??公寓式酒店的小區(qū)都有哪些特點呢？應該怎么查詢呢？

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• 154****8105

  酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“白用"和“投資"兩大功效，但其本質仍然是公寓。
  酒店式公寓是一種既吸收了星級酒店較好的服務功能和管理模式，又吸收了住宅、寫字樓的某些特點；既可居住，又可辦公的綜合性很強的物業(yè)。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:23:28
• 142****9312

  產權年限不一樣：商業(yè)40年，住宅70年。
  結構不一樣：商業(yè)屬于塔樓，住宅板樓
  水電成本不一樣：商業(yè)翻倍

  查看全文↓ 2019-07-29 15:23:23
• 145****3990

  一個是商業(yè),一個是住宅;酒店式公寓產權年限一般在40~50年,住宅一般都在70年,物業(yè)費和水電煤等等因為是商業(yè)性質,一般比住宅要貴很多!
  

  查看全文↓ 2019-07-29 15:23:19
• 144****7986

  酒店式公寓是一些改造的小戶型酒店式公寓，戶型單一，無獨立廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價格上有一些優(yōu)勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會讓投資貶值。并且房屋性質為商業(yè)，產權為40年，用水、電、氣、物管等按照商業(yè)地產繳納；并且部分城市規(guī)定，無法單獨安裝氣表；
  　　普通商品住宅，其實說的是普通的商品房，大部分為住宅出讓地，有效年限為70年，部分綜合用地為50年，在房屋設置方面，所有功能區(qū)設計合理，每個房間均有采光和透氣額功能，居住舒適度較高；如果是自己住，建議購買商品房；

  查看全文↓ 2019-07-29 15:23:15
• 144****0182

  酒店式公寓：從字面理解就是酒店式的公寓房， 他與一般住宅的區(qū)別在于是可當作酒店來經營的，一般戶型都很小，一間小小房的里面都會帶有廚房、衛(wèi)生間。
  大多買酒店式公寓房的都是為了投資，你買了不住可以給該酒店管理公司托管，每年會給你分紅的；如果是家庭首套房，或準備長期居住的話，還是買純住宅樓會好些，酒店式公寓大多都是廚房很簡易。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:23:10

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• 問 ??產權式公寓酒店有哪些特點呢？應該怎么查詢呢？
  答

  　一種既吸收了星級酒店較好的服務功能和管理模式，又吸收了住宅、寫字樓的某些特點；既可居住，又可辦公的綜合性很強的物業(yè)———酒店公寓，已悄然崛起。據介紹，酒店公寓與普通住宅樓比較起來，其結構和設計均有所不同。酒店公寓需要配套齊全、高檔，能為住房提供星級酒店式的生活環(huán)境和物業(yè)管理 酒店式公寓，意為“酒店式的服務，公寓式的管理”。選擇酒店式公寓**大的特點就是自由方便，而且價格相對較低，隨時可以得到酒店式的各種服務，如洗衣服、更換被單等。一般酒店式公寓的公共設施均類似酒店，所以居住者的身份和氣派也可彰顯

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• 問 ??有哪些酒店式公寓呢？應該怎么查詢呢？
  答

  酒店式公寓優(yōu)勢：（1）小面積，低總價，投資風險小，轉讓出租回報大。通常，酒店的租金要比公寓高30％，而酒店式服務公寓單位小，好管理，易出租等特點卻是其優(yōu)勢。不過，高檔次項目所占用的資金相對較多，回報的周期相對較長，因此較適合中長線的投資者。（2）產品功能兼有，投資和自用性質都可以。由于它吸收了傳統酒店、傳統公寓和傳統辦公樓的各自的長處，因此受商務人士歡迎。（3）擁有產權可以讓業(yè)主居住得安心、放心。必要時還可以出讓自己的產權，回收投資，因而降低了投資的風險。酒店式服務公寓也是投資置業(yè)者的上選，尤其是異地置業(yè)的首選。此類投資對多數人來講，是有超值回報空間的。（4）宏觀形勢向好，市場需求大，有**空間。未來有更多跨國企業(yè)來中國設立公司，酒店式公寓這類物業(yè)成為部分中小型公司的首選。同時，國內大、中城市的高級商務人士階層，對這類物業(yè)擁有可觀的消費能力。單身公寓由于面積小、總價低、月供負擔輕，對年輕一族尤其是外來專業(yè)人才格外有吸引力。酒店式公寓風險：（1）同質化競爭，隨著酒店式公寓物業(yè)越分越細，導致投資客分流。（2）酒店式公寓的規(guī)劃設計問題。（3）投資者的預期租金問題。（4）定價問題。定價過高，壓縮**空間，價格與市場出現嚴重背離。（5）土地性質，使用年限一般為40年和50年兩種。

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• 問 ??酒店式公寓都有哪些特點呢？誰有什么建議呢？
  答

  投資者既可以像購買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報。酒店式公寓提供“酒店式的服務，公寓式的管理”是一種只做服務，沒有任何酒店經營的純服務公寓，大多用于投資。商務公寓就是一般所說的商住樓,建筑外在形式象住宅，但內在屬性確實屬于商務辦公,可以居住,也可以做為辦公室!

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• 問 ??酒店式公寓哪里好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  要看是什么酒店式公寓。有偏商業(yè)的，有偏住宅的?？茨阕约旱男枰?，是投資還是自住?，F在有通煤氣的酒店式公寓，不過比較少，要么是地方政府投資的，要么是有很硬的后臺。水電煤價格會比住宅高一點。物業(yè)費在兩塊五到三塊五，產權50年。優(yōu)點：可以注冊公司。不限購不限貸。缺點：不能落戶。你現在只能買公寓或者商鋪（如果預算夠）。外地人在上海買住宅，三年內繳滿兩年社保，并且結婚，就可以購買一套。預算少，建議購買公寓，回報率可以，大概在4~5%。預算多，建議購買商鋪，回報率較高，保底回報都在8、9個點。也有不保底的，看你喜好了。

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• 問 ??酒店式公寓怎么裝修合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  公寓式酒店得設計跟一般的酒店是不一樣的，是一種新型的個性化的設計，公寓式酒店所提供的客戶群都是比較高端的，所以不管是在物業(yè)理還是在商務服務上，酒店式公寓提供的都是高端，齊全的服務。

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