??買房子哪個樓層好呢？有什么建議呢？

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• 153****0135

  針對買房子哪個樓層**好，根據(jù)我以往的經(jīng)驗(yàn)，我總結(jié)了以下幾點(diǎn)，希望對你有幫助：看是高層還是多層了。要是那種6層的板樓我覺得2層**好，不過流行的是金三銀四；要是那種幾十層的，有電梯的那種**好就要高一些的，頂層不要，**好是從上面往下面數(shù)，十一層附近不要，是落塵層，再問問開發(fā)商設(shè)備層是那層，設(shè)備層邊上也不要。

  查看全文↓ 2019-07-30 10:38:12
• 148****7136

  1、高層：**佳是樓層的1/3到2/3之間；
  現(xiàn)在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠(yuǎn)離馬路，有私密性等優(yōu)點(diǎn)，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼里，**佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。
  以30層為例，對比各樓層的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，到底選哪層，還要靠自己挑。
  底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
  2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
  6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒那么好，不用擔(dān)心潮濕問題。缺點(diǎn)是光照還是不足。

  查看全文↓ 2019-07-30 10:38:07
• 135****2622

  1、都可以
  2、如果家里有老人，選2或3，
  因?yàn)闃菍拥?，方便老人上下樓梯，有些老人不喜歡坐電梯，自己爬爬鍛煉身體。再如果經(jīng)濟(jì)上有考慮么選2好了。
  底樓的缺點(diǎn)是：不在前排，陽光可能很少很照射到，外面晾曬衣服，容易被樓上的淋濕，視線不好，基本看不到遠(yuǎn)方。
  

  查看全文↓ 2019-07-30 10:38:03

相關(guān)問題

• 問 ??買房哪個樓層好呢？有什么建議呢？
  答

  1. 通風(fēng)采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對優(yōu)勢，通風(fēng)采光基本不會受到外界因素影響，在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。2. 私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個人的隱私性較強(qiáng)。3. 視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品味，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。8至20層：1.通風(fēng)采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實(shí)居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。當(dāng)然，比其他樓層價格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過，適合各個年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。2.居住成本低：物業(yè)服務(wù)公司一般會以住宅的中間層作為收費(fèi)的基準(zhǔn)層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準(zhǔn)層，每上一層或者下一層，電梯使用費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用都會相應(yīng)的增加或者減少。如果是家里有老人或是小孩建議不樓層不要太高。

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• 問 ??買房哪個樓層更好呢？有什么建議呢？
  答

  俗話說，蘿卜咸菜各有所愛。買房子選樓層也是如此。其實(shí)樓層高低各有妙處，只要這個樓層適合你，那就是好的。不過有時事情并不是象你理想中的樣子，選擇樓層也不能單單靠個人的感覺、喜好。編者綜合了幾位專家的觀點(diǎn)為購房者詳解如何看建筑選樓層。 多層房型好 高層堅(jiān)固 多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。

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• 問 買房子哪個樓層好呢
  答

  在購買房屋時哪個樓層更好一些，其實(shí)這也是因人而異的，因?yàn)椴煌臉菍右灿胁煌膬?yōu)勢:①低樓層通常指的是1層至3層的住宅，因?yàn)檫@類樓層更適合有老人和小孩的家庭，因?yàn)槌鲂邢鄬碚f是比較方便的。②多層住宅通常指的是4層至6層的住宅,這類住宅相對而言也是比較方便出行的，而且價格方面也比較適中。③中高層住宅通常指的是7層至9層的住宅，而這類樓層相對而言還是比較接近地面的舒適度以及空間尺度也比高層更舒服一些。④高層住宅通常指的是10層及10層以上的住宅，這類房屋采光相對來說比較好，而且視野也更好一些，私密性能夠得到很好的保障。⑤頂層和底層大部分購房者對于這兩層是不愿意購買的，因?yàn)轫攲酉奶焓潜容^熱的，而底層容易遭受蚊蟲的攻擊，濕氣也會更重一些。

• 問 ??樓房哪個樓層好呢？有什么建議呢？
  答

  ３、４樓對于老人不錯，雖然是有電梯的偶爾一個萬一停起電來，難怕是住在高層**頭痛的問題。不過要是在鬧市區(qū)，就要稍微偏高些好，樓下會比較吵。13、14、15樓灰塵和粉塵相對要少一些，而且也有個好的觀景效果。年輕比較適合，特別是下班回來看看華燈初上的夜景，整個人也放松了許多。9——12樓因?yàn)檫@個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍。16樓如果是頂樓，也不好，雖說現(xiàn)在都隔熱設(shè)備，但其效果嘛~~嘿嘿住過頂樓的人都多少有體會。

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• 問 買房子哪個樓層好呢，要注意什么呢 ？
  答

  看房選樓層應(yīng)該考慮哪些因素？a、家庭成員：三世同堂**好選擇低樓層b、總層數(shù)：過高會降低整體居住舒適度c、視野：樓層越高視野越好d、噪音：高層住宅噪音“兩頭小中間大”e、光線：低樓采光易被遮擋，一般而言，十層以上采光是沒有問題的。f、通風(fēng)因素：一般來說，樓層越高，通風(fēng)情況越好。g、空氣濕度因素：首先要看你所在城市濕度情況，如果你是在沿?；驖穸却蟮牡貐^(qū)，也就是空氣潮濕，那么6-8層**佳。h、避免臨街：臨街的房屋吵而且塵土、汽車尾氣比較多。臨街的話8-12樓為汽車尾氣浮塵層。如果必須臨街的話，避免這個樓層。i、車 位：如果小區(qū)是地面停車的話，底層會是尾氣比較集中的地方，這對家人健康也不好。如果是地下停車，就沒必要考慮了。買房子樓層選擇注意事項(xiàng)1、戶型格局。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。2、景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會被遮擋。3、總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。4、樓層的供水、水壓等情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。5、高層物業(yè)管理，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。6、車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥砗苡锌赡苘囄槐确績r還貴。

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