，需要參考貸款合同，合同會標(biāo)明在人行利率變化后，您的貸款利率是否變動，變動的時間。（應(yīng)答時間：2019年1月16日，**新業(yè)務(wù)變動請以招行官網(wǎng)為準）

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• 問 利率下調(diào)房貸會下調(diào)嗎? 房貸利率下降，月供會自動下降嗎
  答

  若通過招行辦理的貸款，需要參考貸款合同，合同會標(biāo)明在人行利率變化后，您的貸款利率是否變動，變動的時間。（應(yīng)答時間：2019年1月16日，**新業(yè)務(wù)變動請以招行官網(wǎng)為準

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• 問 ??房貸利率還會下調(diào)嗎?房貸利率下調(diào)提前還貸劃算嗎？
  答

  為什么說在利率高的時候提前還款有時會不合適呢？1、 首先，提前還款在很多時候都需要支付違約金。大多數(shù)銀行都有相關(guān)方面的規(guī)定，如果罰款時間沒超過規(guī)定年限，則需要繳納一定比例的違約金。違約金數(shù)目不菲，有些銀行甚至規(guī)定為貸款金額的1%，所以在提前還款的時候一定不要忘記計算這個成本。2、 月供一樣且貸款快要到期的客戶。如果購房者選擇的是等額本息還款，且劃款時間較長了，那么再選擇提前還款其實也省不了多少錢了。貸款十年已經(jīng)還到八九年了，償還的基本上是本金，簡直相當(dāng)于低息甚至無息貸款，所以達不到省錢的目的。

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• 問 ??房貸利率還會下調(diào)嗎?提前還貸劃算嗎？
  答

  那么，為什么在利率低的時候還款有時也不合適呢？1、手上還有其他理財項目如果手頭有其他投資理財項目，如股票、基金、債券等，收益率高于貸款利率，借款人也完全必要選擇提前還貸，大可將資金用于投資?，F(xiàn)階段房貸利率極低，比有些小銀行三年期或者五年期的存款利率還低，和一些銀理財產(chǎn)品的收益率相比也是遠遠不及，把錢拿去投資，拿到的收益除去需要支付的貸款利息還能有剩，比把錢拿去提前還貸更劃算。當(dāng)然，提前還貸并不是一無是處的，大多數(shù)中國人都是不太習(xí)慣“借錢消費”這種模式的，心理壓力會特別大，總是想著‘無貸一身輕’，所以手里一有閑錢就趕緊提前還貸；另外，如果還完原先的房貸再次申請的話，還可以享受首套房待遇，這也是很多人急于還款的原因。選擇不同的方式節(jié)省的利息支出是不同的，一次性提前還貸節(jié)省的利息支出是**大的。購房者急于償還房貸的心情小編都可以理解，但是小編在這里提醒大家一定有要經(jīng)濟頭腦，冷靜仔細的結(jié)合自己的實際情況來考慮，在選擇之前，計算出不同方式下的還貸結(jié)果后，要結(jié)合經(jīng)濟實力、綜合考慮時間、機會成本來確定自己的**佳方式。

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