??哪里在建酒店式公寓合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 141****1200

  酒店公寓怎么樣呢?就目前酒店行業(yè)形式來看，酒店式公寓正逐步受到大家的喜歡。因為酒店公寓與普通住宅樓比較起來，其結(jié)構(gòu)和設(shè)計均有所不同。酒店公寓需要配套齊全、高檔，能為住房提供星級酒店式的生活環(huán)境和物業(yè)管理。酒店式公寓布局新穎、方整氣派，現(xiàn)代、優(yōu)雅的表現(xiàn)手法，融合了共享空間理念的開放式設(shè)計，營造出極為人性化的舒適居住。與普通住宅相比，酒店式公寓為商務(wù)精英提供精致的生活理念。
  　　并且酒店式公寓服務(wù)是借鑒豪華酒店的服務(wù)及管理模式，提供酒店式服務(wù)，主要包括家政服務(wù)、安全服務(wù)、交通服務(wù)等，比酒店更進(jìn)一步的是酒店式服務(wù)公寓由于長租客比較多，更體現(xiàn)出一種家庭式服務(wù)，例如24小時送餐、社區(qū)聚會、幼兒看護(hù)等。酒店式服務(wù)公寓融合了酒店式星級服務(wù)和家庭式溫馨服務(wù)，較普通高檔公寓更完善，服務(wù)內(nèi)容更多，更加人性化。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:43:18
• 155****9030

  私人開酒店式公寓需要條件：有錢
  
  
  租地建酒店式公寓，拿地契或者承租合約到工商管理局注冊處注冊然后到公安局備案
  
  

  查看全文↓ 2019-07-29 15:43:12
• 153****4119

  1.所有的投資都是要考慮回報的，計算一下你的收益率。國際上有一個簡單評判一個投資是否成功的公式。就是在15年內(nèi)收回成本。你可以用購房款除15年除12個月得出每個月的租金.然后你可以去調(diào)查一下實際的租金是不是要比你計算出來的數(shù)值高?；蛘呤窍嘟?。
  2.我知道商業(yè)的位置很重要，但那只是廣告語，真正投資要考慮的事很多，不管位置好不好，首先要看的是投入多少錢。能收回多少錢。其次是政策規(guī)劃看有沒有**的潛力。因為投資有兩方面**，一是住進(jìn)上漲，二是房價上漲

  查看全文↓ 2019-07-29 15:43:07
• 148****0389

  現(xiàn)在酒店式公寓的租金回報率比較高，而且一般酒店式公寓一般都會建在城市的繁華地段，主力消費群體是一些公司的白領(lǐng)階層以上的人，他的周邊配套都十分齊全，而且地塊所處的位置也屬于比較稀缺的類型，房子本身的**潛力也會隨著城市的建設(shè)和周邊樓盤樓價的不斷攀升而增值，所以投資酒店式公寓現(xiàn)在在各大城市都是比較熱門的。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:42:59
• 145****4334

  風(fēng)險主要來源于 政策 市場 和資金流
  當(dāng)然你有錢投資酒店式公寓，那么這筆錢應(yīng)該收益與否應(yīng)該不會很影響你的生活
  政策大方向把握一下，這兩年出臺政策很多啊，所以房市可能不會熱的離譜，再個就是政策對二套房啊投資的都不太有利
  主要其實還是要看你的眼光了，房地產(chǎn)**重要的是什么，區(qū)位！酒店式公寓一般底下都是商業(yè)地產(chǎn)，區(qū)位尤其重要，況且商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險較大，**好能找個專業(yè)的人幫你看看。交通、商圈、消費人群都是什么檔次，和公寓定位配不配套。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:42:52

相關(guān)問題

• 問 ??酒店式公寓怎么裝修合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  公寓式酒店得設(shè)計跟一般的酒店是不一樣的，是一種新型的個性化的設(shè)計，公寓式酒店所提供的客戶群都是比較高端的，所以不管是在物業(yè)理還是在商務(wù)服務(wù)上，酒店式公寓提供的都是高端，齊全的服務(wù)。

