??建行提前還貸可以更改年限嗎？

已有5個(gè)回答

• 137****0615

  可以，但需建行審批同意（需按要求提交收入證明等，絕大多數(shù)都會(huì)同意），詳情可咨詢當(dāng)?shù)亟ㄐ校?5533，建行熱線電話）。

  查看全文↓ 2019-07-28 22:59:45
• 137****4622

  更改年限可能有點(diǎn)困難，不好辦。要么提前全部還清。
  其實(shí)沒(méi)有必要更改，如果確實(shí)經(jīng)濟(jì)寬余，把提前還的那部分錢專門保管理財(cái)。
  因?yàn)殂y行即使同意你的更改，也不會(huì)減少你的利息支出，
  所以還是自己存著為好。

  查看全文↓ 2019-07-28 22:59:32
• 158****8488

  1、建行房貸可以更改縮短年限，任何銀行都可以的。
  2、根據(jù)規(guī)定，可以調(diào)整貸款期限的貸種主要是個(gè)人住房貸款和公積金住房貸款。
  個(gè)人住房貸款合同中有關(guān)期限調(diào)整的規(guī)定如下：“第八條 借款期限、還款方法等要素的變更規(guī)定：對(duì)于本合同項(xiàng)下借款期限在一年以上（不含一年）的借款，借款人可以申請(qǐng)展期或縮短借款期限，但應(yīng)事先向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人批準(zhǔn)后，雙方簽訂借款期限變更的相關(guān)協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。”
  公積金住房貸款的期限調(diào)整，由市公積金管理中心受理、審批后交建行宣城市分行個(gè)貸中心處理。如有需要，請(qǐng)與該行個(gè)貸款中心聯(lián)系。

  查看全文↓ 2019-07-28 22:59:25
• 143****7943

  一般是還款滿一年之后才可以提前還款的，如果是提前還款是要交違約金，具體看銀行怎么計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-07-28 22:59:17
• 142****2851

  你得自己看按揭合同呀 你提前還5萬(wàn)算提前還款 不是縮短年限呀 正常是有一次機(jī)會(huì)改變 還款方式的 縮短年限或是本息改本金 都只有一次機(jī)會(huì) 具體要看你自己的按揭合同

  查看全文↓ 2019-07-28 22:59:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 建行貸款當(dāng)月可以提前還貸嗎
  答

  建行貸款能提前還嗎？1、電話預(yù)約。需要提前還款的建行客戶，首選需致電建行客服熱線95533，提前預(yù)約，等待對(duì)方通知。同時(shí)，細(xì)心查看銀行提前還款要求，注意是否需要準(zhǔn)備提前還款違約金。2、填寫申請(qǐng)表。待對(duì)方通知以后，到建行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫。同時(shí)將所需準(zhǔn)備的資料，如身份證、借款合同等一并準(zhǔn)備好，交給銀行，等待審批。3、銀行電話通知。待銀行審批通過(guò)后，銀行會(huì)電話通知。4、辦理還款手續(xù)。還款人攜帶相關(guān)證件到銀行辦理提前還款的手續(xù)。5、進(jìn)行提前還款。在手續(xù)辦理完成以后，到銀行柜臺(tái)進(jìn)行還款，部分銀行可直接把錢打到卡上。6、其他。如果是一次性還清，還需辦理解壓注銷等工作。

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• 問(wèn) ??建行貸款當(dāng)月可以提前還貸嗎？
  答

  建行貸款怎么提前還：看合同時(shí)要注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二、向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點(diǎn)、電話及辦理提前還貸所需要的條件。第三、按照咨詢到的電話打電話或親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。第四、借款人攜相關(guān)證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請(qǐng)表》。第五、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前還款的金額。在國(guó)有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，所以貸款一年后你才能一次還清，而且還要寫申請(qǐng)。 等額本息還款前幾年還的主要是利息 所以你越早還款越合算。三種情況不宜提前還貸：一、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。二、等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。三、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。提前還房貸注意事項(xiàng)1、允許提前還貸時(shí)間不同大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。2、調(diào)整利息周期不同一般房貸期限都在10年以上，在這個(gè)周期里，央行調(diào)整利息是難免的，而各家銀行根據(jù)調(diào)整利息的時(shí)間也不一致。工行、農(nóng)行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照近的央行基準(zhǔn)利率調(diào)整為新的還款利息。外資銀行一般會(huì)選擇在當(dāng)月或當(dāng)季度調(diào)整?；ㄆ煦y行是在下一個(gè)季度初按照新利率執(zhí)行，而匯豐銀行當(dāng)日便開始按新利率執(zhí)行。對(duì)于房貸族來(lái)說(shuō)，哪種調(diào)息方式更劃算?專家表示，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算;若在加息周期周，則是越晚調(diào)整越劃算。

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• 問(wèn) 建行提前還貸劃算嗎
  答

  若是在我行辦理的個(gè)人貸款，“貸款利息”由貸款本金、執(zhí)行利率、貸款年限及還款方式等因素計(jì)算得出。如能辦理“提前還款”，可減少貸款本金，從而減少貸款利息。請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際還款能力和投資計(jì)劃判斷是否辦理。同時(shí)，因各分行關(guān)于提前還款的規(guī)定有所不同，具體信息您可以查看貸款合同中是否寫明，也可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心詳詢。

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• 問(wèn) 建行提前還貸需要預(yù)約嗎
  答

  可以打電話過(guò)去現(xiàn)在提前還房貸需要提前預(yù)約的。根據(jù)規(guī)定，提前還款的借款人一般需要提前7-15個(gè)工作日向銀行提出書面申請(qǐng)，并約定還款日。銀行只接受還款超過(guò)一年的借款人提前還款，部分銀行對(duì)還款不足一年的借款人的提前還款申請(qǐng)不予受理，部分受理的銀行需視情況約定收取一定的違約金。尤其是對(duì)于之前享受過(guò)首套房七折利率折扣的二套房改善型借款人，要看一下當(dāng)時(shí)與銀行簽訂的借款合同，有的個(gè)別銀行不允許借款人提前還貸，有的銀行需要支付一部分違約金才可以提前還貸

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• 問(wèn) 建行購(gòu)車貸款3年可以提前還貸嗎
  答

  多數(shù)銀行規(guī)定，還款滿一年后提前還款不收違約金。你回家看看合同約定就知道了。

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