辦理預(yù)售證需要什么資料嗎？哪位能夠告知一下？

已有5個(gè)回答

• 142****1255

  商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
  
  （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；
  
  （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
  
  （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

  查看全文↓ 2019-07-29 17:05:17
• 154****5565

  開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：
  
  （一）商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；
  
  （二）開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書(shū)；
  
  （三）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；
  
  （四）投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；
  
  （五）工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明；
  
  （六）商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。

  查看全文↓ 2019-07-29 17:05:11
• 154****4222

  １、申請(qǐng)報(bào)告。申請(qǐng)報(bào)告須寫(xiě)明申請(qǐng)預(yù)售的商品房基本情況，其中包括具體座落、申請(qǐng)預(yù)售的房屋面積、幢數(shù)、編號(hào)等和申請(qǐng)預(yù)售的理由；
  
  ２、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》；
  
  ３、土地使用權(quán)出讓合同和房地產(chǎn)權(quán)證；
  
  ４、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  
  ５、建設(shè)工程施工許可證；
  
  ６、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核發(fā)的商品房基礎(chǔ)驗(yàn)收合作證明或由已按規(guī)定簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議的銀行出具的商品房已完成其建筑安裝工作量２５％以上的證明；
  
  ７、與本市注冊(cè)的銀行簽訂的預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議；
  
  ８、水、電、煤等配套已落實(shí)的有關(guān)證明；
  
  ９、與建筑工程承包公司或施工單位簽訂的總承包合同或施工合同及工程進(jìn)度計(jì)劃；
  
  １０、商品房預(yù)售方案。內(nèi)容包括：商品房座落、結(jié)構(gòu)、裝修與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)售計(jì)劃、預(yù)售價(jià)格、地點(diǎn)與方式、交付使用日期等內(nèi)容

  查看全文↓ 2019-07-29 17:04:59
• 154****8971

  辦理階段（12個(gè)工作日） 辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心
  1、現(xiàn)場(chǎng)勘查（3個(gè)工作日）
  2、首席代表組織協(xié)調(diào)建立預(yù)售房屋銷(xiāo)售系統(tǒng)（5個(gè)工作日）
  3、首席代表審核、提請(qǐng)分管局長(zhǎng)簽發(fā)（2個(gè)工作日）
  4、分管局長(zhǎng)簽發(fā)（2個(gè)工作日）

  查看全文↓ 2019-07-29 17:04:37
• 157****3092

  您好！開(kāi)發(fā)商辦理預(yù)售證的申請(qǐng)材料如下：
  1、 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表;
  2、 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)法人委托書(shū);
  3、 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)報(bào)告，附商品房預(yù)售方案;
  (1)、商品房預(yù)售方案應(yīng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程施工進(jìn)度說(shuō)明、竣工交付日期、價(jià)格、預(yù)售商品房分層平面圖、交付使用后的物業(yè)管理、自行銷(xiāo)售或代理銷(xiāo)售等內(nèi)容。
  (2)、如代理銷(xiāo)售，應(yīng)提供代理機(jī)構(gòu)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證書(shū)(復(fù)印件)。
  4、 工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);
  5、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)(復(fù)印件);
  6、 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)資料(復(fù)印件);
  7、 國(guó)有土地使用權(quán)證(原件);
  8、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件);
  9、 建筑工程施工許可證(原件);
  10、工程施工合同(復(fù)印件);
  11、建審總平面圖(復(fù)印件);
  12、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告(原件);
  13、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議;
  14、申請(qǐng)材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章，并攜帶原件。申請(qǐng)材料不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-07-29 17:03:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸需要銀行流水嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  半年有效銀行流水是一種交易明細(xì)。主要目的是你固定的收入有效證明用途很廣泛： 簽證，按揭，入職，車(chē)貸，房貸。**少要**近半年的，結(jié)息準(zhǔn)確，專(zhuān)用章專(zhuān)用紙字體是特殊的！工資流水和現(xiàn)金流水?？催^(guò)來(lái)，加像頭，謝謝采納

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證能補(bǔ)辦嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  其他私房遺失補(bǔ)證第一步 產(chǎn)權(quán)人持本人有效身份證明（境內(nèi)自然人的有效身份證明為《居民身份證》，無(wú)《居民身份證》的可以為帶照片的戶(hù)籍證明、《護(hù)照》，軍人有效身份證明為《軍官證》、《文職干部證》、《士兵證》、《學(xué)員證》、《退休證》；港澳同胞的有效身份證明為《港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺(tái)灣同胞的有效身份證明《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證明；外國(guó)人的身份證明為《護(hù)照》和中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件）到市房管局查檔室申請(qǐng)出具“房屋權(quán)屬證明”。 第二步 產(chǎn)權(quán)人持“房屋權(quán)屬證明”在公開(kāi)發(fā)行的報(bào)紙上刊登房屋權(quán)屬證書(shū)遺失聲明。 第三步 產(chǎn)權(quán)人持身份證明、報(bào)紙到房屋所區(qū)房管局辦理補(bǔ)證手續(xù)。未成年人的房屋權(quán)屬證書(shū)遺失補(bǔ)證由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交可以證明監(jiān)護(hù)人身份的證明。房屋檔案中無(wú)產(chǎn)權(quán)人身份證明的，查檔室工作人員應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查房屋情況，四鄰簽字，居委會(huì)蓋章后確認(rèn)后，出具“房屋權(quán)屬證明”，登報(bào)后辦理遺失補(bǔ)證手續(xù)。集體土地范圍內(nèi)房屋權(quán)屬證書(shū)遺失補(bǔ)發(fā)前，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。房屋已拆除的，由拆遷部門(mén)出具已拆除證明，只登報(bào)掛失，不再補(bǔ)證。房屋已發(fā)生翻建、改建、擴(kuò)建的，只登報(bào)掛失，不再補(bǔ)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么規(guī)模算豪宅？哪位能夠告知一下？
  答

  一般建筑面積在144平米以上的房子屬于非普通住宅，建筑面積小區(qū)144平米的屬于普通住宅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么復(fù)印？哪位能夠告知一下？
  答

  一般三頁(yè)：1.有產(chǎn)權(quán)證號(hào)的首頁(yè)：例如秦開(kāi)字058號(hào)； 2.有房主姓名、面積、樓層結(jié)構(gòu)的那頁(yè)（有房產(chǎn)局蓋章） 3.有建筑結(jié)構(gòu)圖紙的那頁(yè)不管幾頁(yè)，上面的信息必須要有。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證時(shí)間怎么算？哪位能夠告知一下？
  答

  1. 《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明中注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。2. 納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證明的時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。

  全部4個(gè)回答>