??房產(chǎn)中介公司好開誰能說說？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 145****7516

  申請流程：領(lǐng)取工商執(zhí)照一月內(nèi)到房管局備案。提交材料為：1、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申報表（一式2份）； 2、注冊資金10萬元以上（各地規(guī)定不同），由會計師事務(wù)所出具的驗資報告，并附解款單（一式2份）； 3、機(jī)構(gòu)章程（公司類）（一式2份）； 4、工商營業(yè)執(zhí)照（原件和復(fù)印件2份）； 5、經(jīng)營場所證明（房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃證原件和復(fù)印件2份）； 6、執(zhí)業(yè)人員的資格證明材料（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3名以上，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)初級以上技術(shù)職稱人員各1名），（身份證、資格證書原件和復(fù)印件2份）。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 09:17:00
• 151****7500

  　　普通的有限責(zé)任公司，**低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東。
  　　從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個股東注冊有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執(zhí)照上會注明“自然人獨資”），**低注冊資金10萬元。
  　　如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，**低注冊資金3萬元；如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，**低注冊資金10萬元。
  　　二、注冊公司的步驟：
  　　1.核名：
  　　到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費是80元。
  　　（80元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復(fù)，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢）

  查看全文↓ 2019-07-29 09:16:54
• 157****8983

  建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第三章第十一條、第十二條規(guī)定：房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)是具有獨立法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。
  1、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、性質(zhì)；
  2、有固定服務(wù)場所；
  3、有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費；
  4、具有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)資格證書的從業(yè)人員。

  查看全文↓ 2019-07-29 09:16:48

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在的房產(chǎn)中介好做誰能說說？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房產(chǎn)中介主要就是從事賣房，租房，店面，地皮，廠房，總之有關(guān)二手的房產(chǎn)銷售行業(yè)，然后推薦出一套房子或者店面那些等，客人會給取中介費，中介費的收取應(yīng)該都是房屋成交總價的百分之2.5，然后拿到自己手上就看公司給的抽成了。中介這行業(yè)說難不難，說簡單也不簡單，你必須先熟悉你們公司附近的所有樓盤和小區(qū)，以防帶客戶的時候找不到路，這樣子客戶會覺得你不夠?qū)I(yè)，在帶客戶時，有些客戶會問到你稅費的問題，所以稅費這方面你也要懂一點。剩下的邀約客戶還有客戶與房子配對，就由自己掌握了，當(dāng)然，做銷售行業(yè)**好是跟客戶的關(guān)系搞的跟朋友一樣！

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• 問 ??房產(chǎn)中介好開才合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　1：和中介同行合作。附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，他們比你早營業(yè)，他們知道房源比你多，看看他們愿不愿跟你合作。不愿意就算了?！　?：有時間的話多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來的！有時去問問某小區(qū)的門衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰有房源可能知道！　　3：洗盤。也就是把整個小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次（機(jī)率小。新手可做）　　4: 和老客戶維持好關(guān)系，（你根他找到合適的房子，他買了以后，關(guān)系打好了他會再次介紹房源和客戶給你）。

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• 問 ??明知房產(chǎn)中介騙錢怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)公司已經(jīng)構(gòu)成詐騙罪，你可以用法律去教訓(xùn)他 還有他收你紅包 應(yīng)該也有收據(jù)吧

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• 問 ??房產(chǎn)中介如何備案怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  有法律效力 房產(chǎn)中心沒有備案 您所說的風(fēng)險點確實存在。 在中介行業(yè)公證是比較常見的行為 但做的多了一些風(fēng)險便出現(xiàn)了 做完公證業(yè)主那邊是隨時可以撤銷的 而且業(yè)主如果有些不良債務(wù)等法院是隨時可以查封掉您那邊中介說的5年以后再過戶 這個辦法根本不能考慮 五年以后房價什么樣誰知道漲的厲害了 業(yè)主那邊一撤銷公證 承擔(dān)違約責(zé)任 你一點辦法都沒有 公證業(yè)主那邊是隨時可以撤銷的 如果沒有這個風(fēng)險點 大家誰還去花那么多錢過戶

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• 問 ??房產(chǎn)中介公司報稅怎么報呢？誰能說說呢？
  答

  按月申報，申報時需交稅務(wù)申報表，資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表在月末十日內(nèi)申報。

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