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• 問 ??酒店式公寓哪里好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  要看是什么酒店式公寓。有偏商業(yè)的，有偏住宅的。看你自己的需要，是投資還是自住。現(xiàn)在有通煤氣的酒店式公寓，不過比較少，要么是地方政府投資的，要么是有很硬的后臺。水電煤價格會比住宅高一點。物業(yè)費在兩塊五到三塊五，產(chǎn)權(quán)50年。優(yōu)點：可以注冊公司。不限購不限貸。缺點：不能落戶。你現(xiàn)在只能買公寓或者商鋪（如果預(yù)算夠）。外地人在上海買住宅，三年內(nèi)繳滿兩年社保，并且結(jié)婚，就可以購買一套。預(yù)算少，建議購買公寓，回報率可以，大概在4~5%。預(yù)算多，建議購買商鋪，回報率較高，保底回報都在8、9個點。也有不保底的，看你喜好了。

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• 問 ??哪里有酒店式公寓好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、商住兩用房無法遷入戶口，這就意味著即使周邊區(qū)域內(nèi)有好的教育資源，子女因戶口不能遷入也無法就近入學(xué)。2、50年產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)地產(chǎn)，政策上是要征收房產(chǎn)稅的，每年征收購房價格的0.84%，但是現(xiàn)在實際上沒有執(zhí)行這一條，以至于絕大多數(shù)人都不知道，未來政策走向就不好說了，住宅要開始收增量的話商住樓的房產(chǎn)稅估計也是要收的了。3、賣出時交易稅費高。商業(yè)地產(chǎn)過戶時需要繳納各種各樣的稅費，個人所得稅是必征的（不像住宅可以滿五唯一的情況下免除），契稅按3%征收。這也是為什么商住樓的價格跟住宅比總是炒不上去的原因之一。購買時不實行稅費優(yōu)惠的政策。普通住宅購房時有許多優(yōu)惠的稅費政策，但購買商住兩用房時沒有相應(yīng)的稅費優(yōu)惠政策。4、物業(yè)、水電、公共維修基金等費用較高。由于商住兩用房的水電價格實行商業(yè)用標(biāo)準(zhǔn)，較之一般生活用標(biāo)準(zhǔn)要相對較高；物業(yè)收費也較少受到政府部門的限制；公共維修基金也與商戶就共有所有權(quán)部分的維修進(jìn)行平攤。上述原因造成商住兩用房在日程生活中產(chǎn)生的費用較高。

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• 問 ??哪里有酒店式公寓呢？誰知道呢？
  答

  要看是什么酒店式公寓。有偏商業(yè)的，有偏住宅的?？茨阕约旱男枰?，是投資還是自住?，F(xiàn)在有通煤氣的酒店式公寓，不過比較少，要么是地方政府投資的，要么是有很硬的后臺。水電煤價格會比住宅高一點。物業(yè)費在兩塊五到三塊五，產(chǎn)權(quán)50年。優(yōu)點：可以注冊公司。不限購不限貸。缺點：不能落戶。你現(xiàn)在只能買公寓或者商鋪（如果預(yù)算夠）。外地人在上海買住宅，三年內(nèi)繳滿兩年社保，并且結(jié)婚，就可以購買一套。預(yù)算少，建議購買公寓，回報率可以，大概在4~5%。

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• 問 ??哪里有酒店式公寓合適住呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　　第一、投資酒店式公寓是現(xiàn)在比較流行的一種住宿形式，受到很多人的歡迎，特別是年輕人**喜歡這樣的酒店，根據(jù)我們這里的調(diào)研情況，年輕人接受投資酒店式公寓的比例達(dá)到百分之八十五，這是一千人問答的結(jié)果，所以從這點來說投資酒店式公寓投資很不錯，　　第二、我們在投資投資酒店式公寓的時候，辦理營業(yè)手續(xù)會比較快，因為我國從前年開始，對于此類的營業(yè)辦理手續(xù)，減少很多程序，政策上比較支持，特別是一些旅游城市，還會開通綠色通道?！　〉谌?、投資酒店式公寓國家政策方面有一些優(yōu)惠，當(dāng)然各個地方不是很相同，不過大部分的優(yōu)惠都是在投資方面的貸款優(yōu)惠，只是貸款利息優(yōu)惠的幅度有些地方不一樣，所以從這方面來說，投資酒店式公寓是一個很不錯的選擇?！　〉谒?、我們國家的旅游業(yè)現(xiàn)在發(fā)展很快，各個地區(qū)的旅游景點，年年創(chuàng)出新高，在這樣的背景下，投資酒店式公寓的外部條件基本可以滿足了，人流量應(yīng)該沒什么問題，所以這方面的投資應(yīng)該前景不錯。

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