??買房地段和樓層先選哪個好呢？誰知道呢？

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• 155****8350

  1、首先衡量一下這兩個小區(qū)的開發(fā)商、物業(yè)、樓房質(zhì)量以及周邊的配套設(shè)施等。如果頂樓的那個小區(qū)在這幾個方面以及樓房的質(zhì)量品質(zhì)上都遠(yuǎn)高于那個小區(qū)的話，建議你買頂樓可以，（那么多頂樓，別人不是也都能住么）大家都知道頂樓有透寒、漏水、熱等問題，但是高品質(zhì)的樓盤這些方面是可以保證的。
  2、如果這幾個方面都差不多，那我還是建議你買后者，畢竟樓層、小區(qū)位置都好，住起來會很舒心，再說，如你說的，兩個小區(qū)一江之隔，現(xiàn)在的交通發(fā)達(dá)，不管現(xiàn)在的交通是否方便，相信都不會有什么問題。
  3、對于樓房，頂樓的底樓都不是大家首選的，底層潮濕、嘈雜等問題比較明顯。
  4、樓房還要考慮一些比如學(xué)區(qū)啦、交通啦、購物啦等等問題，這些也是樓盤價值的保證。

  查看全文↓ 2019-07-30 11:59:24
• 153****4195

  如果打算以后會換房子，就可以先以地段為主，畢竟好地段會很方便，各種配套也齊全。建議先選擇一房或者小兩房暫時住著，一方面地段好的單價都比較貴，另外以后換房的時候，小戶型不管出租或者出售都比較容易出手。如果打算買來一直住，就應(yīng)該以戶型為主，即使現(xiàn)在地段不好，隨著城市的發(fā)展，各方面都會跟上的。既然一步到位不換房了，建議買個大戶型，選房的時候注意樓層朝向的選擇，現(xiàn)在多為高層，**好選擇10樓以上的，采光和視野都比較好，也不要太高了。朝向**好選擇客廳和主臥都朝南的，能保證采光也不會太熱。
  

  查看全文↓ 2019-07-30 11:59:19
• 131****0639

  如何選擇戶型
  1.看一個戶型的布局，主要指面積配比是否恰當(dāng)、各功能區(qū)組合是否合理及朝向是否良好。一般情況下，客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構(gòu)成住宅布局的五個基本要素，有這樣一組參考數(shù)字，說的是這五個要素的**低面積標(biāo)準(zhǔn)

  查看全文↓ 2019-07-30 11:59:15

相關(guān)問題

• 問 買房地段和樓層先選哪個
  答

  如果錢不是問題的話，兩者可以并列當(dāng)然是地段好戶型又好！住著舒服！選了自己稱心如意的心情也好啊

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• 問 ??買房子選哪個地段才好呢？誰知道呢？
  答

  1、找準(zhǔn)自我定位：在房屋價格上先設(shè)定好　　一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的**款外，還 需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇?！　?、明白選地段比選戶型重要　　對于稍有經(jīng)驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經(jīng)濟(jì)文化、道路交通的發(fā)展，房子自然也會**，但是如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項目而定?！　∑浯?，在戶型的選擇上面，如何平衡使用功能和購房成本，就是買幾居室的問題。對于首次置業(yè)者而言，買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換 房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關(guān)系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題，其 次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

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• 問 ??樓層和戶型優(yōu)先選哪個才**好呢？誰知道呢？
  答

  1、朝向 良好的朝向可以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室，改善住宅室內(nèi)環(huán)境，對居住者的身心健康非常有利。一般情況，以正南朝向接受陽光直面**大、時間**長，南偏東、南偏西105度內(nèi)都可以取得陽光直射入室，而北偏東、北偏西75度內(nèi)整日都不會有陽光直射入房間；還應(yīng)考慮開窗時所面對的環(huán)境，即窗景。窗景應(yīng)當(dāng)趨利避害，趨優(yōu)避劣。　　2、層次　選擇層次要考慮以下幾個因素：　　遮擋及采光情況、生活的便利程度、環(huán)境要求、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況和住宅樓的總層數(shù)

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• 問 ??買房哪個樓層好呢？誰知道呢？
  答

  一層優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。 二層優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。 三層優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。四、五、六層優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。 七層優(yōu)：對于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。 八到十六層優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。 十六層以上優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。劣：發(fā)生火災(zāi)時不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險的樓層。 頂層優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。

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• 問 ??屬虎選哪個樓層**好呢？誰知道呢？
  答

  根據(jù)陰陽五行理論，十二種生肖分別屬于不同的五行：鼠屬水、牛屬土、虎屬木、兔屬木、龍屬土、蛇屬火、馬屬火、羊?qū)偻痢⒑飳俳?、雞屬金、狗屬土、豬屬土；細(xì)分下去，水木火金還有陰陽之分，土則有熱（陽）土和寒（陰）土之分；按周易五行，數(shù)字與五行也具有對應(yīng)關(guān)系：一六屬北方，屬水，故樓宇的第一層及第六層屬水，尾數(shù)是一或六的也均屬水，如十一、十六、二十六、三十一等等；二七屬南方，屬火，故樓宇的第二層及第七層屬火，尾數(shù)是二或七的也均屬火，如十二、十七、二十七、三十二等等；三八屬東方，屬木，故樓宇的第三層及第八層屬木，尾數(shù)是三或八的也均屬木，如十三、十八、二十三、二十八等等；四、九屬于西方，屬金，故樓宇的第四層及第九層屬金，尾數(shù)是四或九的也均屬水，如十四、十九、二十四、二十九等等；五十屬于中央，屬土，故樓宇的第五層及第十層屬土，尾數(shù)是五或十的也均屬土，如十五、二十等等；

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