戶口不在公房?jī)?nèi)怎么變更？希望得到答案，謝謝哈！

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• 156****6394

  其它利害關(guān)系人可以就承租人資格提出異議而訴至法院的，人民法院可予受理。訴訟中，對(duì)承租人資格有爭(zhēng)議的各方為案件的原、被告，出租人為無(wú)獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人。安全審理以維持出租人的確定為原則，除非原先有證據(jù)證明出租人所確定的承租人明顯不符合《房屋租賃條例》及相關(guān)意見(jiàn)要求的，人民法院可判決撤銷，依法重新確定。

  查看全文↓ 2019-07-26 18:59:09
• 132****0052

  指定承租人的。由于公房租賃關(guān)系首先是一種合同關(guān)系，當(dāng)事人享有自主選擇合同相對(duì)人的權(quán)利。該權(quán)利未經(jīng)授權(quán)，他人不得代行。因此在數(shù)人同時(shí)有權(quán)繼續(xù)履行租賃合同，且無(wú)法協(xié)商一致的情況下，應(yīng)當(dāng)由作為出租人的公房產(chǎn)權(quán)單位或國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理公房的單位從中予以確定。
  當(dāng)事人直接訴訟至人民法院要求確定的，法院將不予受理。

  查看全文↓ 2019-07-26 18:59:01
• 135****3991

  公房的承租人一般只有一個(gè)人，其他人是共同居住人，也有人稱之為同住人，其實(shí)兩者是有區(qū)別的，共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時(shí)，在該承租房屋處實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外）而且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結(jié)婚、出生可以不受上述條件的限制，現(xiàn)實(shí)中可能由于各種各樣的情況需要變更承租人。

  查看全文↓ 2019-07-26 18:58:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 戶口不在公房?jī)?nèi)怎么變更
  答

  《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 　　 第三十七條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 　　 第三十八條　下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：　　 （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； 　　 （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；　　 （三）依法收回土地使用權(quán)的；　　 （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；　　 （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；　　 （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；　　 （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 　　 無(wú)論什么關(guān)系只要不屬于贈(zèng)與行為都應(yīng)該辦理過(guò)戶手續(xù)，需要交各種稅費(fèi)，公房承租人戶籍內(nèi)人口必須簽字同意該房屋出售。跟戶口沒(méi)有關(guān)系，只要更換承租人就辦理過(guò)戶手續(xù)。幾年沒(méi)關(guān)系，不滿兩年的稅費(fèi)多點(diǎn)。

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• 問(wèn) 廠房房產(chǎn)證怎么變更本人名下？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  不會(huì)轉(zhuǎn)到自己名下，不會(huì)做抵押，不會(huì)做任何處置。 因?yàn)?，這些手續(xù)都需要房屋產(chǎn)權(quán)證記載的產(chǎn)權(quán)人到房產(chǎn)管理處（局）進(jìn)行登記備案，而這個(gè)備案是需要產(chǎn)權(quán)所有人當(dāng)面簽字的，房產(chǎn)處（局）對(duì)這個(gè)的審查非常嚴(yán)謹(jǐn)，對(duì)照原來(lái)筆跡、對(duì)照身份證，對(duì)照人，對(duì)照原來(lái)身份證復(fù)印件的人等等一系列手續(xù)，是絕對(duì)安全。 如果要補(bǔ)辦，也需要你前父，和你媽媽一起，帶身份證明文件原件，到房屋管理局（處）： 1、查詢檔案， 2、開(kāi)局丟失證明； 3、登報(bào)聲明丟失作廢； 4、一定時(shí)間之后申請(qǐng)補(bǔ)辦。 詳細(xì)情況你可以撥打114查詢你所在地區(qū)的房屋管理局（處）的咨詢電話，電話咨詢即可。 不要擔(dān)心，沒(méi)有你前父母的簽字，誰(shuí)都動(dòng)不了房子。

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• 問(wèn) 高樓廁所水怎么流？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  自來(lái)水廠有加壓設(shè)備，每增加一公斤壓力，液面上升十米。高層樓房可經(jīng)過(guò)多級(jí)加壓實(shí)現(xiàn)供水。

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• 問(wèn) 高樓的設(shè)計(jì)怎么畫(huà)？？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  單從畫(huà)圖角度來(lái)講，基本都差不多。如果方案已經(jīng)確定，那么平面就不怎么難了，就是花的細(xì)一點(diǎn)，立面和剖面都差不多，節(jié)點(diǎn)方面如果有以前畫(huà)過(guò)的可以改一下就用，特殊構(gòu)造就麻煩點(diǎn)。

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• 問(wèn) 希望得到答案，謝謝哈！
  答

  江邊的房子一般風(fēng)大，不聚財(cái)那些說(shuō)江邊風(fēng)水好的，都是半吊子，或者開(kāi)發(fā)商和中介。希望你能接納我的意見(jiàn)。

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